房讯网讯 近日，河南省住房和城乡建设厅、中国人民银行郑州中心支行、中国银行保险监督管理委员会河南监管局联合印发《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》，进一步规范预售资金监管范围、监管期限、监管额度，加强缴存使用管理等，切实维护购房人合法权益，防范房地产市场风险，促进全省房地产市场平稳健康发展。
《条例》明确，凡在河南省行政区域内批准预售的商品房建设项目，其预售资金均应纳入项目所在地商品房预售资金监管范围，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等，监管期限自核发商品房预售许可证开始，至办理不动产首次登记后止。
《条例》强调，设立预售资金监管账户，专项用于收取预售商品房的房价款，购房人缴交的定金、首付款、按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户，属于重点监管资金的，经批准后专项用于支付项目工程建设费用。另外，重点监管资金的额度由市、县住房和城乡建设部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用等因素确定，以确保项目竣工所需。预售收入超过重点监管资金额度上限的款项，可由开发企业提取和使用。重点监管资金按照工程建设进度付款节点予以拨付。
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