行业与市场

　　全国超40城放松房地产调控政策

　　据中指数据监测，自2022年以来，全国已有超40个城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松房地产调控政策，需求端政策调整力度加大，有利于缓和市场情绪，促进合理住房需求释放。预计3月份成交规模环比会有所上升，但基于去年同期高基数下，成交规模同比大概率仍为下降趋势。热点一、二线城市市场恢复节奏或相对较快。（中华工商时报）

　　冰雪产业成房企转型新赛道

　　2022年北京冬奥会的举办彻底点燃了国人对冰雪运动的热情。面对万亿冰雪市场，房地产企业也想从中分一杯羹，包括万科、融创、万达、中赫、世茂在内的多家房企纷纷布局，冰雪产业正成为房企转型的新赛道。尽管冰雪产业的未来发展被众多房企看好，但目前其盈利能力却不如人意。（中国消费者报）

　　城市与调控

　　2月深圳二手房成交不足千套，创15年新低

　　2月份，深圳二手商品住宅成交872套，同比下降76.53%。这是深圳二手住宅月度成交量首次跌破千套大关，创近15年新低。与此同时，在十大城市中，2月深圳二手房均价同比跌幅最大。业内人士认为，2月成交量大跌主要受疫情冲击影响，对今年的“小阳春”不能有太大的期待，预计接下来到上半年，深圳楼市会处于一个触底和缓慢回升的过程。（每日经济新闻）

　　厦门今年首轮土拍拟出让10地块

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布土地出让公告，拟于3月24日拍卖出让思明、湖里、集美、同安共10宗商住地块。这也是厦门今年首轮土地拍卖，总用地面积24.25公顷，计价总建筑面积72.46万平方米，总起拍价184.3亿元。（台海网）

　　投资与交易

　　碧桂园获招商银行授予150亿元并购融资额度

　　3月3日，碧桂园与招商银行签署150亿元《地产并购融资战略合作协议》，双方将建立深度的地产并购融资战略合作关系。根据合作协议，招商银行将授予碧桂园150亿元并购融资额度，专用于碧桂园的地产并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求所衍生的创新类融资产品。（碧桂园）

　　招商银行将授予美的置业地产并购专项融资额度60亿

　　3月3日，美的置业与招商银行在顺德总部进行了总行战略客户授牌仪式，并签署了《并购融资战略合作协议》和《按揭战略合作协议》。根据《并购融资战略合作协议》，招商银行将授予美的置业地产并购专项融资额度60亿，专用于美的置业业务并购。根据《按揭战略合作协议》，招商银行将授予美的置业个人住房按揭贷款专项额度60亿。（美的置业）

　　泰禾集团8804万股将被拍卖 起拍价约1.84亿元

　　3月3日，京东网络司法拍卖披露的信息显示，泰禾集团的无限售流通股8804万股股票将在3月24日开拍，起拍价为184461408元，加价幅度90万元，保证金2300万元。目前，上述股份已被北京市第二中级人民法院查封，这部分股份的评估价为230576760元。（澎湃新闻）

　　上海嘉定喜来登酒店首次拍卖流拍

　　上海嘉定喜来登酒店因业主方破产而被拍卖。阿里拍卖平台显示，3月1日挂出了上海冠辕投资管理有限公司所属喜来登香伦酒店的拍卖信息，拍品为上海市嘉定区嘉唐公路66号全幢房产、装修工程、机器设备及酒店运营资产，即上海嘉定喜来登酒店整栋物业，拍卖价格约10.63亿元。截至3月2日上午10时，拍卖结束，该物业因无人出价而流拍。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　花样年：全国所有项目中七成项目已复工

　　2月10日，花样年集团春节后正式开工，全国各地项目陆续启动有序复工复建。截止目前，花样年全国所有项目中七成项目已复工，剩余三成项目因疫情和天气影响，将在3月陆续复工。（花样年）

　　房企与业绩

　　旭辉：前两月合同销售额167.4亿元

　　2022年2月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币83亿元，合同销售面积约57.6万平方米，合同销售均价约人民币14600元/平方米。

　　2022年1-2月，旭辉控股合同销售金额约人民币167.4亿元，合同销售面积约112.63万平方米，合同销售均价约人民币15900元/平方米。（房讯网）

　　融信中国：前两月合约销售148.35亿元

　　2022年2月，融信中国合约销售额约为人民币83.29亿元，合约建筑面积约为41.94万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币19860元。

　　截至2022年2月28日止两个月，融信中国总合约销售额约为人民币148.35亿元，总合约建筑面积约为74.07万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20030元。（房讯网）

　　九龙仓：2021年股东应占盈利43.91港元

　　2021年，九龙仓集团收入增加3%至港币160.43亿元；基础净盈利为港币65.18亿元，较2020年同比减少13%；股东应占集团盈利为港币43.91亿元，较2020年的亏损港币78.54亿元实现转亏为盈。（房讯网）

　　张江高科：2021年归母净利润7.41亿元，同比减少近六成

　　2021年，张江高科公司实现营业总收入20.94亿元，较上年同期增加168.78%，公司实现营业利润10.73亿元，较上年同期减少58.06%；实现利润总额8.73亿元，较上年同期减少63.15%；实现归属于上市公司股东的净利润7.41亿元，较上年同期减少59.35%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8.34亿元，较上年同期减少55.63%。（房讯网）

　　合景悠活：预计2021年利润同比增长不低于110%

　　3月3日，合景悠活发布正面盈利预告，基于集团2021年度的未经审核合并管理账目及董事会目前可得资料的初步评估，集团预期录得未经审核利润由2020年度的约人民币3.237亿元大幅增长至2021年度的不低于人民币6.798亿元，增长不低于110%。（房讯网）

　　越秀服务：2021年归母净利润3.95亿，同比增长80.55%

　　2021年，越秀服务实现营业收入人民币19.18亿元，同比增长64.2%；毛利率为35.0%；公司拥有人应占盈利约为人民币3.60亿元，同比增长80.6%；扣除上市开支及汇兑损失，公司拥有人应占盈利为人民币3.95亿元，同比增长80.55%。

　　年内，越秀服务新签约的项目71个，新增合约建筑面积1021万平方米。截至2021年12月31日，越秀服务总在管面积3887万平方米，合约面积5838万平方米，在管项目251个，合约管理项目315个，覆盖大湾区、华东、华中、北方和西南五大区域的27个城市（含香港）。（越秀服务）

　　来源：房讯网