行业与市场

　　银保监会、住建部：加强银行保险机构对保障性租赁住房发展的金融支持

　　银保监会、住房城乡建设部近日联合发布《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，要求各类银行保险机构发挥机构优势，把握保障性租赁住房融资需求特点，提供针对性金融产品和服务。支持银行业金融机构发行金融债券，拓宽支持保障性租赁住房的资金来源。同时，强调各方面要加强项目风险管理，坚守风险底线，严厉打击以保障性租赁住房为名骗取银行保险机构优惠政策的行为。（央视网）

　　超10城下调住房贷款首付比例 或引发更多三四线城市效仿

　　据统计，截至目前，已有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例，其中以三四线城市为主。相比下调公积金贷款首付比例，更引人关注的是，2月以来至少有5个城市下调了商贷的首付比例。业内人士认为，下调首付比例对刺激市场需求效果比较明显，超过10城降低首付比例的举措或引发更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。（财联社）

　　多城调低首付背后，专家：注意风险，不能“一放就炒”

　　近日，记者了解到，郴州、惠州都出现“零首付”“首付贷”现象。值得注意的是，首付贷款不符合相关规定。专家表示，首付贷实际上是购房加杠杆的操作，从购房者本身来说，是个体购房行为，但如果行业中普遍出现这种情况，就会成为新的金融风险。（华夏时报）

　　多家房企集体发声稳预期 房地产行业并非泥沙俱下

　　近日，部分经营较为稳健的房企，开始主动向信心脆弱的市场传递积极信息，披露自身的近期经营状况，内容从销售回款、债务结构，到融资与偿债安排、战略应对等，全方位展示企业正处于良性经营状态。业内分析认为，此次房企主动披露信息有多重积极作用，既可传递部分企业基本面较稳健的信息，有利于提振投资者信心，同时也有助于稳定投资者预期，帮助恢复地产债市场正常秩序。（第一财经）

　　城市与调控

　　网友建议西安将大龄单身人群列为购房刚需，官方：将认真研究

　　日前，一名网友通过人民网地方领导留言板向西安市委书记留言，建议将大龄单身人群纳为购房刚需。2月25日，西安市住建局回应称，我局将结合我市房地产市场发展的实际情况，认真研究您提出的将未婚青年纳入刚需的建议。（澎湃新闻）

　　江苏南通数家银行下调住房贷款首付比例最低20%

　　记者从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行位于江苏省南通市相关网点获悉，这五家银行下调了该市个人住房贷款首付比例，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例从之前最低30%，降至最低20%。不过，一些网点表示，对申请20%首付比购房人的资质要求较高。（中新经纬）

　　投资与交易

　　恒大向2家信托公司出售4个项目股权 可化解约70亿债务

　　2月25日中国恒大发布公告称，当日，恒大与光大信托和五矿信托签订合作协议，出售恒大旗下4个项目的相关股权及债权，总对价合计约21.3亿元。恒大于公告中表示，通过此次与信托机构的合作，集团可收回在项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款对恒大其他项目的保交楼和债务化解工作都有积极影响。（北京商报）

　　公司与项目

　　融信如期偿还3月到期美元债

　　2月25日，融信集团宣布已汇出资金至境外还款账户，用于偿还于2022年3月1日到期的优先票据2.63亿美元及已累计未支付利息金额2396.57万美元，合计约2.87亿美元。融信集团表示，伴随上半年美元债的全部清偿，公司的偿债压力也大幅减轻。（房讯网）

　　金科股份拟调用19家控股子公司富余资金 合计不低于39.7亿

　　2月25日，金科地产发布公告称，拟按股权比例从控股子公司调用不低于39.71亿元富余资金。鉴于此，金科董事会拟提请股东大会批准项目公司其他股东即合作方按股权比例调用控股子公司富余资金，合计不超过43.67亿元。据了解，调用的合作方包括重庆业嘉企业管理有限公司、重庆唐捷房地产开发有限公司等19家公司。（观点网）

　　金茂服务拟于3月10日挂牌上市

　　2月25日，金茂物业服务发展股份有限公司发布公告，拟全球发售1.01亿股股份，其中香港发售1014万股，国际发售9126万股。每股发售价7.52港元-8.14港元，预计募资不超过8.23亿港元，将于2022年3月10日上午9时起开始买卖。（每日经济新闻）

　　深圳花样年新增股权冻结 冻结标的为成都花样年地产

　　2月27日，据企查查显示，深圳市花样年地产集团有限公司新增被执行股权冻结，冻结股权标的企业为成都市花样年房地产开发有限公司，执行通知书文号（2021）粤0304财保608号。本次冻结权益数额7561万元，冻结期限从2022年2月14日到2025年2月13日。（观点网）

　　来源：房讯网