行业与市场

　　央行：未来三个月17.9%居民打算购房

　　3月30日，央行公布2022年第一季度城镇储户问卷调查报告。其中显示，未来3个月有17.9%的居民选择购房作为准备增加支出的项目。对下季房价，16.3%的居民预期“上涨”，56.7%的居民预期“基本不变”，14.4%的居民预期“下降”，12.7%的居民“看不准”。（中国房地产网）

　　四家龙头房企 250亿融资获批

　　3月30日，旭辉、碧桂园、龙湖、越秀等4家地产龙头企业共计250亿元中期票据已获交易商协会注册通知书。同时，房地产板块全天走出强势。截至当日收盘，板块内近30只个股涨停。地产债也整体走好、多数收涨。（上海证券报）

　　全国楼市分化中回暖：北京成交量大幅反弹

　　多维度政策支持下，国内楼市逐渐回暖，但分化也更加明显。据中指研究院最新数据，3月楼市整体成交量上行，同比降幅扩大，但一二线城市已经出现明显升温信号，其中北京环比升幅超过80%，成为重要风向标。有北京房产中介人士对记者表示，当前二手房成交已经达到甚至超过疫情前的水平，房源供不应求正在重现。（第一财经）

　　城市与调控

　　北京住房租赁条例草案二次审议 租金过高政府将调控

　　3月30日上午，《北京市住房租赁条例（草案）》提请市十五届人大常委会第三十八次会议进行二次审议。在明确“群租房”“黑中介”、哄抬租金、长租公寓监管等管理规范的基础上，二审稿进一步对政府统筹房源供给、农村住房租赁管理和社会风险管控等方面进行了细化完善。

　　此外，在明确房租显着上涨时政府可采取价格干预措施的基础上，进一步强化风险管控，规定市住建部门加强租赁价格监测，建立健全预警机制，保持租赁价格的稳定，突出底线响应和联动管控，为政府及时、合理采取价格干预措施提供支撑和保障。（北京日报）

　　福州放松限购：非户籍家庭可在当地购房

　　3月30日午间，记者从福州市不动产登记和交易中心处获悉，福州已在一定范围内放松限购政策。具体而言，非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需落户，且无需提供近2年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅。（时代周报）

　　投资与交易

　　碧桂园管理层：已完成35个项目收并购

　　3月30日，碧桂园举行业绩发布会，碧桂园常务副总裁程光煜首次回应了收并购进展情况。其透露，从去年四季度到现在，碧桂园大概与十多个合作方就80几个项目进行了沟通，目前对其中35个左右的项目已经完成了收并购安排，未来还有30个左右（项目）已经基本谈妥。

　　“从去年下半年开始市场波动，再加上行业的一些分化，使得我们看到市场上收并购的机会在增多，所以我们预计在未来的一段时间里，收并购的量也会增多，会加大这方面的部署。”程光煜表示，目前银行和AMC公司也有一些好的收并购标的，也在进行一些接洽。（每日经济新闻）

　　恒大出售杭州水晶城项目权益 总代价为36.6亿元

　　3月30日，中国恒大在港交所公告，附属公司杭州晶立置业有限公司作为转让方，将其持有的水晶城项目权益转让予受让方（浙江省浙建房地产集团有限公司、浙江省建工集团有限责任公司），总代价为人民币36.6亿元。预期本集团将就出售事项将会录得收益约人民币2.16亿元。公告显示，转让资产为在建杭州水晶城文化旅游商业综合体项目。（北青网）

　　公司与人物

　　碧桂园莫斌：市场信心逐步恢复

　　3月30日，碧桂园举行业绩发布会。会上，碧桂园集团总裁及执行董事莫斌接受记者采访时指出，“我们认为目前房地产市场在逐步筑底过程中。市场的信心也在逐步恢复。穿越周期和企业内部竞争力密切关联。碧桂园一直在提升全周期竞争力，在市场下行的时候，碧桂园从销售回款的考核转变为可动用现金的考核。”（中国证券报）

