行业与市场

　　2022年政府工作报告定调楼市：继续保障好群众住房需求

　　2022年政府工作报告中提出：要继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。（房讯网）

　　银保监会、央行：满足新市民合理购房信贷需求

　　银保监会、央行近日联合印发《关于加强新市民金融服务工作的通知》提出，满足新市民合理购房信贷需求。支持商业银行认真贯彻国家有关政策，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策执行好差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准，提升借款和还款便利度。鼓励商业银行充分运用信息技术手段，多维度科学审慎评估新市民信用水平，对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理满足其购房信贷需求。（银保监会）

　　房地产并购贷释放近千亿元

　　房地产行业并购市场出现新动向，并购贷向民营房企发放。3月3日，招商银行分别与碧桂园、美的置业签署150亿元、60亿元并购融资战略合作协议。业内有声音称，这是释放了新利好。

　　开年以来，据中指研究院统计数据显示，房地产行业获得并购类融资额度已达近千亿元，其中，房企发行并购债融资38.2亿元，计划发行15亿元；银行提供并购贷款融资额度770亿元、发行并购债50亿元，计划发行100亿元。（证券日报）

　　城市与调控

　　重庆将融资800亿元助力保障性租赁住房供给

　　3月4日，重庆市住房和城乡建设委员会与国家开发银行重庆市分行、中国建设银行重庆市分行签订保障性租赁住房战略合作协议。根据协议，“十四五”期间，两家银行将对重庆市保障性租赁住房项目分别提供不低于400亿元人民币的融资总量，利率可根据具体项目按照基准利率下浮提供最优惠支持。“十四五”期间，重庆计划新筹集保障性租赁住房40万套（间）。（重庆住建）

　　南昌上调公积金贷款最高额度

　　自2022年3月7日(含)起，南昌市住房公积金租房提取额度将统一调增至每月1500元，公积金贷款最高额度统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元。商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。（南昌日报）

　　唐山公积金贷款新政：二套首付比例降至30%

　　近日，唐山公积金中心提出，提高贷款最高额度，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。降低二套房首付比例，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。本次调整自2022年3月15日起执行。（唐山公积金）

　　公司与项目

　　全国15城24公司商票逾期，3000亿地产巨头发生了什么

　　近期，房地产政策面利好频出，但对于部分激进房企，政策的暖风也未必能融化沉疴已久的债务坚冰。3月3日，上海票交所公布数据，近几个月一直在“卖卖卖”的闽系地产世茂集团，全国竟有15城24个公司出现商票持续逾期，逾期余额少则数十万，多则数千万元，排在所有房企首位。（中国基金报）

　　华夏幸福全国近80个住宅项目同步复工

　　3月4日，华夏幸福举行2022年春季集体开工大会。本次开工覆盖京南、京东、南京、杭州、合肥、郑州、武汉等全国33个区域近80个住宅项目同步复工。华夏幸福总裁孟惊表示，2022年公司将继续攻坚克难，保障近80个住宅项目、超70000套、超1000万平米工程按期交付。（房讯网）

　　金科地产开启新一轮调整 拆分整合形成9大区域

　　记者从金科地产内部人士处了解到，其拟对公司原有区域进行拆分与整合，最终形成9个大区。具体调整如下：将云广区域一分为二，广西区域并入华南区域，云南区域并入四川区域；江西区域、浙沪区域合并；中原区域、山东区域合并；湖南区域、湖北区域合并；重庆区域、华东区域、华北区域、陕西区域不变。（每日经济新闻）

　　房企与业绩

　　融创中国：前两月合同销售502.8亿元

　　2022年2月，融创中国实现合同销售金额约人民币223.6亿元，合同销售面积约165.4万平方米，合同销售均价约人民币13520元/平方米。截至2022年2月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币502.8亿元，累计合同销售面积约379.7万平方米，合同销售均价约人民币13240元/平方米。（房讯网）

　　绿城中国：前两月合同销售274亿元

　　截至2022年2月28日止两个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约129万平方米，总合同销售金额约人民币274亿元。其中，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约45万平方米，合同销售金额约为人民币63亿元。（房讯网）

　　中海地产：前两月合约销售256.18亿，同比下跌49.4%

　　2022年2月，中海地产合约物业销售金额约人民币108.39亿元，按年下跌54.0%；已售楼面面积约为58.55万平方米，按年下跌48.0%。2022年1-2月，中海地产累计合约物业销售金额约人民币256.18亿元，已售楼面面积约141.33万平方米，分别按年下跌49.4%及44.4%。（房讯网）

　　中国金茂：前两月签约销售170亿元

　　2022年2月，中国金茂取得签约销售金额人民币70亿元，签约销售建筑面积约37.67万平方米。截至2022年2月28日止2个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币170亿元，累计签约销售建筑面积约95.56万平方米。（房讯网）

　　中梁控股：前两个月合约销售148亿元

　　2022年2月，中梁控股合约销售金额约人民币64.1亿元，合约销售面积约66.4万平方米，合约销售均价约人民币9700元/平方米。

　　2022年1-2月，中梁控股累计合约销售金额约人民币148亿元，累计合约销售面积约146.5万平方米，合约销售均价约人民币10100元/平方米。（房讯网）

　　美的置业：前两月合同销售142.2亿元

　　截至2022年2月28日止两个月，美的置业连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币142.2亿元，相应的已售建筑面积约122.9万平方米。（房讯网）

　　雅居乐：前两个月预售额约141亿元

　　2022年2月，雅居乐集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目预售金额合计为人民币67.2亿元，对应建筑面积为50.6万平方米，平均价为每平方米人民币13294元。

　　截至2022年2月28日止二个月，本集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币141亿元，对应建筑面积为104.4 万平方米，平均价为每平方米人民币13498元。（房讯网）

　　富力集团：前两月总销售收入91.1亿元

　　2022年2月，富力集团月内总销售收入共约人民币45.1亿元，销售面积达约 43.37万平方米。累计至2022年2月底，富力集团总销售收入约人民币91.1亿元，销售面积达约 85.65万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网