01 行业与政策

　　机构：2023年中国商品房销售量价有望趋稳

　　中指研究院7日发布的《中国房地产市场2022总结&2023展望》报告显示，2023年中国房地产市场销售量价或趋稳，但新开工面积调整态势难改，房地产开发投资依然面临下行压力。官方数据显示，2022年1-10月份，全国房地产开发投资额同比下降8.8%；商品房销售面积同比下降22.3%，销售额下降26.1%；房屋新开工面积同比下降37.8%。

　　武汉都市圈发展规划获国家发改委批复

　　据湖北省发改委消息，《武汉都市圈发展规划》获国家发改委正式批复 ，成为继南京、福州、成都、长株潭、西安、重庆都市圈后，第7个获批的国家级都市圈发展规划。根据批复，《规划》实施将积极推动武汉辐射带动周边城镇共同发展，加快推进基础设施互联互通、产业专业化分工协作、公共服务共建共享、安全风险联防联控，建立健全同城化发展体制机制，建设现代化都市圈，为长江中游城市群一体化发展提供坚强支撑，更好助推中部地区高质量发展，更好服务长江经济带发展。

　　02 城市与市场

　　北京延长住房公积金缓缴期限

　　12月8日，据北京市人民政府网站消息，近日，《北京市积极应对疫情影响助企纾困的若干措施》发布。《若干措施》包括进一步降低企业经营成本、加大金融支持力度、稳定产业链供应链、加力稳就业保民生等四方面12项措施。力求衔接已有助企纾困措施，最大限度减少疫情对经济社会发展影响，帮助市场主体纾困解难，推动经济回稳向上。文中提到，将延长住房公积金缓缴期限。受疫情影响的用人单位，可通过住房公积金单位网上业务平台申请缓缴住房公积金，缓缴期限延长至2023年6月30日，到期后按规定予以补缴。缓缴期间缴存职工正常申请和提取住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响。

　　证监会副主席：加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块

　　12月8日消息，证监会副主席李超在出席活动时表示， 进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。李超指出，进一步明确REITs税收征管细则，推动社保基金、养老金、企业年金等配置型长期机构投资者参与投资，积极培育专业化REITs投资者群体。

　　03 投资与交易

　　港交所决定将恒指成分股碧桂园服务的扣减率由33%提高至35%

　　12月8日，香港联合交易所期权结算所有限公司决定自2022年12月12日营业时间结束后，将恒指成分股碧桂园服务的扣减率由33%提高至35%。据了解，于2021年5月21日，碧桂园服务正式被纳入恒生指数成份股，碧桂园服务因此成为首家获纳入恒生指数成份股及恒生中国企业指数成份股的物业管理上市企业。

　　04 公司与项目

　　鑫苑置地将暂停转让3支债券

　　12月8日，鑫苑（中国）置业有限公司发布了关于“19鑫苑01”、“20鑫苑01”和“21鑫苑01”后续转让安排的公告。公告表示，“19鑫苑01”、“20鑫苑01”和“21鑫苑01”仅在上海证券交易所固定收益证券综合电子平台进行转让，代码维持不变。用全价方式转让，转让的报价及成交均为包含应计利息的全价，投资者需自行计算债券应计利息。转让由中国证券登记结算有限责任公司提供逐笔全额结算服务。转让的受让方，应当为符合《上海证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》有关规定的专业机构投资者。自公告之日至12月12日之间将暂停本期债券转让。。

　　华夏幸福6.93亿元转让河北廊坊四项产业园资产

　　12月8日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，将出售部分位于河北廊坊的产业园资产。据了解，华夏幸福下属两家全资子公司华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有限公司、大厂京御房地产开发有限公司，拟分别与大厂回族自治县国宏运营管理有限公司签署《资产转让协议》。据此，华夏幸福将以总价款6.93亿元转让名下所属产业园等四项资产。

　　北京银行与万科等重点房企签约

　　12月8日，北京银行举办重点房地产企业战略合作签约仪式。北京银行为万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、城建集团、滨江集团等重点房企提供意向性融资总额2500亿元，共同推进房地产市场平稳健康发展。北京银行表示，未来将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产并购融资、债券承销与投资、房地产REITs等领域，满足企业合理融资需求，深化银企全方位合作，更好地促进房地产市场平稳健康发展。

　　05 房企与业绩

　　合生创展前11月总合约销售额约为281.13亿元

　　12月8日，合生创展发布2022年11月销售公告。截至2022年11月30日止11个月，集团及其合营公司及联营公司总合约销售金额为约人民币281.13亿元，同比下降约27.73%；其中物业合约销售约人民币261.21亿元，同比下降约29.56%；其中装修合约销售约人民币19.92亿元，同比上升约9.69%。截至2022年11月30日止11个月，集团及其合营公司及联营公司物业合约销售面积为约1,112,096平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币23,488元。

　　越秀地产前11月合同销售约为1029.4亿元

　　12月8日，越秀地产披露2022年11月销售公告。公告显示，2022年11月越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为118.28亿元，同比下降约11%，实现合同销售面积约为33.48万平方米，同比下降约26%。2022年1-11月，越秀地产累计实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为1029.4亿元，同比上升约8%，累计合同销售面积约为350万平方米，同比上升约1%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标1235亿元的83%。

　　中骏集团前11月合同销售约为544.24亿元

　　12月8日，中骏集团发布2022年11月销售公告。2022年11月，集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币42.03亿元，合同销售面积346,087平方米，同比分别减少44%和32%，平均销售价格为每平方米人民币12,144元。截至2022年11月，集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币544.42亿元，累计合同销售面积4,442,663平方米，同比分别减少44%和34%，平均销售价格为每平方米人民币12,254元。