行业与市场

　　国家发改委：2021年末常住人口城镇化率达到64.72%

　　国家发展改革委近日组织召开城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席会议第四次会议指出，2021年，新型城镇化和城乡融合发展工作取得新成效，年末常住人口城镇化率达到64.72%，农业转移人口市民化加快推进，城市群和都市圈承载能力得到增强，城市建设品质逐渐提高，城乡融合发展迈出新步伐，成渝地区建设实现良好开局，为推动高质量发展提供了有力支撑。（人民网）

　　一线城市楼市调研：利率降了 中介忙起来了

　　记者日前通过调研北京、上海、深圳楼市了解到，房贷利率出现松动，放款明显提速。多位房产中介从业人员表示，带看客户多了，忙起来了。机构数据显示，2月，监测的全国103个城市中有87个城市的主流房贷利率环比下降。业内人士表示，房贷利率是楼市需求端重要的影响因素，未来信贷环境有望持续改善。（中国证券报）

　　至少8城下调购房首付比例，非限购城市重启最低首付20%

　　近期以来，首付降低的城市数量正在增加。除河南驻马店以外，据易居研究院智库中心的监测数据，截至目前，全国至少已有7个城市出现了首付比例下调的情况，其中包括公积金首付比例下调的三个城市，即北海、自贡、南宁，以及商业贷款下调首付比例的四个城市，即菏泽、重庆、赣州、佛山。（澎湃新闻）

　　城市与调控

　　卖一套房中介赚60万，15%高佣金重现深圳

　　日前，位于深圳罗湖的兆鑫汇金广场项目发出一张转介营销海报：单套成交佣金高达15%，中介只要带客上门即可抽取100元-500元的购物卡红包。据深圳市房地产信息平台，此次推出15%高佣金的项目为兆鑫H+公寓，是兆鑫汇金广场的二期项目，总价约402万元-3328万元/套。但记者从多位中介处了解到，目前项目的整体去化并不理想。截至目前，该项目仅有64套房源完成备案，其余房源均是“期房待售”状态。（时代财经）

　　上海写字楼租赁复苏显著：租金近五年首次增长，空置率下降

　　2021年，得益于新增供应量叠加需求旺盛，上海写字楼净吸纳量130万平方米，同比2020年强劲增长达160%，空置率回落至16.6%。租金方面，2021全年租金涨幅约1.1%，是上海近五年以来写字楼租金的首次增长。从行业来看，2021年上海新增写字楼租赁需求中，以电商、社交媒体、人工智能、大数据等主导的TMT行业需求达到26%，超过金融，占比第一；金融占比19%；其后是消费品制造和医药类企业。（央视财经）

　　湖州南浔人才购房奖励办法：购首套房至少给予7万元房票奖励

　　2月21日，浙江省湖州市南浔区人民政府办公室印发《“梦泊新江南 才聚新家园”南浔区人才购房房票奖励实施办法》的通知，明确对来南浔创业或就业的各类人才在南浔区范围内首次购买新建商品住宅的，对符合要求的各类人才给予7万元至315万元的房票奖励。《实施办法》自2022年3月18日起施行。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　华夏幸福债务重组进展：实施首笔约5亿元现金兑付

　　2月22日，华夏幸福发布公告称，该公司对已签署债务重组协议的“兑抵接”类债权人实施了首笔现金兑付，合计金额约5亿元。按照华夏幸福《债务重组计划》，华夏幸福首批资金处置回款及现金清偿的时间节点为2022年3月底，此次现金兑付比原定时间节点有所提前。华夏幸福预计，以3月底为签约统计时点，该公司近期会再安排一次现金偿付。（新京报）

　　正荣地产拟对13笔到期美元债进行展期和要约交换 总额超34亿美元

　　2月21日晚间，正荣地产公告称，拟对5笔2022年内到期的海外票据展期一年，并向持有人进行同意征求。公告显示，这5笔债券中4笔为美元债务，合计剩余金额为7.98亿美元，一笔人民币债券金额为16亿元。

　　与此同时，正荣地产还就8笔在2023年或之后到期的债券进行同步同意征求，但并未改变金额、票息及到期时间，仅是为了修改一些条款。上述13笔债券未偿还金额总额约为34.123亿美元。（每日经济新闻）

　　星盛商业：2021年股东应占利润同比至少增长40%

　　2月22日，星盛商业发布正面盈利预告，根据初步查阅集团截至2021年12月31日止年度的未经审核综合管理账目及目前所得最新资料，集团预期本年度的公司拥有人应占利润将有所增长，较2020年同期的人民币1.268亿元增长不少于40%。（房讯网）

　　世茂深圳深港项目105套房产已被解除查封

　　根据中信信托发布的相关信息披露报告显示，因建设施工合同纠纷，中建三局三公司此前申请财产保全措施，导致世茂深港国际中心项目178套房产被司法查封，对应的销售备案总价20.93亿元，诉争案件标的金额约2.2亿元。

　　由于查封财产价值超过案件标的金额，深圳世茂向当地法院申请解除超额查封房屋的财产保全措施。深圳市龙岗区人民法院于2月21日出具了《民事裁定书》，解除了其中105套房产的查封，解除查封的公寓对应销售备案总价11.59亿元。（证券时报）

　　融创“雪世界”项目将落户合肥 打造冰雪文旅商贸综合体

　　2月21日，肥西融创冰雪综合体项目投资框架协议签约仪式在合肥肥西县举行，融创“雪世界”项目将落户肥西。据了解，肥西融创冰雪综合体项目围绕“冰雪悦城 韵动肥西”的项目定位，打造以冰雪运动、潮流商业等为核心主题的地标级冰雪文旅商贸综合体项目。项目意向地块位于潭冲河以南片区，建成运营后可辐射安徽及周边省市客源。（观点网）

　　投资与交易

　　恒大集团退出东莞恒大悦龙台项目，光大集团接手

　　近期，东莞恒大悦龙台项目的开发商东莞市鸿钏房地产开发有限公司的股东发生变更。资料显示，2月11日，恒大地产集团广东房地产开发有限公司退出该公司股东行列，而光大兴陇信托有限责任公司接受了恒大集团持有的9.9%的股权，持股比例达100%。（澎湃新闻）

　　禹洲集团拟3.05亿港元出售香港一物业

　　2月22日，禹洲集团发布公告称，禹洲集团全资附属公司与买方泰捷有限公司订立买卖协议，出售健采有限公司全部已发行股本的85.64%予买方，同时其同意承让健采有限公司结欠禹洲集团的股东贷款，总代价为3.05亿港元。据悉，上述健采有限公司的主要资产包括位于香港九龙旭日街17号的该楼宇的若干单位及停车位。（新京报）

　　来源：房讯网