行业与市场

　　16.8%居民预期下季房价上涨

　　2021年第四季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，在房价预期方面，对下季房价，16.8%的居民预期“上涨”，56.7%的居民预期“基本不变”，15.2%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看不准”。（央行）

　　百强房企交出2021年成绩单 大部分未能完成销售目标

　　12月31日晚，多家机构发布2021年百强房企全年销售业绩榜单。从中指研究院数据来看，2021年百强企业销售额平均增速为4.2%，远低于2017年的36.9%。公布年度销售目标的32家代表企业，目标完成率总体明显低于2020年，除绿城、华润、滨江、正荣、越秀、大发等目标完成率超100%外，大部分企业未能完成年度目标任务。（每日经济新闻）

　　2021年地产板块下跌7.57%跑输大盘，商业地产成唯一上涨子板块

　　Wind统计显示，以沪深300为基准，今年房地产板块整体跌幅为7.57%。相较沪深300全年下跌5.2%，房地产板块跑输大盘。具体来看，房地产各子版块表现不尽相同，其中住宅地产板块跌幅为9.04%，近年较为火热的物业管理板块跌幅为4.26%。跌幅最高的是房地产中介板块，为17.94%；唯一上涨的是商业地产板块，涨幅为1.82%。（每日经济新闻）

　　2021年100家房企融资12873亿元，为五年来最低点

　　克而瑞地产研究中心发布的报告显示，2021年100家典型房企的融资量为12873亿元，同比下降26%，近五年来融资量首次出现负增长，同时达到五年来最低点。从企业的偿债压力来看，2022年房企到期金额达到6298亿元，同比减小21%，但房企的整体偿债压力仍较大。（澎湃新闻）

　　城市与调控

　　北京新挂出15宗预申请涉宅地块，总起始价357.8亿元

　　12月31日，据北京市规划和自然资源委员会官方微信号披露，北京市发布15宗商品住宅用地预申请公告，所涉及土地总面积约77公顷，总建筑规模约142万平方米，总起始价约357.8亿元。其中丰台区、朝阳区、顺义区、门头沟区、大兴区、平谷区各供应2宗，城市副中心、延庆区及房山区分别供应1宗。（新京报）

　　福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年

　　12月31日，福州市人民政府办公厅发布《关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》明确，福州将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年，即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。另一方面，取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制，人才家庭购买人才限价商品住房后，在符合福州市商品住房限购政策的前提下，允许其为改善居住条件购买普通商品住房。（澎湃新闻）

　　昆明28条措施促就业：高校毕业生给予一次性购房补贴

　　日前，昆明市政府印发了《关于进一步做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》，其中提出，对在昆创业且稳定经营2年以上或在昆就业且与用人单位(不含党政机关、事业单位和国有企业）签订3年以上劳动合同，并依法在昆缴纳社会保险满2年的全日制博士、硕士研究生，在昆首次购买商品住房且无自有住房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。（云南发布）

　　企业与项目

　　海花岛39栋楼被责令拆除，恒大深夜发文回应

　　1月3日晚，恒大童世界集团在海花岛旅游度假区官微发布《致海花岛业主的一封信》。信中称，2021年12月30日，儋州市综合行政执法局给我司下发了海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》。该决定书仅针对位于2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。我司将按照决定书的指引，积极沟通、妥善处理。（每日经济新闻）

　　碧桂园区域架构再调整，106个区域缩减至65个

　　12月31日，碧桂园内部发文公布组织架构调整。据悉，调整后，碧桂园区域公司将由原来的106个缩减至65个。对此，碧桂园方面回应称，此次对国内房产区域设置进行调整，是为了进一步适应行业变革和外部市场环境，更好地贯彻行稳致远发展战略，提升全周期综合竞争力；这一调整符合市场发展趋势。（新京报）

　　蓝光发展：截止2021年底到期未能偿还债务本息共277.39亿元

　　1月1日，蓝光发展发布公告称，近期公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额18.58亿元。截止2021年12月31日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。（房讯网）

　　投资与交易

　　融创服务：终止收购第一服务控股事项

　　1月3日，融创服务发布公告，终止收购当代置业旗下物业公司第一服务控股。根据控股股东股份转让框架协议，由于于2021年12月31日或之前未能达成正式协议，控股股东股份转让框架协议已自动终止，管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议亦已因此终止。

　　对于终止原因，融创服务称是由于控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法於最后终止日完成签署。（房讯网）

　　韩国乐天考虑100亿元出售沈阳乐天世界项目

　　近日，知情人士爆料，韩国乐天集团考虑出售沈阳乐天世界项目，打包售卖价格约100亿元。目前，乐天集团内部正在对此项目进行评估。此前，乐天还曾与华润和王府井（奥特莱斯）就收购进行过沟通，但都未成功。资料显示，沈阳乐天世界是当时韩国企业在沈阳投资的最大项目，拟打造成集百货、购物中心、酒店、影院、室内主题公园，以及国际级写字楼、高端住宅为一体的多功能商业综合体。（赢商网）

　　特区建发集团拟认购华南城33.5亿股

　　12月31日，华南城发布配售发行新股及单一最大股东变更公告称，12月30日，华南城与深圳市特区建设发展集团有限公司签订协议，特区建设发展集团拟全额认购华南城拟发行的33.5亿股股份，每股认购价格0.57港元，认购总代价约19.09亿港元。认购事项完成后，特区建发集团将成为主要股东兼单一最大股东。（房讯网）

　　来源：房讯网