行业与市场

　　3月租房旺季“缺席”一季度百城房租环比跌2.6%

　　3月份，多数城市未迎来传统租赁旺季，全国百城中仅31个城市3月租赁成交环比增加超过10%，41个城市租赁成交环比减少。从租金来看，贝壳研究院报告指出，一季度中国百城租金水平稳中微跌，超五成城市租金环比下跌。数据显示，一季度百城租金水平为每平方米35.4元，环比微跌2.6%，同比微跌2.8%。（中国新闻网）

　　百强房企一季度销售大降47%，低过2020年同期

　　根据中指研究院统计，一季度百强房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47%，销售额超千亿房企仅2家，较去年同期减少3家；超百亿房企46家，较去年同期减少30家。机构分析认为，市场的底部或在二季度到来，届时成交或将筑底企稳。一二线城市大概将在4、5月市场回稳，三、四线城市市场回稳需要较长时间周期，其中强三线城市房地产市场或将在下半年乃至年底才能稳住。（第一财经）

　　城市与调控

　　深圳3月二手房成交1117套，成交量同比降82%

　　据深圳市住建局官方数据显示，3月深圳全市二手商品房成交1296套，成交面积达11.67万平方米，同比下降81.34%；其中二手商品住宅成交1117套，成交面积达10.33万平方米，同比下降81.99%。（南方都市报）

　　福建：购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款

　　福建省住房和城乡建设厅印发了《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》（闽建金〔2022]1号），从4月1日起实施。意见指出，购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款。（中国房地产网）

　　三亚2022年计划供应109宗地块 商服用地138.23公顷

　　2022年，三亚市计划供应国有建设用地共109宗、379.31公顷。其中，住宅用地133.91公顷，占建设用地供应计划总量的35.30%；商服用地138.23公顷，占建设用地供应计划总量的36.44%；工矿仓储用地21.04公顷，占建设用地供应计划总量的5.55%；交通运输用地25.74公顷，占建设用地供应计划总量的6.79%；公共管理与公共服务用地60.39公顷，占建设用地供应计划总量的15.92%。（海南日报）

　　投资与交易

　　华夏幸福：合计9.18亿元出售两园区项目公司股权

　　3月31日，华夏幸福发布关于公司债务重组相关资产出售事项的进展公告，包括出售旗下永清鼎泰公司股权予永清临空科创，交易代价为7亿元；及出售廊坊荣华公司股权予广阳开发区建设，转让款总额约为2.18亿元。（房讯网）

　　公司与项目

　　万物云向港交所递交招股书：合同管理面积10.1亿平方米

　　4月1日，港交所网站显示，万物云空间科技服务股份有限公司向港交所正式递交上市申请。招股申请书显示，2021年万物云的收入为237.05亿元，同比增30.6%；年内利润17.14亿元，同比增7.2%；2021年末万物云项目覆盖全国一二线城市，在管项目总数4393个，在管面积7.8亿平方米；合同管理项目总数5553个，合同管理面积10.1亿平方米。（澎湃新闻）

　　8天7板中交地产收关注函：是否存内幕交易？

　　8天连收7个涨停板的中交地产收关注函，要求核查公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其直系亲属是否存在买卖公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。详细说明近期接待机构和个人投资者调研的情况，公司未公开的年报信息是否向除年审会计师事务所以外的第三方提供，是否存在违反信息公平披露的情形。（中新经纬）

　　万达将全面接管建业地产商业项目运营

　　记者从建业集团获悉，该集团与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。建业地产将全部商业项目以整体运营管理模式与珠海万达商业管理集团股份有限公司展开合作。万达商管将全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。（证券时报）

　　企业与业绩

　　华润万象生活：2021年股东应占溢利同比增110.9%

　　2021年，华润万象生活收入为人民币88.75亿元，按年增长30.9%。毛利润为27.59亿元，按年增长51.0%；毛利率31.1%；股东应占溢利为17.25亿元，同比增长110.9%；核心股东应占溢利达到17.02亿元，同比增长108.5%。报告期末，华润万象生活提供物业管理服务的全业态在管建筑面积为1.648亿平方米，提供商业运营服务的已开业购物中心数量为71个，已开业写字楼数量为25个。（房讯网）

　　合生创展：2021年归母净利润97.59亿港元

　　2021年，合生创展录得人民币254.98亿元的营业额，较2020年下降15%。毛利为131.45亿港元，毛利率为43%。股权持有人应占溢利为97.59亿港元。核心利润为47.56亿港元，较2020年下降62.8%。报告期内，合生创展销售及预售合约出售的物业总额达人民币422.99亿元，平均合约售价上升79.91%至每平方米47081港元。截至报告期末，集团土地储备达2944万平方米。（房讯网）

　　禹洲集团：2021年母公司拥有人应占利润8.62亿元

　　2021年，禹洲集团实现收入270.71亿元，同比增长160%；毛利40.6亿元，同比增长746.12%，毛利率为15%；年度利润上涨462.15%至12.83亿元，母公司拥有人应占利润8.62亿元。报告期内，禹洲集团累计实现合约销售金额约1050.2亿元，合约销售面积为529.4万平方米，合约销售均价约为每平方米19838元。（房讯网）

　　祥生控股：2021年营收437.19亿，同比减少6.3%

　　2021年，祥生控股实现营业收入437.19亿元，同比减少6.3%；毛利润45.71亿元，同比减少45.8%；净利润为人民币5亿元，同比减少84.3%。报告期内，祥生控股实现归属集团的权益合约销售约人民币803.31亿元，同比增加约2.8%；归属集团权益的合约销售建筑面积为594.66万平方米，同比增加约4.8%。（房讯网）

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