行业与市场
上半年170家房企到期约1809亿元债 3月压力最大
据克而瑞证券数据显示，2022年3-6月170家房企共有162.2亿美元存量债到期，从人民币债的到期情况来看，3-6月共有781.9亿元债券到期，合计2022年3-6月共有约1809亿元债券到期。具体来看，3月是各公司债集中到期的月份，合计约589亿元，占上半年总体到期债券的32.6%。（财联社）
前两月TOP100房企销售均值103亿元 同比下降34%
2022年1-2月，TOP100房企销售额均值为103.0亿元，同比下降34.0％；其中销售额超百亿房企30家，较去年同期减少24家；超五十亿房企26家，较去年同期减少16家。TOP100房企权益销售额均值为77.6亿元，权益销售面积均值为56.3万平方米。（中指研究院）
2月中国50城二手房价止跌企稳
贝壳研究院报告显示，2022年2月份，该机构重点监测的50个城市二手房价格指数与1月持平，结束了去年8月以来连续环比下跌的走势，下跌城市个数减少至22个。春节过后，多地楼市成交活跃度快速提升。2月50个城市二手房成交量环比增长约4%。考虑到春节假期及自然天数较少，2月市场修复力度明显。（中国新闻网）
2021年全国办公楼开发投资5974亿元 较上年下降8%
2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2021年国民经济和社会发展统计公报显示，2021年房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%。其中住宅投资111173亿元，增长6.4%；办公楼投资5974亿元，下降8.0%；商业营业用房投资12445亿元，下降4.8%。2021年末商品房待售面积51023万平方米，比上年末增加1173万平方米，其中商品住宅待售面积22761万平方米，增加381万平方米。（国家统计局）
城市与调控
北京2022年供地计划公布！6成向副中心和多点地区倾斜
《北京市2022年度建设用地供应计划》已于日前经北京市政府批准并发布实施。《计划》提出2022年度计划安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。空间布局方面，《计划》要求持续推动“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局优化，有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接，中心城区的供应比例总体保持在20%左右，重点向城市副中心和多点地区倾斜，供应比例不低于60%。（中新经纬）
深圳买房不查首付款来源？勿轻信传言！
在深圳，近日一些房产中介朋友圈和微信群流传着这样的消息，声称一些银行“不要求查首付款来源、流水不再要求为月供的2倍”。对此，记者向包括中国银行在内的多家银行个贷经理进行询问，个贷经理都坚定表示：“不可能不查！”不仅如此，个贷经理也强调，首付资金得要是自有资金。此外，只要首付款有问题会往上溯源，对流水的要求也没有放松。（证券时报）
投资与交易
新城控股：未曾与黑石等机构洽谈吾悦广场及住宅项目出售事宜
2月28日，有投资者在上证e互动平台询问新城控股，关于网传“新城将逐步出售旗下吾悦广场及住宅项目，保留商管，未来将拓展轻资产项目，目前正在谈判的机构包括黑石、樟树、大悦城、领展房托等”一事是否属实。对此，新城控股回应称，目前公司经营正常、财务状况稳定，未曾与上述机构洽谈过吾悦广场及住宅项目出售事宜。
同时，新城控股表示，目前新城控股通过新加坡Reits（尚处于推进阶段）、CMBS、经营性物业贷等形式尝试将吾悦广场轻资产化，进而有利于公司拓展融资平台并扩大投资者基础，优化公司资产负债结构；有利于提高公司商业地产开发运营能力，实现公司长期可持续发展。（每日经济新闻）
山东高速：人才安居未付恒大股权转让款超20亿，已提交仲裁
2月28日，山东高速发布公告称，公司投资的济南畅赢金程股权投资合伙企业近日提交了仲裁申请，要求深圳市人才安居集团有限公司支付《关于恒大地产集团有限公司的股权转让协议》项下应付未付股权转让款本金20亿元及利息、逾期付款违约金等相关费用。畅赢金程于2022年2月23日收到中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁受理通知书。（澎湃新闻）
公司与项目
融创正与四大AMC机构洽谈合作 每家规模均为百亿级
记者从接近融创的知情人士处获悉，融创中国最近正在与包括信达在内的四大AMC机构进行合作洽谈，每家拟合作规模均为百亿元级，目前推进顺利。知情人士表示，这些合作有助于快速提升融创的流动性水平，储备更多资金。（21世纪经济报道）
龙湖集团：邵明晓获任董事会副主席 陈序平接任首席执行官
2月28日，龙湖集团发布公告，董事会宣布，自2022年3月1日，邵明晓获委任为董事会副主席，并辞任公司首席执行官；公司执行董事陈序平获委任为公司首席执行官。（房讯网）
莫天全辞任房天下执行董事长 代建功接任
2月28日，房天下宣布，公司创始人兼执行董事长莫天全已因个人原因辞职，于2022年2月28日生效。除了董事长一职，莫天全还辞去了董事会下属的提名和企业监管委员会、薪酬委员会的职位。同时，房天下董事会已提名并任命代建功为董事会董事兼执行董事长，以及薪酬委员会主席，提名及企业监管委员会成员，自2022年2月28日起生效。（新京报）
来源：房讯网
