行业与市场

　　保障性租赁住房公募REITs呼之欲出

　　日前，多地发文加快发展保障性租赁住房，有地区提出鼓励开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。证监会也明确表示，要抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。中国证券报记者了解到，相关企业已在积极筹备租赁住房相关REITs项目落地工作。市场上已经有批量租赁住房领域类REITs产品上市。（中国证券报）

　　头部房企开启“护盘行动”！企业高管斥资购买债券

　　近日，碧桂园、旭辉、新城控股的高管均宣布，斥资上千万元以市场化方式在二级市场购买公司债券，三家公司高管购买债券的总规模近7000万元。多位熟悉资本市场的专家表示，部分房企高管集中购买公司债券，这是企业主动市值管理的一种措施。在这样的市场背景下，主动市值管理主要还是向外界传达公司对未来的发展充满信心，但这种方式主要仅作用于短期。（每日经济新闻）

　　城市与调控

　　郑州二手房轻微回暖 楼市刺激政策初见成效

　　三月初，郑州官方祭出稳楼市政策，近三周过去，从数据及个案看，改变正在发生，但还未形成质变，市场信心仍在修复中。诸葛找房数据显示，新政发布后，郑州市场成交有所回升，二手房上升幅度大于新房。多位当地房产中介称，3月新政出台后，市场陆陆续续比较热，房贷利率下调影响也比较大，成交量已有所上涨，但房价还算稳定。（第一财经）

　　苏州部分银行首套房贷利率降至4.6%？当地工行回应

　　3月22日，有消息称，苏州部分银行首套住房贷款利率降至4.6%，与LPR利率持平。记者向当地工商银行求证得知，消息属实，但需要优质客户才可以享受这一优惠。“贷款利率与个人收入情况、征信情况、买的房子有关，最低是有4.6%，优质客户可以享受4.6%的首套房贷利率。”（中国证券报）

　　投资与交易

　　招商蛇口管理层：正与多家房企接触谈并购

　　3月22日，招商蛇口召开线上业绩发布会。在谈及并购项目方面的动作时，招商蛇口董事总经理蒋铁峰称，目前招商蛇口在与多家房企接触，如果有进展会披露，公司会谨慎推进并购。“有些项目外界看着不错，但其实进去尽调发现根本不行。”蒋铁峰表示。（澎湃新闻）

　　美的置业获建行220亿融资额度

　　3月22日，美的置业发布公告称，公司与中国建设银行广东分行已于3月21日签署《并购融资战略合作协议》《支持发展保障性租赁住房战略合作协议》和《按揭合作备忘录》。

　　根据该等协议，建设银行将分别授予美的置业100亿元并购融资额度用于美的置业的并购业务；不低于20亿元保障性租赁住房项目贷款支持总额以满足相关租赁住房项目建设和日常运营等融资需求；及100亿元住房按揭贷款专项额度用于美的置业地产开发项目的个人住房按揭贷款业务。（房讯网）

　　复星国际：63.42亿元收购外滩金融中心50%股权

　　3月21日消息，复星国际公告称，与中融国际签订股权交易协议，复星国际收购上海复星外滩置业有限公司50%权益，交易代价63.42亿元，由买方通过现金支付。交易完成后，目标公司将成为公司附属公司。（中国房地产网）

　　公司与项目

　　中国恒大：力争7月底前提出重组方案

　　3月22日晚间，中国恒大召开全球投资者电话会议。会议上，中国恒大风险管理委员会委员陈勇表示，中国恒大公司各项工作正朝着既定的目标有序的推进，力争7月底前提出重组方案。

　　中国恒大集团执行董事肖恩在会上表示，根据初步梳理，恒大境外直接债务折合约227亿美元，包括：中国恒大发行的142亿美元境外债券，天基控股子公司景程公司发行的52亿美元境外债券，以及项目融资和私募融资等其他境外债务33亿美元。（中国房地产网）

　　姚振华“下落不明”？宝能回应：相关信息有误！

　　3月22日，针对广东省广州市中级人民法院在（2021）粤01民初1750号公告中提及的宝能集团实际控制人姚振华下落不明一事，宝能集团方面对记者表示，相关信息有误，公司已与法院方面沟通协调，近期相关公告会撤回。3月22日午后，上述公告已经从法院网站删除。此外，3月22日中国宝能微信公众号发布一则消息：“姚振华董事长检查宝能汽车深圳工厂复工复产工作”，还配上了姚振华视察工厂的照片。（证券时报）

　　佳兆业：预计无法于3月31日或之前刊发2021年度业绩

　　3月22日，佳兆业发布公告，由于三月最新一波新冠肺炎疫情爆发导致佳兆业总部须强制封锁，以及深圳随后实行全市封锁，审核程序有所延迟。根据佳兆业目前可得的资料，相关审核工作于公告日期尚未完成。公司预计无法于3月31日或之前刊发集团2021年度的业绩。（房讯网）

　　企业与业绩

　　融创中国：预计2021年拥有人应占溢利同比降约85%

　　3月21日，融创中国发布公告，基于2021年度未经审核管理账目的初步审阅以及现时可得数据，预期2021年拥有人应占溢利同比下降约85%，核心净利润同比下降约50%。同日，融创中国还发公告称，预期无法于3月31日或之前刊发集团2021年度经审核业绩。（房讯网）

　　绿城中国：2021年股东应占利润44.69亿，同比增长17.7%

　　2021年，绿城中国取得收入人民币1002.40亿元，较去年增长52.4%；年内利润人民币76.87亿元，较去年增长33.4%；股东应占核心净利润人民币57.65亿元，较去年增长44.4%；股东应占利润人民币44.69亿元，较去年增长17.7%。

　　报告期内，绿城中国取得总合同销售3509亿元，同比增长21%，完全全年目标113%。其中，绿城中国自投项目累计取得合同销售面积约938万平方米，合同销售金额约2666亿元，同比增长24%。（房讯网）

　　路劲：2021年股东应占溢利10.28亿，同比降40.32%

　　2021年路劲实现营业收入246.78亿港元，同比增加1.99%；公司股东应占溢利为10.28亿港元，同比下降40.32%。报告期内路劲实现物业销售额人民币524.84亿元，高速公路项目路费收入人民币37.79亿元，合共人民币562.63亿元，较去年上升20%。（房讯网）

　　旭辉永升服务：2021年归母净利润6.17亿元 同比增长58%

　　2021年，旭辉永升服务收入约为人民币47.02亿元，同比增长50.8%；毛利约为人民币12.99亿元，同比增长32.7%；溢利约为人民币6.92亿元，同比增长56.5%；公司拥有人应占溢利约为人民币6.17亿元，同比增长58.0%。截至报告期末，集团物业管理服务的合约建筑面积约为2.71亿平方米，同比增长约49.4%；在管建筑面积1.71亿平方米，同比增长68.3%。（房讯网）

　　来源：房讯网