行业与市场

　　房企需“顺势而为” 践行三条铁律保持流动性

　　近期政策暖风频吹，是流动性承压房企的纾困时机，需把握机会，以现金为纲，多管齐下恢复流动性，跨过信心修复期。面对当下局势，房企需“顺势而为”，践行三条铁律。一是拼销售抓回款。二是果断卖资产。三是减规模重利润。（证券日报）

　　11家房企2021年亏损超10亿

　　中指研究院最新数据显示，截止2月23日，A股69家房企发布业绩预告或业绩快报，亏损28家，占比40.6%，四成房企出现亏损，亏损额超过10亿元的有11家。其中，华夏幸福、蓝光发展预告净利润亏损超百亿，阳光城、中天金融、新华联、美好置业、天房发展、嘉凯城、国创高新、世联行、南国置业等9家房企预告亏损超十亿。（中国经济网）

　　城市与调控

　　深圳首套房贷利率降至4.9% 为一线城市最低

　　深圳多家银行已于1月份将首套房贷利率加点由45BP调低为30BP。目前，深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%（LPR+30BP）、二套房贷利率最低5.2%（LPR+60BP）。四大行中的中国银行、工商银行、农业银行，以及邮储银行、招商银行、平安银行、江苏银行等多家商业银行都已按此执行。到目前为止，在四个一线城市中，深圳的房贷利率最低。（经济观察网）

　　上海2022年第一批次集中供地将推40幅涉宅用地

　　2月23日，上海土地市场官网公布了上海2022年第一批次集中供地出让公告。上海此次推出的地块共计40幅，均为涉宅用地，总起始价达850.7亿元，总出让面积210.51万平方米。涉及普陀区、松江区、徐汇区、自贸区临港新片区、嘉定区、奉贤区、金山区、闵行区、浦东新区、宝山区、青浦区、杨浦区等12个区域。（上海证券报）

　　广州市住建局回应豪宅限价放松传闻：系外界误读，没有放松

　　2月23日，广州市住建局回应记者“关于前期限价放松”的传闻时指出，不管是豪宅还是普宅都没有放松。据称，所谓限价标准，是参考周围同品质的住宅制定项目的限定价格。豪宅周围缺乏参照楼盘，因此针对豪宅有另外一套方法确定限价价格，只是这套标准目前尚未对外披露。此前流传豪宅限价放松的说法，是外界误读了。“我们对所有楼盘价格都有管控。”（中国证券报）

　　海口加强楼市预售资金监管：所有房款存入监管账户

　　近日，海口市住房和城乡建设局制定《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，其中要求开发企业、销售代理单位收取的所有售房款（含定金、订金、认购款、各分期房款、按揭贷款等）应当直接存入监管账户。（中国房地产网）

　　公司与项目

　　平安不动产回应“大裁员”传言：消息失实，系常规业务调整

　　近日，有消息称，平安不动产大裁员，“不让做住宅项目了，要求半年裁员50%，之后划给信托或者挑一些人去寿险并全裁”。对此，平安不动产回应称：“相关传言均属不实信息。平安不动产长期以来坚持守法合规经营，根据公司战略升级和经营发展的需要，适时进行常规的业务和人员调整。目前公司整体业务经营平稳，各项财务核心指标均位于正常水平。”（新京报）

　　正荣地产：已与央国企洽谈项目股权转让

　　2月23日，正荣地产召开投资者电话会，公司高层表示，目前公司已经梳理了一批合作项目和投资性物业，正与现有的合作方以及央国企洽谈项目股权转让事宜，预计今年上半年可以完成30-40亿左右规模的资产盘活处置。（财联社）

　　招商蛇口：2021年营收1606亿元，同比增加23.93%

　　2021年，招商蛇口营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%；利润总额228.43亿元，同比减少5.25%；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%。扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润88.59亿元，同比减少2.46%。（房讯网）

　　中骏集团：进一步购回3100万美元2022年到期票据

　　2月23日，中骏集团发布公告称，于2022年2月22日至2月23日期间，公司于公开市场进一步购回本金总额3100万美元的2022年票据，相当于原先发行2022年票据本金总额6.2%。于公告日期，中骏集团已购回本金总额1.31亿美元的2022年票据，相当于原先发行2022年票据本金总额26.2%，尚未购回的2022年票据本金总额为3.69亿美元。（房讯网）

　　中国金茂签约衢州 打造高铁新城项目

　　2月22日，中国金茂与衢州市政府正式签署《衢州高铁新城片区综合开发项目》合作协议。此次签约的衢州高铁新城项目总投资超过200亿元，中国金茂将通过高起点规划、高强度投入、高标准建设、多产业导入，建设智慧学校、智慧办公、科技住宅等业态，打造品质生态美城、活力商业之城、智慧科创中心。（中国金茂）

　　投资与交易

　　北京吉祥大厦约4.22%股权挂牌转让 底价7903.4万元

　　据全国产权行业信息化综合服务平台披露，北京吉祥大厦有限公司4.2208%股权被挂牌转让，转让底价7903.4万元，转让方为北京市国有资产经营有限责任公司。公告显示，北京吉祥大厦有限公司注册资本约2.49亿元，由中国银泰投资有限公司、北京市国有资产经营有限责任公司分别持股95.7792%、4.2208%。（新京报）

　　锦和资管整栋收购上海一外资持有租赁公寓

　　2022年伊始，第一太平戴维斯促成锦和资管对上海市徐汇区后社·西岸服务式公寓项目的整体收购，这也是首例外资持有租赁公寓整栋成交，为租赁公寓投资市场提供了完整的外资退出的成功案例。该项目位于上海市徐汇滨江区块核心区域，建筑面积约7300平方米。锦和资管完成收购时，委托旗下base佰舍服务式公寓品牌进行自主运营，项目正式更名为base-WESTBUND佰舍西岸。（房讯网）

　　来源：房讯网