01 行业与政策

　　广东加快开展基础设施REITs试点

　　日前，广东省发展改革委印发《广东省关于加快开展基础设施领域REITs试点工作实施意见》。意见提出，建立常态化项目梳理储备机制。推动省属国有企业全面开展存量基础设施资产盘点，摸清资产底数，并依据新增投资需求、资产保值增值需要，统筹安排存量基础设施盘活节奏，科学编制存量基础设施盘活三年工作方案。按照“一领域一平台”的总体思路，推动省属国有企业聚焦交通、能源、生态环保、市政、园区、水利等领域，依托专业咨询机构做好资产筹划，加快开展基础设施REITs试点。省本级新建重大基础设施项目应及时编制投融资方案和引进社会资本有关工作安排。支持地方国有企业、其他类型所有制企业开展基础设施资产常态化梳理盘点，推动符合条件的资产采用REITs、PPP和其它方式进行盘活。

　　王府井拟以闲置募集资金不超17亿元临时补充流动资金

　　12月7日，王府井公布，公司于2022年12月7日召开第十届董事会第二十七次会议、第十届监事会第二十四会议，审议通过了《关于使用募集资金临时补充流动资金的议案》，同意公司以闲置的募集资金不超过17亿元临时补充流动资金，使用期限自公司第十届董事会第二十七次会议审议批准之日起不超过12个月，到期归还至募集资金专用账户。

　　02 城市与市场

　　北京发布“助企纾困12条”支持开发贷款等存量融资合理展期

　　近日，北京市人民政府办公厅印发《北京市积极应对疫情影响助企纾困的若干措施》。此次政策明确，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

　　百城房价连续5个月下跌

　　11月，房价下跌等预期因素仍在制约市场的需求，新房销售表现不及预期。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点监测的40城11月新房销售面积为1344.31万平方米，环比下降4.86%，同比下降26.97%。11月份，在市场信心不足，购房者观望情绪仍然较重的背景下，新房销售端仍延续下行态势。根据诸葛找房监测数据显示，1-11月，其重点监测的40城新房累计销售面积约为1.65亿平方米，较去年同期下降31.72%。而11月新房销售面积为1344.31万平方米，环比下降4.86%，同比下降26.97%。

　　03 投资与交易

　　碧桂园月内两度折价配售募资87亿港元

　　12月7日碧桂园发布公告，将以2.70港元的价格，配售17.8亿股股份，募资48.06亿港元，净所得款项约为47.41亿港元。2.70港元的价格较周二收市价3.17港元折让约14.83%。对于募资用途，碧桂园解释，拟将自配售事项收取的所得款项净额用于为现有境外债项进行再融资和一般营运资金。这是该公司近一个月内两次进行配售募资，如此密集募资的动作与碧桂园股价近期的反弹走势似乎有一定的相关性。

　　04 公司与项目

　　重庆百货涉筹划重大资产重组事项 股票于8日停牌

　　12月7日，重庆百货大楼股份有限公司关于筹划重大资产重组事项的停牌公告，重庆百货与重庆商社（集团）有限公司正在筹划与公司发行股份相关的重大事项，该事项可能构成公司重大资产重组。据悉，因本次重大资产重组事项尚处于筹划阶段，存在不确定性，因此重庆百货股票自2022年12月8日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

　　新力控股收到香港法院清盘令

　　12月7日，香港高等法院今日在聆讯会上向新力控股颁布了清盘令。对此，新力控股相关人士向记者回应，目前并无可公布的消息，相关信息以公告为准。今年8月，新力控股因一只私募债券而接获债权人清盘呈请，此后该呈请聆讯多次延期，据新力控股11月公告，法院对该清盘呈请聆讯延期至12月7日。

　　光大地产截止11月底接近4000套房屋完成交付

　　12月7日，广东光大集团公号发文称，截止11月底在广东、广西共有广州增城樾云台、肇庆锦绣山河、贺州江山半岛、桂林云创谷溪江悦、钦州悦湖云邸、灵山锦绣山河五期6项目10批次全部提前交付。上述房屋涵盖别墅、住宅等不同类型物业交付产品，既有毛坯房，也有精装房，已完成交付套数接近4000套，其中肇庆锦绣山河三区交付量最大，交付房屋达到992套。光大地产表示，今年12月还有3个项目交楼，且将全部提前交付，全年交付量超5000套。

　　05 房企与业绩

　　远洋集团前11个月累计协议销售约894.9亿元

　　12月7日晚间，远洋集团发布公告，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2022年11月的协议销售额为约人民币108.6亿元;协议销售楼面面积为约64.14万平方米;协议销售均价为每平方米约人民币16900元。2022年1月-11月的累计协议销售额约人民币894.9亿元;累计协议销售楼面面积为约550.84万平方米;累计协议销售均价为每平方米约人民币16200元。

　　旭辉控股集团前11月合同销售约1175.9亿元

　　12月7日，旭辉控股集团披露2022年11月销售公告。公告显示，于2022年11月，旭辉控股集团合同销售金额约41.5亿元，合同销售面积约28.59万平方米，合同销售均价约15100元平方米。于2022年1月至11月，旭辉控股集团累计合同销售金额约1175.9亿元，合同销售面积约791.63万平方米，合同销售均价约15700元/平方米。

　　世茂股份前11月销售签约额约86亿元

　　12月7日，世茂股份披露2022年11月销售公告。公告显示，2022年1-11月，世茂股份无新增房地产储备项目，实现累计销售签约面积约66万平方米，同比下降58%；累计销售签约金额约86亿元，同比下降69%，完成年度签约目标的66%。