　　民生银行：对公房地产不良余额95.74亿

　　记者从民生银行2021年度业绩说明会获悉，近期民生银行专门成立了地产金融部，由副行长石杰统筹管理。石杰在会上回应分析师问题时表示，截至2021年末，民生银行集团对公房地产不良贷款余额为95.74亿元，较年初增加了65.34亿元；对公房地产不良贷款率2.66%，较年初上升了1.97个百分点。（21世纪经济报道）

　　万科：未来三个月开展20亿至25亿元回购

　　3月30日晚，万科发布2021年年报，报告期内，公司实现营业收入4528亿元，同比增长8%；归属于上市公司股东的净利润为225亿元，同比下降45.7%。同时，万科披露，公司将在未来三个月内择机开展20亿至25亿元的回购，2021年分红比例拟由2020年的35%提升至50%，合计拟派发现金分红112.8亿元。（中国证券报）

　　旭辉获交行100亿元并购贷款额度

　　记者获悉，旭辉集团30日与交行上海分行确认了一项并购战略合作协议。未来3年内，交行将根据旭辉及关联控股公司并购业务需求、经营管理及财务等状况，提供100亿元框架性并购贷款授信额度。（财联社）

　　阳光城：第三期员工持股计划8000万股出售完毕

　　3月30日，阳光城发布公告，截至本公告日，公司第三期员工持股计划持有的公司股票8000万股（占公司总股本1.93%）已通过集中竞价交易的方式全部出售完毕。根据公告，本次员工持股计划出售后，按出售股票所获收入由管理委员会直接代员工偿付其中由控股股东垫付的资金成本及其利息，剩余资金（如有）已离职持有人部分归公司所有，未离职持有人部分归个人所有的原则进行资产清算和分配等工作。（澎湃新闻）

　　企业与业绩

　　碧桂园：2021年收入5230.6亿，净利润409.8亿元

　　2021年，碧桂园实现总收入约为人民币5230.6亿元，同比增长13.0%；毛利约为人民币927.8亿元，净利润约为人民币409.8亿元，公司股东应占核心净利润约为人民币269.3亿元。报告期内，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5580亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约6641万平方米，权益合同销售回款约为人民币5022亿元，回款率达到90%。（房讯网）

　　万科：2021年营收4528亿，归母净利润225.2亿元

　　2021年，万科实现营业收入4528.0亿元，同比增长8.0%；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%；整体毛利率21.8%，同比下降7.4%。报告期内，万科实现销售面积3807.8万平方米，销售金额6277.8亿元。（房讯网）

　　新城控股：2021年归母净利润125.98亿元

　　2021年，新城控股实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%;报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润125.98亿元，扣非归母净利润102.45亿元。报告期内，新城控股实现销售金额2337.75亿元，累计销售面积约2354.73万平方米。截至报告期末，公司总资产达5342.93亿元，归属于上市公司股东的净资产593.10亿元，同比增长17.23%。（房讯网）

　　金融街：2021年归属股东净利润16.42亿元

　　2021年，金融街实现营业收入218.6亿元，同比上升38.3%；归属股东净利润16.42亿元。其中，住宅产品实现营业收入198.7亿元，商务产品实现收入19.9亿元。受行业调控持续深化影响，公司房产开发业务毛利率为16.6%，其中住宅产品毛利率为14.8%，商务产品毛利率为34.5%。报告期内，金融街实现销售签约额339亿元，实现销售面积175万平米。（房讯网）

　　融创服务：2021年归母净利润12.76亿元，同比增113.9%

　　2021年，融创服务收入约为人民币79.04亿元，较去年增长约70.9%；毛利约为人民币24.91亿元，较去年增长约95.3%；年内利润约为人民币13.58亿元，较去年增长约118.5%；公司拥有人应占利润约人民币12.76亿元，较去年增长约113.9%。报告期内，融创服务在管建筑面积约为2.15亿平方米，合约建筑面积约为3.58亿平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网