行业与市场

　　5年期以上LPR超预期下调15个基点

　　5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为1年期3.7%，5年期以上4.45%。此次1年期LPR与上月持平，5年期以上LPR较上月下降15个基点。（房讯网）

　　多城已执行4.25%最低房贷利率

　　“首套房贷利率下限调整”与“5年期以上贷款市场报价利率(LPR)调降”的双重礼包已投递至部分城市。5月22日，记者从多地区银行客户经理处获悉，当前，天津、郑州地区新发放的首套房贷利率已执行最低4.25%这一标准。而在北京地区，多家银行首套房贷利率也随着贷款市场报价利率(LPR)的下调由此前的5.15%调整为5%。（北京商报）

　　20天56城放松楼市

　　近日来，多地放宽楼市调控政策可谓呈现井喷之势，围绕着降低购房者入市门槛的稳楼市政策力度越来越大。中原地产研究院统计数据显示，截至5月20日，当月累积已经超过56城市发布了稳楼市政策60多条，全年房地产调控政策次数高达290次，继续刷新着历史同期纪录。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　北京：房屋中介落实所在区居家办公要求，不得跨区域经营

　　5月22日，北京市住建委发布关于进一步加强房屋租赁中介行业疫情防控的通知，要求纳入封控区、管控区的企业、门店，应严格执行所在区属地要求，暂停现场经营活动；严格落实所在区居家办公要求，各企业、门店应暂停现场经营活动；各企业、门店不得跨区域开展经营业务，切实减少人员流动。（北京日报）

　　武汉放松限购：二孩三孩家庭可购第三套房

　　武汉市出台支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施。其中，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房；对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。（湖北发布）

　　北京第二批次集中供地17宗地块延期出让

　　北京市规划和自然资源委员会5月22日发布消息，因疫情防控需要，为响应全市疫情防控工作要求，现延长北京市朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地等17宗国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间，其中竞买申请截止时间延长至2022年5月30日15：00时,挂牌竞价截止时间延长至2022年5月31日15：00时，同时挂牌文件中所涉及的其他相关时间统一顺延。（房讯网）

　　大连：在限制区购买二手住房不再受已有住房总套数限制

　　5月20日，大连市发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》，其中提出居民家庭在中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区购买商品住房实行限购政策；非限制区域住房套数将不计入总套数；在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制。（大连发布）

　　投资与交易

　　鄂尔多斯拟26.7亿收购华润旗下上海苏河湾中心写字楼

　　近日，鄂尔多斯资源股份有限公司公告，它与关联公司内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司拟分别以1,344,837,551.49元、1,328,519,728.51元人民币向上海华合房地产开发有限公司购买位于上海市静安区山西北路 259 弄3号、4号写字楼物业及其地下210个停车位，含税之后的总价约是26.73亿元，将用于商业、办公和综合服务。（地产资管界）

　　公司与项目

　　银泰集团声明：之江新实业股权纠纷与银泰集团无关

　　5月20日白天，银泰集团创始人兼董事长沈国军“被限高”的消息在网络热传，晚间，“银泰集团官微”微信公众号发布声明文章，声明中表示，“之江新实业与下属企业股权纠纷之事被媒体关注，与银泰集团无关。之江新实业已在依法处理解决。”（银柿财经）

　　恒大福清两宗地被认定为闲置土地，2019年竞得至今未动工

　　近期福建省福清市自然资源和规划局将恒大地产集团此前获得的两宗地块认定为闲置土地。根据公示资料，两宗地分别为福清恒瀚置业有限公司项目用地（2018拍-35号）和福清恒瀚置业有限公司项目用地（2018拍-38号），这两宗地块是恒大地产集团在2019年福清市的首场土拍中竞得。根据当时的土地拍卖要求，土地交付之日起半年内动工，自开工之日起3年内竣工。（澎湃新闻）

　　雅居乐已全部偿还33.45亿港元及6000万美元贷款余额

　　5月20日，雅居乐发布自愿性公告称，目前已全额偿还33.447亿港元的港元贷款余额以及6000万美元的美元贷款余额。上述贷款余额偿还完成后，截至5月20日，雅居乐无任何未偿还的该信贷。（北京商报）

　　融创40亿元公司债本金分期偿付 18个月内累计付清

　　5月20日，融创房地产发布2020年公开发行公司债券（第一期）分期偿付计息方式的补充提示性公告。债券发行总额40亿元，原为4年期，根据《持有人会议结果公告》本期债券调整为3.5年期，不计复利，存续期前两年（含）每年付息一次，自第3年初开始分期还本。

　　根据《持有人会议结果公告》，本期债券全部债券持有人的本金兑付时间为自2022年4月1日起18个月内，即：在兑付日调整期间，定期兑付一定的本金，直至第18个月累计付清本期债券全部本金。（北京青年报）

　　总投入超30亿！新首钢北区这一地块重新核准获批

　　近日，北京市发改委发布了关于石景山区新首钢高端产业综合服务区北区1607-035地块项目重新核准的批复。核准其建筑控制规模为129944平方米，其中地上建筑面积93523平方米，地下建筑面积36421平方米，建设内容为商业、办公，预计总投入资金约30亿元。（乐居买房）

　　来源：房讯网