行业与市场

　　近30家房企年报集体“失约” 延期“交卷”会有哪些影响？

　　每年3月下旬到5月初，是上市房企年报的密集发布期。与往年不同的是，今年却出现各种意外情况，多家房企的2021年度报告延期，包括中国恒大、融创中国、世茂集团、新力控股、祥生控股等。未准时“交卷”，也导致十余家房企停牌。对此，业内人士分析认为，若交不出年报，最直接的后果就是信任危机，并可能会进一步加剧企业的融资困难，压缩其流动性空间。（新京报）

　　“因疫情推迟还房贷”能否成为共识

　　据报道，近期全国疫情防控形势严峻，一些地方在相应范围采取封控措施，不少工薪族被集中隔离或居家隔离无法工作，收入受到不小影响，有的甚至失去收入来源，还不上房贷。近日，多地有市民在网上求助，希望能延缓房贷还款期限。对此，各家银行都有回应，有的银行表示可以考虑，有的银行则不行，有银行在部分地方可以，在另一些地方则不行。

　　不要小看房贷断供的风险，它不仅影响个体和家庭的稳定，对银行和房地产业也会带来一定程度的冲击。因此，“因疫情推迟还房贷”有必要提上议事日程，包括银行在内的相关机构和部门，都应参与讨论，共同寻找破解之道。（北京青年报）

　　稳地产政策显效 3月重点城市新房成交环比增近五成

　　克而瑞研究中心数据显示，3月整体来看，30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长48%，其中，一线城市成交环比增长7%，26个二、三线城市市场成交环比增长56%。不过，从同比看，30个重点监测城市商品住宅成交面积跌幅扩至47%，市场整体依旧低迷。业内人士认为，预计在更多支持政策影响下，二季度市场成交或筑底企稳，同比跌幅也将有所收窄。（证券时报）

　　城市与调控

　　秦皇岛废止“限购令”，三四线城市进入救市行列

　　4月1日，秦皇岛市人民政府发布公告，《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》两个文件规定的政策已经不适合该市房地产的市场发展形势，经决定，予以废止。据了解，秦皇岛自2017年实施限购政策，外来人口购房需要1年社保，同时首套房首付比例为30%。（中国房地产报）

　　降低购房门槛！又一省会城市放大招！

　　又一省会城市出台多措施稳地产，这次是兰州。记者从兰州市政府网站了解到，兰州为优化营商环境出台了四大“硬措施”，其中一项措施包括降低个人购房门槛，首套房贷首付比例最低两成，二套房贷首付比例最低三成；减轻个人住房消费负担，对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策；对孝老抚育住房需求放松区域限购政策等。这是继大连、衢州、秦皇岛、绵阳后，4月以来仅5天内第5个城放宽购房政策的城市。（证券时报）

　　成都今年首批集中土拍收金393亿元 央企国企仍是拿地主力

　　3月31日-4月2日，成都迎来今年首批集中供地出让，共推出50宗、总面积约3124亩住宅类用地。经过三天九场竞拍，最终成交44宗地块，成交总额约393亿元，计容可建面积约357万平方米。成都此次供地均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，并以“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。从拍卖结果看，央企国企仍是此次土拍的大赢家。（新京报）

　　投资与交易

　　2.02亿起！北京顶级别墅重启司法拍卖 系泰禾·中国院子“紫阙”

　　4月30日至5月1日，天津市第二中级人民法院将在阿里司法拍卖网络平台上，对北京市通州区普欣南里117号楼-1至2层101住宅、住宅辅助用房，进行第一次拍卖，建筑面积1837.61平方米，起拍价为2.0218233亿元，较评估价打七折。记者获悉，该房产为北京顶级别墅泰禾·中国院子的“紫阙”，此次拍卖为泰禾集团旗下北京泰禾房地产开发有限公司无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。（上游新闻）

　　太平洋置业14亿拍得上海瀛通绿地大厦抵押资产

　　4月4日，上海市瀛通绿地大厦部分用于抵押的资产被上海太平洋置业有限公司旗下的上海太房沣峪企业发展有限公司以13.956264亿元拍得，为评估价的56%，为去年年底第一次法拍价格17.45亿元的80%。此次司法拍卖为不良债权处置。根据阿里司法拍卖公布的案号“（2021）沪74执311号”，申请执行人为中国东方资产管理股份有限公司上海市分公司，被执行人为上海瀛通绿地置业发展有限公司。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　佳兆业与招商蛇口、长城资产签署战略合作

　　4月2日，佳兆业集团与招商蛇口、长城资产在深圳签署战略合作协议。三方本着“着眼长远、互惠互利、合作共赢、共同发展”原则，建立战略合作关系，重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展全面合作。（佳兆业集团控股）

　　华夏幸福联席董事长吴向东、联席总裁俞建辞任

　　4月5日，华夏幸福发布公告，公司董事会于近日分别收到吴向东和俞建递交的辞任报告。吴向东因个人原因辞去公司第七届董事会联席董事长、董事、战略委员会委员和首席执行官（CEO）暨总裁职务；俞建先生因个人原因辞去公司联席总裁职务。吴向东和俞建辞去上述职务后，将继续在公司工作，并继续协助公司承担必要的债务重组工作。（房讯网）

　　海花岛39栋楼行政复议决定已作出

　　记者从海南儋州市有关部门获悉，近日，复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出了变更原拆除为没收的决定。该部门负责人表示，将依法依规保护好有关各方合法权益。此前，有关部门已对张琦、林东等8名责任人员予以问责处理，对其他相关责任人员将依规依纪依法进一步调查处理。（海南日报）

　　企业与业绩

　　碧桂园：3月权益合同销售额约301.1亿元

　　2022年3月，碧桂园连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币301.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约387万平方米。（房讯网）

　　金地商置：前三个月累计合约销售145.61亿元

　　2022年3月，金地商置合约销售总额约人民币45.38亿元，期内合约销售总面积约22.56万平方米。期内的销售均价为每平方米约人民币20100元。2022年1-3月，金地商置累计合约销售总额约人民币145.61亿元，累计销售总面积约64.05万平方米。（房讯网）

　　时代中国：前3个月合同销售约141.67亿元

　　2022年3月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币45.63亿元，签约建筑面积约为28.2万平方米。2022年1-3月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币141.67亿元，签约建筑面积约为86.1万平方米。（房讯网）

　　当代置业：前3个月合约销售15.68亿元

　　2022年3月，当代置业合约销售额约人民币4.75亿元，其中物业合约销售额约人民币4.51亿元，车位合约销售额约人民币2405万元；物业合约销售面积约66150平方米，销售均价每平方米约人民币6811元。

　　截至2022年3月31日止三个月，当代置业合约销售额约人民币15.68亿元，其中物业合约销售额约人民币13.63亿元，车位合约销售额约人民币2.05亿元，物业合约销售面积约17.95万平方米，销售均价每平方米约人民币7593元。（房讯网）

　　来源：房讯网