行业与市场

　　疫情影响，能否延期还房贷？六大行表态

　　最近一段时间，不少人反映，疫情的持续对个人收入产生影响，出现了房贷还款困难的问题。针对这类群体，部分金融机构提出延期还款政策。记者从工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行获得独家回应，受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。

　　记者从六家大型国有商业银行了解到，受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款，包括：因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户。对于延期还款，各家银行出台了不同的政策。（央视财经）

　　269家房企披露年报：近六成净利增长 看好今年市场机遇

　　Wind数据显示，截至4月6日晚，A股、港股合计共有269家房地产上市公司披露2021年年报，193家实现营业收入同比增长，占比达到71.75%；151家实现归属上市公司股东的净利润同比增长，占比达到56.13%。已披露2021年年报的房地产上市公司业绩分化较为明显。值得注意的是，不少房地产上市公司看好2022年市场，认为具备优秀运营管理能力、有安全现金流、注重社会福祉的企业将迎来新的发展机遇。（中国证券报）

　　城市与调控

　　一季度北京写字楼市场租金三年来首次上涨

　　2022年一季度办公楼租赁市场强势复苏，租金实现三年以来首次上涨。一季度北京办公楼租赁市场需求持续走强，总净吸纳量已接近15.7万平方米，超过2020年全年净吸纳量的两倍。全市整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平。整体市场租金于一季度达到拐点，由负转正，环比上涨1.2%。（仲量联行）

　　还未开始便已结束 燕郊购房20%首付新政被叫停

　　4月6日，河北省三河市燕郊的房地产销售和中介都在传播一条消息：从今天开始，燕郊银行下调首付比例，首套首付20%、按揭贷款利率5.07%；二套30%、按揭贷款利率5.55%。4月7日，多个商业银行信贷人员及开发商销售告诉记者，燕郊购买新房的贷款政策，部分商业银行确实计划执行20%首付，但由于该消息在网络和社交媒体广泛传播。为避免造成不良影响，地方金融监管部门已经叫停了该项政策。（经济观察网）

　　浙江台州：符合条件的三孩家庭住房公积金最高可贷款额度上浮20%

　　《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》已经市住房公积金管理委员会2022年度第一次全体成员会议审议通过。新规明确，同一对夫妻在2021年5月31日（含）后生育第3个子女的职工家庭（以出生证载明时间为准），在本市购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最高可贷款额度上浮20%，上浮后的单方缴存最高可贷款额度为36万元，夫妻双方缴存最高可贷款额度为60万元。（证券时报）

　　公司与项目

　　万科：拟以20亿至25亿元回购公司A股股份

　　4月7日，万科发布公告，为维护公司价值及股东权益，公司拟自筹资金以集中竞价方式回购公司部分A股股份，回购资金总额不超过人民币25亿元且不低于人民币20亿元，回购价格不超过18.27元/股。回购期限自公司董事会审议通过回购股份方案之日起3个月内。（房讯网）

　　中交地产回复深交所关注函：无应披未披重大信息，公司基本面未变

　　4月7日，中交地产发布对深圳证券交易所关注函的回复公告。针对关注函中提到的股票异常波动问题，中交地产方面回应称，经核查，截至4月7日，公司不存在应披露而未披露的重大信息，公司基本面未发生重大变化。

　　与此同时，中交地产还表示，其控股股东、实际控制人没有计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项；并且公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其直系亲属在公司近期股票价格异常波动期间不存在买卖公司股票的行为，不存在涉嫌内幕交易的情形。（新京报）

　　50亿！中海发行全国规模最大绿色(碳中和)CMBS

　　3月29日，“中信证券-上海中海国际中心绿色资产支持专项计划（专项用于碳中和）”正式设立，标志着中国海外发展成功发行全国目前规模最大的绿色（碳中和）CMBS产品，发行规模50.01亿元，并获超额认购。产品基础资产位于上海市黄浦区黄陂南路838弄，由8.4万平米的甲级写字楼——上海中海国际中心和2.9万平米的开放式街区型购物中心——上海中海环宇荟组成。（中海地产）

　　少林寺要进军房地产？回应来了！

　　4月7日河南郑州郑东新区一宗商业用地出让引发舆论关注，原因是网传以4.52亿元竞得该地块的公司，大股东是少林寺。据挂牌出让结果，获得地块的是河南铁嵩数字科技有限公司。该公司有两个股东，为持股51%的河南铁投综合开发有限公司和持股49%的河南沅翰实业有限公司，后者70%的股份是由河南少林无形资产管理有限公司持有。河南省铁路建设投资集团有限公司工作人员表示，这是两个企业的合资投资行为，不是少林寺直接投资。（央视财经）

　　企业与业绩

　　中国金茂：前3个月签约销售316.6亿元

　　2022年3月，中国金茂取得签约销售金额人民币146.6亿元，签约销售建筑面积约64.54万平方米。截至2022年3月31日止三个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币316.6亿元，累计签约销售建筑面积约160.1万平方米。（房讯网）

　　融信中国：前3个月总合约销售202.3亿元

　　2022年3月，融信中国总合约销售额约为人民币53.96亿元，合约建筑面积约为26.85万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20097元。截至2022年3月31日止三个月，融信中国总合约销售额约为人民币202.31亿元，总合约建筑面积约为100.92万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20048元。（房讯网）

　　正荣地产：前3个月累计合约销售140.1亿元

　　2022年3月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币25.85亿元，合约销售建筑面积约为14.49万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币17800元。截至2022年3月31日止三个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币140.10亿元，合约销售建筑面积约为87.66万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16000元。（房讯网）

　　雅居乐：前3个月预售金额约211.1亿元

　　2022年3月，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币70.1亿元，对应建筑面积为55.4万平方米，平均价为每平方米人民币12650元。截至2022年3月31日止三个月，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币211.1亿元，对应建筑面积为159.9万平方米，平均价为每平方米人民币13204元。（房讯网）

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