行业与市场

　　3月份LPR公布 连续两个月保持不变

　　3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。本月LPR与上月持平，连续两月保持稳定。（房讯网）

　　中国多地房贷利率出现近三年来最大单月降幅

　　贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅。据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调。（国是直通车）

　　部分二线城市土地市场交易活跃

　　中指研究院监测数据显示，近期，部分二线城市土地市场交易活跃，主要集中在徐州、合肥、福州、青岛、南昌等地。如南昌5宗摇号地块成交溢价率均在15%左右，青岛、福州、合肥也均有溢价率超过10%的地块成交。房企披露的2022年以来拿地数据显示，多数房企对一二线城市土地兴趣较大。从房企表态看，2022年以来拿地态度整体较为积极。（中国证券报）

　　城市与调控

　　广西三市下调商贷首付比例

　　广西壮族自治区市场利率定价自律机制19日召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%；在北海、防城港首次购买普通商品住房的，商贷最低首付款比例由25%调整为20%。（南国早报）

　　投资与交易

　　宝能集团南京国际健康城项目终止投资，原计划投资160亿元

　　记者从江苏省南京市溧水区人民政府官网了解到，南京市溧水区经济技术开发区管理委员会在3月12日回复市民询问称，“2020年3月溧水开发区与宝能集团正式签订南京国际健康城项目协议。在项目推进过程中，投资方宝能集团遇内部投资战略的变化，以及受房地产政策调控的影响，投资方已终止对溧水空港新城地块的投资计划。”（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　恒大物业：公司134亿元存款被相关银行强制执行

　　恒大物业3月22日早间在港交所公告，公司在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中，发现本公司有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。公司将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。（界面新闻）

　　招行去年房地产业务压缩900亿 预计涉房不良率仍将上升

　　房地产存量业务规模总体下降约900亿元，表外业务余额同比下降20%以上——这是招商银行在3月21日的2021年年报发布会上，管理层披露的数据。“房地产对公业务的风险，仍然处于风险上升、释放阶段，全行业的不良率还会进一步上升。”招商银行首席风险官朱江涛说，预计该行今年房地产贷款不良率将与行业保持一致，但会将不良率控制在可接受范围内。（第一财经）

　　世茂集团延迟披露2021年经审核年度业绩

　　3月21日晚，世茂集团发布董事会会议公告，称集团将于3月31日举行董事会会议，考虑及批准公司2021年未经审核全年业绩。公告指出，因审计程序受到疫情影响，世茂集团将延迟刊发2021年经审核的年度业绩。（中国房地产网）

　　旭辉董事陈东彪、杨欣拟购买3000万元公司债券

　　3月21日，旭辉集团发布公告，公司董事陈东彪和杨欣将按照交易所交易规则，以市场化方式在二级市场购买不超过3000万元的公司债券，以积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。此次债券购买时间为旭辉披露2021年度业绩公告之后，购买范围为市场报价较估值偏离较大的债券。（房讯网）

　　融信中国拟更换核数师并延迟披露2021年全年业绩

　　3月21日，融信中国发布公告称，罗兵咸永道会计师事务所已辞任融信中国的核数师，自2022年3月18日起生效，融信中国正在委任新的核数师。与此同时，融信中国预计无法于3月31日之前落实年度审核合并的财务报表，将于3月31日披露未经审核的2021年度业绩。（房讯网）

　　企业与业绩

　　招商蛇口：2021年归母净利润同比减少

　　2021年，招商蛇口实现营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润88.59亿元，同比减少2.46%。报告期内，公司累计实现签约销售面积1464.47万平方米，同比增加17.77%；累计实现签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%。（房讯网）

　　融创服务：预计2021年度净利润同比增长超过

　　3月21日，融创服务发布正面盈利预告，基于集团截至2021年12月31日止年度未经审核综合管理账目的初步审阅以及现时可得的资料，预期本年度公司拥有人应占溢利较上年度增长超过100%，主要由集团于本年度管理规模增加带来收入增加，同时盈利能力提升。（房讯网）

　　朗诗绿色生活：2021年营收7.37亿，同比增加

　　2021年，朗诗绿色生活收入达约7.37亿元，较2020年增加约22.7%；毛利约1.86亿元，较2020年增加约15.8%。毛利率约为25.2%。2021年12月31日，集团合约建筑面积约为3,197万平方米，其中在管建筑面积约为2,345万平方米，较2020年12月31日在管建筑面积约1,735万平方米增长约35.2%。（房讯网）