行业与市场

　　六部门：严防借影视基地之名行房地产开发之实

　　近日，国家电影局等六部门印发《关于促进影视基地规范健康发展的意见》的通知，其中提到，合理控制影视基地配套产业规模，防止变形走样，严防借影视基地之名行房地产开发之实。意见提出，严控影视基地建设和管理运营主体在基地周边捆绑开发建设住宅、办公楼等房地产项目，不得通过调整规划为影视基地项目配套房地产开发用地。对拟新增立项的影视基地项目要严格把关，防范“假影视基地真地产”现象。（中国新闻网）

　　因城施策！十余城房贷利率现5％以下

　　据记者不完全统计，今年以来，已有上海、深圳、天津、苏州等有十余个城市均出现了首套房贷利率低于5%。不少城市首套房贷款利率在2月份出现了30个基点以上的调降。业内人士表示，按揭利率下移是稳定房地产销售、建立良性循环的重要抓手。而在因城施策框架下，部分城市房贷利率仍有继续下行的空间。（财联社）

　　前两月各地楼市调控举措超百次

　　近期，多地稳定房地产市场动作频频。据中原地产研究院统计，今年前两个月各地出台房地产相关调控举措累计超过100次，涉及下调首付比例、调降房贷利率、加快放款节奏、给予购房补贴等，促进房地产业良性循环和健康发展。专家认为，“房住不炒”是房地产调控的政策基调，楼市调控因城施策，房地产市场或逐步企稳。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京：共有产权住房可以出租，政府产权份额收取定额收益

　　3月1日，北京市住建委联合多部门发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》，自2022年3月20日起实施，试行期限三年。《通知》明确，北京共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。北京市住建委对此解读表示，共有产权住房可以出租，但是承租人承租共有产权住房后，不可以再将住房转租。（澎湃新闻）

　　北京朝阳区注销20家房地产经纪（分支）机构备案证明

　　3月1日，北京市朝阳区房屋管理局发布公告，通过经纪机构备案地址现场检查及北京市企业信用信息网查询发现，朝阳区北京壹捌玖房地产投资顾问有限公司等20家企业存在营业执照已吊销或注销、未在备案地址经营等被列入北京市市场监督管理局经营异常名录的问题，按相关规定注销上述公司备案证明，并公告备案证明作废。（房讯网）

　　郑州出台房地产新政：支持合理住房需求

　　3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，共从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五方面提出19项措施，促进房地产业良性循环和健康发展。（房讯网）

　　武汉今年首批集中供地11宗，总起始价约117.29亿元

　　3月1日，武汉市自然资源和规划局发布了2022年度首批住宅用地“两集中”出让公告显示，2022年度共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.5公顷，总建筑规模约101.17万平方米，总起始价约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。（澎湃新闻）

　　投资与交易

　　隐形“白武士”浮出水面 美的置业收购多个房企项目股权

　　地产行业的一位隐形“白武士”正浮出水面。2月24日，正荣地产将长沙“美的正荣滨河苑”项目的50%股权以及无锡“正荣美的云樾”的51%股权转让给了美的置业。更早前，花样年、雅居乐、金科股份等也将一些合作项目的权益转让给了这家来自广东顺德的民营房企。据记者了解，2021年下半年至今公司陆续有收并购项目在推进，目前以收购部分合作方的股权为主。（中国房地产网）

　　华润置地100亿元公司债券已获深交所受理

　　2月28日，据深交所披露，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已获深交所受理。债券类别为小公募，拟发行金额100亿元，债券期限不超过15年期。本次公司债券募集资金扣除发行费用后，拟用于支持产业内企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式）、偿还公司有息债务以及补充流动资金。（房讯网）

　　公司与项目

　　融创回应公司债券价格波动：不存在违约或延迟支付本息情况

　　3月1日，融创房地产发布公告称，公司发行的公司债券近期多次出现二级市场成交价格明显偏离合理价值的情况。经核查，公司近期生产经营、日常管理均运行正常，未发生重大不利变化。截至本公告出具之日，公司所有公司债券均按时、足额偿付本息，不存在违约或延迟支付本息的情况，公司偿债能力未发生重大不利变化。（北京青年报）

　　中骏集团提前偿还3月到期本金5亿美元优先票据

　　2月28日，中骏集团发布公告称，公司已向2022年美元债券受托人汇出未偿还本金及截止到期日应计利息的资金，以在到期日偿还该等款项。该2022年美元债券为2022年3月10日到期，发行本金总额5亿美元的5.875%的优先票据。至此，该美元债券的偿还资金已全部备妥，中骏集团一年以内无其他美元债券到期。（澎湃新闻）

　　禹洲集团：公司仍面临巨大压力 打算公平对待所有债权人

　　3月1日，禹洲集团发布公告，公司最近在2022年票据以及2022年票据II持有人的大力支持下完成了交换要约。然而，公司仍然面临着巨大的压力。目前，某些称其持有旧票据少数权益的人士联系了公司，如果不按他们的条件赎回旧票据，要对公司采取法律行动。

　　禹洲集团称，董事会希望向所有债权人明确表示，公司打算公平对待所有债权人，并正在考虑各种可行措施，保障所有投资者的权益。公司恳请所有债权人不要采取任何可能不利于实现上述整体解决方案，破坏公司稳定性的激进法律行动。（中国房地产网）

　　来源：房讯网