房讯网讯 2月17日，随着8宗地块现场竞价活动的结束，北京本年度第一批次商品住宅用地集中出让平稳收官，18宗住宅用地中成交17宗，流拍1宗，土地成交总价480亿元，整体溢价率4.5%。成交项目共配建保障性租赁住房规模1.77万平方米，通过竞现房销售面积共实现现房销售规模4.1万平方米。

　　整体来看，北京作为2022年集中土拍的“打头阵”城市，成交热度虽不及去年首轮，但较去年第二、三轮还是有较为明显的回温，共吸引了56家房企及联合体参与。

　　诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析指出，北京本轮的土拍情况在一定程度上映射了市场当前局势与发展走向。其一，国央企仍是成交主力；其二，联合拿地情况稍有减少；其三，北京本轮集中供地延续去年土拍规则，并将“高标准建筑”方案地块范围继续扩大，这在一定程度上体现出市场建设“品质至上”的定位逐渐凸显；其四，配建“保障性住房”和“竞现房销售”是这次土拍的亮点；其五，本次很多地块在出让时提及，当竞价达到上限会竞现房，不过到最后只有一宗是竞现房成交，由此可见，企业资金压力犹存，主要是由于现房建设周期相对较长，对房企资金周转能力的考验较大。

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编辑：wangdc