行业与市场

　　财政部、住建部：严禁将保障性安居工程补助资金用于偿还债务等支出

　　财政部、住建部日前印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》，明确补助资金支持范围包括租赁住房保障、城镇老旧小区改造、城市棚户区改造。办法提出，地方各级财政部门应当对补助资金实行专项管理、分账核算，严格按照规定用途使用，严禁将补助资金用于平衡预算、偿还债务、支付利息等支出。（房讯网）

　　2021年房企合同纠纷近42万条

　　根据中国房地产信用信息平台的监测，2021年全国各地房地产开发企业的裁判文书数量达到48.86万条，其中与合同纠纷相关的案例超41.95万条，同比2020年减少15.89%。其中，涉及房屋买卖销售相关纠纷的情况最为突出。仅房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷几项，就共计25.66万条，占房企全部合同纠纷的61.17%。（中房网）

　　去年集中供地成交地块仅两成开工

　　据克而瑞研究中心发布的报告，2021年22个集中供地的城市在3轮集中供地后合计成交了2111宗涉宅用地，截至2022年2月9日，仅有21%已经开工，另外八成地块尚未动工。某民企开发商表示，公司现在对现金流的管控非常严谨，资金压力就悬在头顶，不该拿的地绝对不拿，在现有的土地储备情况下对于拿地仍旧是非常谨慎。（澎湃新闻）

　　居民中长期贷款近15年首次减少

　　央行发布的金融统计数据报告显示，2022年2月住户贷款减少3369亿元，同比减少4790亿元；代表居民按揭贷款的中长期贷款减少459亿元，同比减少4572亿元。这是居民中长期贷款自2007年有统计以来首次出现负增长。机构普遍分析，这再次反映2月房地产市场销售遇冷，居民购房意愿较弱。（第一财经）

　　城市与调控

　　北京推出9宗预申请宅地！优化竞买规则可“分期付款”

　　3月14日晚间，北京规划和自然资源委员会发布了9宗商品住宅预申请公告。9宗土地分别位于：房山西潞街道、丰台青龙湖、大兴生物医药基地、朝阳管庄、通州、平谷、延庆等地，总土地面积约50公顷，总建筑规模约88万平方米，总起始价187.25亿。

　　值得注意的是，此次预申请公告中，对申请机制进行了优化：参与预申请的企业竞得本宗地后，在成交后30个自然日内缴纳全部政府土地出让收益和50%的土地开发建设补偿费，剩余土地开发建设补偿费延长至地块成交后4个月内缴清。（乐居买房）

　　河南规范商品房预售资金：重点监管资金不得用于缴纳土地价款

　　近日，河南省住建厅、中国人民银行郑州中心支行、河南银保监局等三部门公布《关于进一步规范商品房预售资金监管工作的意见》(简称《意见》)。《意见》提到，监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等。（中新经纬）

　　山东潍坊23家房企因拖欠工程款等原因被禁止拿地

　　潍坊市住建局近日发布了《2021年度全市住建领域农民工工资支付责任主体的处理意见》，其中，潍坊金碧置业有限公司等23家开发企业，或因资金不到位，拖欠总承包企业工程款，或发生欠薪上访后不积极配合处理，引发群体访、越级访等恶性事件，造成较重社会影响。决定予以通报，2022年度信用考核计分减10分，在拖欠工程款及上访问题处结前，审慎使用预售资金，提请相关部门禁止在全市范围内参与新的土地招拍挂，对其在建项目列入重点监管对象。（房讯网）

　　投资与交易

　　长实回应出售伦敦物业：实际成交价约12亿英镑

　　3月14日，长江实业集团有限公司回应了出售英国伦敦相关物业的消息，其强调最终的实际成交价为12.1亿英镑（约123.9亿港元），高于此前购入价10亿英镑。根据3月11日的公告，长实集团向Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited出售其位于英国伦敦的物业。该物业位于英国伦敦名为“5 Broadgate”大厦内，包含多个商业、办公单位及停车位。（新京报）

　　美的置业：9.07亿收购金科南京两子公司股权

　　3月13日，美的置业发布公告称，于2022年3月11日，集团与金科地产集团经友好协商，就若干合作项目的股权优化方案达成一致。其中，美的置业间接全资附属公司同意收购金科地产附属公司持股的两间目标公司股权，收购代价为9.07亿元，包含了8.316亿元的收购价以及收购事项转让的贷款本金7560万元。（澎湃新闻）

　　正荣服务：控股股东欧宗荣拟向华博贸易转让24.4%所持股份

　　3月14日，正荣服务发布公告，公司控股股东欧宗荣全资拥有的公司伟正控股有限公司将于2022年3月17日完成向华博贸易有限公司转让253,141,168股股份，占本公司已发行股本约24.40%，以清偿一笔由欧宗荣及伟正作出担保且应付福建华闽的贷款。（房讯网）

　　公司与项目

　　富力地产一笔境内债展期方案出炉：拟展期一年 无额外赔偿

　　富力地产一笔境内债获得了展期。据了解，此次展期的债券是“16富力04”，根据展期方案，该笔债券展期时间为一年，全额票息支付，但并无额外赔偿。目前该方案还未获得票据持有人的投票通过。“16富力04”是富力地产在2016年4月7日发行的，发行规模19.5亿元，债券期限为6年期，票面利率6.7%。（财联社）

　　长城资产获批发行100亿金融债，用于房企优质项目化险等

　　日前，中国长城资产管理股份有限公司获批在全国银行间债券市场公开发行人民币100亿元金融债券。长城资产表示，将坚持依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产企业风险处置相关金融业务，募集资金将主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置、房地产行业纾困等相关不良资产主业及偿还到期存量债券。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　瑞安房地产：预计2021年归母净利润16亿元

　　3月14日，瑞安房地产发布2021年业绩预告，根据公司目前所得资料，预期2021年度将录得股东应占溢利净额约人民币16亿元，较2020年同期股东应占亏损净额人民币7.4亿元。（房讯网）

　　华侨城：前两月合同销售52.5亿元，同比下降57%

　　2022年2月，华侨城实现合同销售面积14.1万平方米，合同销售金额21亿元；2022年前两月公司累计实现合同销售面积31.3万平方米，同比下降48%；合同销售金额52.5亿元，同比下降57%。2月公司无新增土地情况。（房讯网）

　　来源：房讯网