行业与市场

　　1月65城新房均价环比微跌 二手房挂牌价微涨

　　据58同城、安居客发布的2022年《1月国民安居指数报告》显示，2022年1月全国重点监测的65城新房线上均价为17582元/㎡，环比微跌0.15%，其中有31城新房均价环比上涨。二手房方面，数据显示，1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16888元/㎡，环比微涨0.35%，65城中有38城挂牌均价环比上涨。（房讯网）

　　1月房企融资规模同比降七成

　　中指研究院监测，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。2019-2021年的1月融资总额分别为2823.3亿元、2246.7亿元及2664.6亿元，分别占到全年融资总额的12.2%、9.4%和15.1%。今年1月的融资总额不及上年的三分之一，延续了上年四季度的疲软态势，未能形成良好开局。（中指研究院）

　　减轻购房者负担 多地房贷利率出现松动

　　进入2022年，各地楼市政策变化不断，其中房贷利率的调整引起购房者的高度关注。最近，多地房贷利率就出现松动迹象。今年1月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点，1月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。（证券时报）

　　城市与调控

　　北京：未成年子女数量较多家庭申请公租房可优先配租

　　日前，中共北京市委、北京市人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》明确，未成年子女数量较多的家庭申请公共租赁住房的，可以纳入优先配租范围，并在户型选择等方面予以适当照顾；同时，鼓励用人单位制定有利于职工平衡工作和家庭关系的措施，依法协商确定有利于照顾婴幼儿的灵活休假和弹性工作方式（中国新闻网）

　　成都计划“十四五”期间改造老旧院落2242个

　　近日发布的《成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案》提出，到“十四五”期末，基本完成成都市2004年底前建成的需改造城镇老旧院落改造任务。2021年，成都开展全市老旧院落改造项目调查摸底、台账建立、资金测算等工作。2022-2025年计划改造老旧院落2242个，涉及居民近23.3万户，总投资约55亿元。（四川在线）

　　公司与项目

　　恒大2022年保交楼60万套 许家印：绝不允许贱卖公司资产

　　2月6日，恒大集团举行了2022年保交楼新年开工动员大会。许家印在会上提出，全力做好复工复产保交楼工作，2022年要保交楼约7000万平米、60万套的目标，相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。

　　许家印表示将努力开拓全方位、多层次、百花齐放的合作共赢之路，并强调绝不允许贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。（房讯网）

　　华夏幸福实现债务重组金额累计429.18亿元

　　2月10日，华夏幸福发布公司债务重组的进展公告显示，截至目前《债务重组计划》中的金融债务已签约实现债务重组的金额累计为429.18亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计28.69亿元。

　　其中，适用“兑、抵、接”方式：公司及下属子公司与相关债权人签署的《债务重组协议》涉及公司及下属子公司债务金额累计为373.11亿元；适用“展”方式：公司及下属子公司通过与相关债权人签署《债务重组协议》达成公司及下属子公司优先类金融债务展期涉及金额4.15亿元；适用“带”方式：即通过出售资产带走金融债务约51.93亿元。（房讯网）

　　蓝光发展：累计到期未能偿还债务本息合计298.55亿

　　2月10日，蓝光发展发布公告称，近期公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额21.16亿元。截止2022年2月9日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计298.55亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。（房讯网）

　　泰康人寿拟减持所持有99.98%阳光城股份

　　2月10日，阳光城发布公告称，于近日收到股东泰康人寿出具的《泰康人寿保险有限责任公司关于未来六个月内减持阳光城股份的计划》，计划在本公告披露之日起15个交易日后的6个月内通过集中竞价交易、在本公告披露之日起3个交易日后的6个月内通过大宗交易等法律法规允许的方式减持数量及比例为不超过165,174,779股（占公司总股本的3.99%）。公告显示，目前泰康人寿持有阳光城股份为165,201,279股。（房讯网）

　　投资与交易

　　商汤拟33.28亿元购买上海徐汇区写字楼物业

　　1月30日，商汤集团发布公告称，于2021年1月28日上海商汤与卖方及卖方母公司订立具法律约束力的意向协议，上海商汤同意购买而卖方及卖方母公司同意出售位于上海徐汇区的一栋写字楼物业。该物业为上海西岸国际人工智能中心西楼4楼至26楼，位于上海徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188N-W-1B地块。该物业预计代价为人民币33.28亿元。（房讯网）

　　裕田中国拟3元钱出售三家附属公司，涉长沙奥特莱斯项目

　　2月9日，裕田中国发展有限公司发布公告披露，拟3元钱出售旗下三家附属公司全部股权，其中包括湖南裕田奥特莱斯置业有限公司、长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司、长沙裕田奥莱物业管理有限公司，买方为乐沃居控股集团，需承担上述目标公司的所有负债。（新京报）

　　房企与业绩

　　招商蛇口：2022年1月签约销售151.47亿，同比减少近四成

　　2022年1月，招商蛇口实现签约销售面积70.56万平方米，同比减少27.66%；实现签约销售金额151.47亿元，同比减少38.47%。2022年1月公司新增3个项目，分别位于盐城市盐都区、盐城市亭湖区以及宁波镇海区，需付土地价款合计24.36亿元。（房讯网）

　　龙光集团：2022年1月权益合约销售90.1亿元

　　2022年1月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为人民币90.1亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约50.5万平方米。（房讯网）

　　中骏集团：2022年1月合同销售50.22亿，同比减少38%

　　2022年1月，中骏集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币50.22亿元，合同销售面积39.78万平方米，同比分别减少38%和16%；平均销售价格为每平方米人民币12625元。（房讯网）

　　中南建设：2022年1月合同销售46.1亿，同比减少66.1%

　　2022 年1月，中南建设实现合同销售金额46.1亿元，同比减少66.1%；销售面积37.9万平方米，同比减少62.9%。1月份公司无新增项目。2022年1月新承接（中标）项目12个，预计合同总金额0.2亿元，同比减少99.4%。（房讯网）

　　来源：房讯网