行业与市场

　　2月LPR维持不变 企业融资成本下行仍有空间

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。二者均保持不变，符合预期。展望未来，业内人士普遍认为，企业融资成本下行仍有空间。（经济参考报）

　　疫情中高风险地区承租国有房屋服务业小微企业可减免6个月租金

　　国家发展改革委等14部门近日印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，出台43项纾困措施。其中明确，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。（中国建设报）

　　多地商贷首付比例最低降至两成 机构预计3月份“小阳春”可期

　　近期，山东省菏泽市房贷政策出现实质性松动，首套房首付比例降至20%，引起了市场关注。除了菏泽，今年以来，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房首付比例降至20%。据记者不完全统计，2022年至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。业内专家表示，未来随着房贷政策进一步宽松，预计市场也会见底企稳。（证券日报）

　　城市与调控

　　天津2022年添商业体逾20个

　　2022年天津多个区域都将开工、落户或改造提升众多重点商业项目，不断推进消费国际化、综合化、区域化、智能化发展，培育文娱商旅融合发展标志区。直沽码头、和平印象城、国金购物中心、中海·和平之门、金茂汇等都将落地或正式开工建设，同时将迎来盒马首店、山姆二店、第三家大悦城。（观点网）

　　佛山非限购区域部分楼盘首付降至2成

　　记者从佛山多位中介处获悉，近期非限购区域部分楼盘首付降低为2成。“限购区域对首付审核比较严格，不限购区域需要增加成交量，所以有相应开发商降低首付至2成。”佛山一位中介如是说。（财联社）

　　西安：保障性租赁住房按不高于市场评估租金的90%执行

　　2月21日，西安发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，其中明确，西安保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。保障性租赁住房租金按照租赁运营企业可持续、租户可负担的原则，接受政府指导。租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　华夏幸福：控股股东拟被动减持不超2%公司股份

　　2月21日，华夏幸福发布公告，公司收到控股股东华夏控股的通知，华夏控股融资业务相关金融机构根据相关约定拟对华夏控股持有的公司股票执行强制处置程序，自2022年3月15日至2022年9月10日，可通过证券交易所集中竞价方式对标的证券进行违约处置操作，根据相关法律法规可处置（减持）不超过78,274,406股股份，占公司目前总股本的2%，减持价格依据市场价格执行。（房讯网）

　　阳光城回复深交所关注函：可自由动用货币资金基本枯竭

　　2月18日晚间，阳光城回复深交所《关于对阳光城集团股份有限公司的关注函》表示，截至2021年12月末，公司在手货币资金较年初大幅下降。除预售资金受限及融资受限因素外，因整体环境持续严峻，金融机构及项目合作方股东对项目公司资金回拨集团非常谨慎，在实操过程中，对项目资金监管加强，所以动用项目资金极为困难，致使实操中可灵活动用资金占账面资金比例不足1%，回笼至集团层面难度极大，公司可自由动用货币资金基本枯竭。（每日经济新闻）

　　遭遇“清盘呈请” 大发地产回应：运营尚未受影响

　　近日，大发地产遭债权人向中国香港特别行政区高等法院提交清盘呈请。“清盘”指公司的生产运作停止，所有资产短期内出售，变回现金，按先后次序偿还或分派给未付的债项，之后按法律程序宣布公司解散的一连串过程。

　　大发地产称，2022年2月18日，有票据债权人就1500万美元尚未偿还优先票据，向香港特别行政区高等法院提交针对公司的清盘呈请，并且针对大发地产子公司垠壹香港也发出另一份清盘呈请。大发地产强烈反对该呈请，将征询法律意见，并采取一切必要行动保护合法权利，将寻求法律措施以坚决反对呈请。（第一财经）

　　滨江集团：近两年“三道红线”指标维持在“绿档”水平

　　2月21日，滨江集团披露的投资者关系活动记录表显示，滨江集团在日前接受机构调研时表示，“三道红线”指标近两年一直维持在绿档水平。2021年11月末，公司有息负债规模为472亿元，其中约70%为银行开发贷，约30%为公司债、中票、短期融资券等交易所和银行间市场融资，融资结构负债结构清晰，无美元债、信托、商票等。（界面新闻）

　　中国西部首家乐高品牌旗舰店在成都远洋太古里开业

　　中国西部首家乐高品牌旗舰店于成都远洋太古里正式开业。截至目前，乐高集团已在中国开设七家品牌旗舰店，除了成都乐高品牌旗舰店外，其他六家分别位于上海迪士尼小镇、上海人民广场、北京王府井商圈、杭州湖滨步行街商圈、深圳福田星河COCO Park以及广州正佳广场。（美通社）

　　投资与交易

　　五矿地产获交通银行100亿授信额度，用于支持项目并购

　　2月21日，五矿地产与交通银行北京市分行并购融资战略合作协议签约仪式在北京举行。协议约定，交通银行北京市分行将在执行国家金融政策和中国人民银行监管规定的前提下，为五矿地产提供人民币100亿元的意向性并购融资额度。双方将充分发挥并购业务在防范化解房地产行业风险的积极作用。（五矿地产）

　　大悦城控股与浦发银行签订并购融资全面合作协议

　　2月18日，大悦城控股与浦发银行共同举行地产并购融资全面合作协议签约仪式。根据双方约定，浦发银行为大悦城控股提供的并购融资额度为100亿元人民币，双方合作的内容包括但不限于并购顾问、并购贷款、并购基金、资产证券化以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。（大悦城控股）

　　来源：房讯网