行业与市场

　　大型资管公司将助力出险房企资产处置

　　近日金融管理部门召集几家全国性资产管理公司（AMC）开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。多位专家表示，资产管理公司若介入，将有望加快出险房企资产处置进度，更好维护房地产市场健康平稳发展和良性循环。（中国证券报）

　　新年18城出手呵护楼市，房子成交仍清淡买家大多“不着急”

　　近日，多家行业机构发布研报显示，2022年1月，楼市仍处于降温通道，新房交易行情疲软。楼市低温背景下，从中央到地方层面，各种刺激性信号频繁出现。日前，央行公布新一期LPR利率，1年期LPR下降10BP，5年期LPR迎来21个月以来的首次下调。

　　地方政府层面，中泰证券研报显示，截至1月23日，保定、玉林、马鞍山、济南、合肥、嘉兴等18个城市或市区，悄然出台放松政策，涉及下调公积金首付比例、购房补助等措施。（第一财经）

　　城市与调控

　　安徽明确鼓励降低房产首付比例以促进大宗商品消费

　　1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》。通知第四条措施提到，以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点，开展智能家电、绿色建材等下乡活动，鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。（财联社）

　　天津二手房成交创历史新高

　　数据显示，去年全年天津市房屋交易量同比保持增长，房屋交易价格同比上涨，市场整体运行平稳，各指标均位于全国中上游水平。去年我市新建商品房销售1434.5万平方米，同比增长9.8%，增幅排名提升2位；二手房成交量、成交面积、成交金额均刷新历史纪录，实现完美收官。（天津日报）

　　厦门商品房预售管理新规：购房款应全部存入资金监管专户监管

　　厦门市政府近日印发《厦门市商品房预售管理规定》，新规将自2022年4月1日起施行。在预售资金监管方面，原有的预售资金监管采用以工程造价的120％设定监管额度，并根据工程形象进度确定可使用监管额度的“先用后留”模式；而新发布的《规定》修改为“先留后用”的监管模式，明确预购人支付的全部购房款均为预售资金，应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管。（澎湃新闻）

　　企业与项目

　　中国恒大：争取在未来六个月内提出初步债务重组方案

　　1月26日，中国恒大发布公告，公司于当日与集团债权人召开电话会议，公司重申将评估集团的状况，制定重组计划以保障利益相关者的权利。为此，公司正在推动审计师开展相关工作，期间也将继续认真读取债权人的意见和建议，争取在未来六个月内提出初步重组方案。（房讯网）

　　碧桂园：已悉数偿还4.25亿美元7.125%优先票据

　　1月27日，碧桂园发布公告称，由公司发行并于新加坡证券交易所上市本金为4.25亿美元的7.125%优先票据于2022年1月27日到期，公司已悉数偿还未偿还的票据金额及应计利息。于该偿还后，概无尚未偿还的票据，而票据因此将予以注销并从新加坡证券交易所有限公司上市名单中除牌。（房讯网）

　　万科发行30亿元中期票据用于商品房建设，利率2.95%

　　1月27日，万科发布公告，于2022年1月25日-2022年1月26日发行了2022年度第一期中期票据，发行金额为30亿元人民币，期限为3年，发行利率2.95%/年。30亿元拟用于商品房项目建设，主要包括重庆市永川万科城一期、二期以及佛山金域半岛一期、万科雪山二期A6地块建设项目、万科雪山二期A8地块建设项目等5个住宅项目建设开发。（澎湃新闻）

　　知情人士：佳兆业旗下部分项目已有多个意向强烈的国资买家

　　多个知情人士透露，佳兆业旗下深圳南山东角头项目、深圳福田东山小区已经有多个意向强烈的国资买家，其中有广东省实力国资房企出价诚恳，正处于洽谈阶段，若进展较为顺利的话，春节后会有实质性的方案落地。（财联社）

　　投资与交易

　　华润置地与招商银行签署230亿并购融资战略合作协议

　　1月25日，华润置地及所属万象生活分别与招商银行在深圳签署了《并购融资战略合作协议》，根据合作协议，招商银行将分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元并购融资额度，专用于华润置地和华润万象生活并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。（华润置地）

　　保利集团与建行签署发展保障性租赁住房战略合作协议

　　1月26日，中国保利集团与中国建设银行在京签署发展保障性租赁住房战略合作协议。双方拟共同搭建住房租赁金融合作平台，以私募股权投资基金为载体，广泛吸引社会资本支持保障性租赁住房建设，探索保障性租赁住房从孵化培育、建设运营到公募REITs发行的全生命周期业务模式。（中国保利）

　　中国奥园10.78亿元出售加拿大项目

　　1月26日晚间，中国奥园公告披露，其间接全资附属公司以2.15亿加元（约10.78亿人民币），向独立第三方出售位于加拿大的多处资产。完成此次交易后，奥园将获得1530万加元（7673万元人民币）收益。为缓解资金压力、释放流动性，近期中国奥园一直在努力推进境内外资产处置工作。（北京商报）

　　来源：房讯网