行业与市场

　　央行、银保监会：不盲目抽贷断贷压贷，保持房地产融资平稳有序

　　4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。会议强调，金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。（央行）

　　4月中国LPR不变 房贷利率创近3年月度新低

　　中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。LPR报价虽未变，但房贷利率在进一步走降。根据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据，4月份贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点。（中国新闻网）

　　环京楼市新动向：多地房贷利率松动

　　4月份以来，环京区域的购房支持政策接踵而至。记者从部分中介机构了解到，自4月18日起，张家口市区部分商业银行开始降低购房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降为20%，二套房最低首付款比例降为30%。除张家口外，秦皇岛、保定等地区的部分银行近期也下调了个人住房按揭贷款利率。（证券日报）

　　城市与调控

　　一季度北京商品房销售面积同比下降11%

　　一季度，北京商品房销售面积为192.6万平方米，同比下降11%。其中，住宅销售面积为137.6万平方米，下降25%；办公楼为12万平方米，增长13%；商业营业用房为13.9万平方米，增长3.2倍。（房讯网）

　　石家庄公布第一批次烂尾楼项目处置新进展

　　石家庄市第一批次六个“烂尾楼”项目博胜广场、环岛豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家园、博爱雅苑有关处置情况有了新进展。桥西区博爱雅苑项目计划2022年5月竣工验收，2022年7月底前交付使用；长安区博胜广场项目计划2022年8月竣工验收，2022年9月底前交付使用；另外4个项目均计划2023年竣工验收。（中国房地产网）

　　北京市住建委：一级房企开发规模将不受限制

　　北京市住建委近日发布《关于进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知》，其中明确，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期为3年。（北京日报）

　　南宁澄清“多个房地产项目烂尾”：风险项目已实施重点监管

　　4月19日，南宁市住建局发布澄清公告称，近日，个别网友在知乎、个人微信公众号、新浪微博等平台上发布我市多个房地产项目烂尾等不实言论，严重损害广西南宁城市形象。南宁市住建局表示，针对小部分房地产项目存在停工、逾期交付等风险，南宁成立市、城区两级重点房地产风险防控处置工作专班开展工作，千方百计实现“保交楼、保民生、保稳定”目标，并对当前可能存在的风险项目已实施了重点监管，确保资金、资产在本地的安全。（房讯网）

　　公司与项目

　　恒大下发“五一黄金周”营销通知 要求重点包装“现房大优惠”

　　恒大集团20日在内部下发了《关于下发黄金周期间10项重点营销措施及专项考核的通知》，要求重点包装“五一黄金周大优惠”及“现房大优惠”，同步输出“品质保障、即买即住”，“监管账户资金保障”、“即时网签保障”“交楼安心保障”三重保障等核心卖点。此次营销的时间范围为2022年4月20日至5月5日。（凤凰WEEKLY）

　　阳光城：约104亿元的事项正与金融机构或其他合作方谈判

　　4月20日晚间，阳光城发布告称，截至目前，公司及公司控股子公司连续12个月内累计收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为31.83亿元，占公司最近一期经审计净资产的10.37%。阳光城在公告中表示，公司及控股子公司另有合计金额约104.02亿元的事项正与金融机构或其他合作方进行谈判。（澎湃新闻）

　　大悦城商业首进广州 与黄埔文化集团就黄埔区商业项目签约

　　4月20日，大悦城控股与黄埔文化集团就广州黄埔区科学城商业项目签约轻资产管理输出协议。此次签约涉及的商业物业由黄埔文化集团全资持有，体量约6万平方米。这是大悦城在全国落地的首个全新产品线“大悦汇”项目，是大悦城控股商业落子广州的首个项目，也将是综合推进速度第一的轻资产项目，计划今年12月开业。（观点网）

　　云南城投拟出售所持20余家公司股权 构成重大资产重组

　　4月20日，云南城投发布关于公司筹划重大资产重组暨关联交易的提示性公告。为优化财务结构，改善经营状况，云南城投置业股份有限公司拟以公开挂牌方式对外出售公司持有的云南城投龙江房地产开发有限公司等20家公司若干比例股权。经初步测算，预计本次交易将构成重大资产重组。（中国房地产网）