行业与市场

　　住建部：坚持底线思维，高度重视房地产领域风险

　　4月24日上午，住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议。会议指出，要重点围绕城市更新、城镇老旧小区改造、保障性住房建设、地下管网建设和改造等，研究采取更大力度的政策举措，推动释放内需潜力。要坚持底线思维，高度重视房地产领域风险，防范化解城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。（中国建设新闻网）

　　惠誉：2022年房地产销售额仍将下降25%至30% 明年有望恢复正增长

　　惠誉近日发布报告表示，政策的决定性变化应该会改善一级住房市场的情绪，但2022年的销售额仍将下降25%至30%。报告称，2022年第一季度，中国最大型开发商的新房销售量大幅下降，许多开发商的销售额同比下降30%至45%。大多数陷入财务困境的开发商出现了高达50%或以上的跌幅。由于房价可能进一步下跌，以及陷入财务困境的开发商可能无法完成未完成项目的风险，令买家望而却步。（观点网）

　　4月超30城调整楼市政策，部分城市首套房利率可降至4.6%

　　4月份以来，已经有30余个城市因城施策，调整房地产政策。贝壳研究院4月发布数据显示，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个基点、15个基点；本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。预计将有更多城市下调商贷首付比例和房贷利率，部分城市的首套房贷利率有望降至基准线4.6%，二套房贷利率有望降至5.2%。（证券日报）

　　城市与调控

　　北京今年首批老旧小区改造名单出炉 共计366个小区

　　4月24日，北京市住建委发布《关于确认2022年第一批老旧小区综合整治项目的通知》，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区、顺义区、大兴区、昌平区、怀柔区、密云区、延庆区共13个区、2021个楼栋，改造总建筑面积约1068万平方米。上述13个区域中共计366个老旧小区，其中朝阳区居于首位，共有91个老旧小区。（新京报）

　　一季度上海商品住宅销售面积同比增长10.4%

　　1-3月，上海市房地产开发投资比去年同期增长2.6%；商品房新开工面积374.62万平方米，下降15.8%；商品房竣工面积341.86万平方米，增长3.3%；商品房销售面积412.17万平方米，增长4.0%，其中住宅销售面积348.14万平方米，增长10.4%。（房讯网）

　　天津首批集中供地生变：15宗商住地因故停牌

　　4月22日，天津市规划和自然资源局发布公告称，天津市2022年第一批集中供地的15宗地块因故停牌，停牌地块结合疫情防控等有关要求，后续另行安排出让。根据公告，上述停牌地块均为商住用地，起始价合计约168.01亿元，所涉土地面积约90.54万平方米，总建筑面积约152.32万平方米。在15宗停牌地块中，位于津南区的有7宗，武清区有4宗，河西区、河北区、西青区及北辰区各1宗。（新京报）

　　郑州法拍房数量半年激增95%！“郑19条”满月楼市不足预期

　　近日，有媒体报道称，郑州法拍房数量自2021年9月份以来增加了90%，总数突破5万套。记者浏览阿里拍卖网站后也发现，筛选“房产”标的物类型后，截至4月21日下午14时，显示共有标的物总数约为5.28万套，以此计算的最新变动数据达到了95%。与此同时，研究机构报告显示，郑州“19条”新政满月，虽然市场有回升态势，但整体提振效果并不及预期。（华夏时报）

　　公司与项目

　　深交所向泰禾集团下发关注函，要求说明业绩修正由盈转亏原因

　　4月24日，深圳证券交易所对泰禾集团下发关注函，要求泰禾集团说明本次补充计提相关资产减值损失的具体情况,包括涉及资产的会计科目、本次补充计提金额、报告期内计提金额，涉及存货跌价准备计提的，详细列示主要项目名称、所处位置、项目业态、开发建设情况等，并逐项说明计提存货跌价准备金额。（澎湃新闻）

　　海航集团风险处置相关工作顺利完成

　　4月24日，海航集团官微发布消息称，海航集团相关破产重整案四个重整计划全部执行完毕并获得法院裁定，风险处置工作基本结束。海航集团称，自2021年10月31日海南省高级人民法院裁定批准重整计划以来，在法院的监督下，经依据公开遴选，确定由中信信托有限责任公司和光大兴陇信托有限责任公司组成的联合体为信托受托人。至4月24日，海航集团破产重整专项服务信托已依法成立。（房讯网）

　　世茂股份拟终止募集资金投资深圳坪山项目：商业地产市场需求萎缩

　　4月22日，世茂股份宣布，拟终止募集资金投资深圳坪山项目，并将剩余募集资金永久补充流动资金。世茂股份称，自2020年以来，深圳坪山商业项目所在的深圳房地产市场总体受到新冠疫情冲击等综合因素影响，商业地产市场需求萎缩、部分楼盘空置率上升，去化压力较大。（澎湃新闻）

　　鸿坤集团：首批签约实物兑付投资人选房顺利结束

　　4月24日消息，鸿坤集团称首批签约实物兑付的投资人已于4月18日参与摇号并顺利完成了选房工作。在本次兑付中，集团提供了旗下11个项目供投资人选择，超过90%的首批选择实物资产的投资人选房成功，近1000套房源被成功选定，兑付货值约10亿元。目前，首批选房工作已进入尾声，投资人将陆续进行购房签约。另外，集团将于5月15日采取相同的流程进行第二次实物兑付。（中国房地产网）

　　企业与业绩

　　金地集团：2021年归母净利润94.1亿元，同比下降9.5%

　　2021年，金地集团实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%；归属于上市公司股东的净利润94.10亿元，同比下降9.5%。报告期内，金地集团累计实现签约面积1377万平方米，同比增长15.25%，实现签约金额2867.1亿元，同比增长18.15%。截止报告期末，共进入了全国78个城市，总土地储备约6398万平方米，权益土地储备约2923万平方米。（房讯网）

　　德必集团：2021年归母净利润1.04亿元，运营管理57个文创园区

　　2021年，德必集团实现营业总收入9.55亿元，较去年同期增长14.58%；归属于上市公司股东的净利润为1.04亿元，较去年同期增长5.96%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为7861.79万元，较去年同期增长22.74%。截至报告期末，公司在国内的上海、北京、深圳、成都等多个城市，以及意大利、美国等海外地区运营管理了57个文化创意产业园区，运营管理面积约100.16万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网