随着近期以来多城松绑楼市调控，市场信心获得一定修复。4月15日，国家统计局发布2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来看，本月新房、二手房上涨城市数量止降转升，其中二手房表现更加突出，与此同时，新房、二手房价格跌幅双双收窄。

　　新房方面，从3月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量29个，较上月增加2城；持平城市3个，与上月一致；下跌城市38个，较上月减少2城。

　　从各等级城市来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；三线城市新建商品住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　二手房方面，从3月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为21个，较上月增加11个；持平城市4个，较上月增加1个；下跌城市45个，比上月减少12个。

　　从各等级城市来看，一线城市仍然延续上涨趋势，二三线城市价格继续下降，但是降幅均有收窄趋势。数据显示，一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析指出，这一系列变化表明年初以来发布的松绑政策已经初显成效，楼市拐点已至，预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围，市场将会持续修复。

　　但陈霄同时指出，修复进程可能是缓慢和曲折的。根据诸葛找房数据研究中心统计，截止至当前超70城出台松绑楼市政策，松绑内容涉及放松限购、限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠等多个方面。市场预期向好，后期不排除房价下跌的城市仍将会有松绑政策出台。

　　从具体城市来看，乌鲁木齐新房价格涨幅领跑，环比涨幅为1%，其次为深圳、成都，环比涨幅均为0.8%。二手房方面，北京价格涨幅遥遥领先，本月环比涨幅为1.2%，其次为海口、成都，环比涨幅为0.6%，无锡价格涨幅为0.5%，位居第四。

　　陈霄认为，本月，北京表现优异，二手房、新房价格涨幅都十分可观，将成为全国最先修复的城市，上海近期以来受到疫情影响严重，虽然新房、二手房涨幅均有所回落，但是仍然以其超高的韧性维持了较高的涨幅水平。同时，以杭州、扬州等为首的长三角，以深圳、广州、惠州为首的珠三角以及以成都、重庆为首的成渝经济圈脱颖而出，核心经济圈的核心城市将率先复苏。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc