行业与市场

　　北上广深房贷利率全面下调！天津等地区首套房贷降至4.25%

　　记者从北京、上海、广州、深圳的多家银行获悉，一线城市银行房贷利率已普遍下调15个基点。北京地区目前的银行基本都已经执行4.45%的5年期以上LPR报价，在此基础上首套房上浮60个基点左右，二套房上浮105个基点左右。上海、广州、深圳目前也已经下调了房贷利率。值得注意的是，以天津为代表的部分地区目前房贷利率最低已经到了4.25%。（中国证券报）

　　年内百余城市出台稳楼市新政

　　近期，房地产行业暖风频吹。据记者不完全统计，今年以来已有138个城市发布了稳楼市政策，包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购等。其中，支持多孩家庭购房需求成为各地优化楼市调控政策的重要方向之一。（证券日报）

　　城市与调控

　　湖南省：商品住房去化周期超24个月的市县暂停新宅地审批

　　近日，湖南省自然资源厅联合湖南省住房和城乡建设厅印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》。对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批;对非住宅商品房去化周期超过36个月的县市区，除省、市重点招商项目和物流、加油加气站用地外，暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。（三湘都市报）

　　哈尔滨废止楼市区域性限售政策

　　哈尔滨市人民政府23日发布通知，2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，不利于房地产市场发展的需要。因此将《通知》予以废止。《通知》废止后，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。（中新经纬）

　　太原：新市民、青年人购首套房无需社保证明

　　5月23日，山西省太原市人民政府网站发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，包括支持刚性购房需求、支持改善性购房需求、保障人才购房需求等36条举措。《意见》规定，新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。（房讯网）

　　违规销售、负责人帮炒房 三亚多家开发商被通报

　　近日，三亚市住建局发布关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪的通报，涉及项目包括三亚国际金融中心、国芳佳苑、海棠华着、鲁能红塘湾旅游度假项目等。（每日经济新闻）

　　公司与项目

　　累计被执行超180亿，恒大地产再被强制执行

　　天眼查App显示，5月20日，恒大地产集团有限公司、恒大地产集团成都有限公司、成都深港石化有限公司、成都心怡房地产开发有限公司、振鹰环球有限公司新增被执行人信息，执行标的约为41.83亿，关联案件为成都心怡房地产开发有限公司相关案件，执行法院为成都市中级人民法院。截至目前，恒大地产集团有限公司累计被执行总金额超180亿。（钱江晚报）

　　滨江集团：2022年销售目标为1500亿元-1600亿元

　　滨江集团5月23日公布投资者关系活动记录表，将继续保持三省一市，即浙江省、江苏省、广东省和上海市的区域发展战略。2022年销售目标为1500亿元-1600亿元。土地储备上，在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡。资金上目标融资利率从4.9%确保下降至4.7%。（界面新闻）

　　佳源国际：控股股东所持134.8万股遭强制出售

　　5月23日，佳源国际控股在港交所公告称，董事会获悉，于2022年5月18日，由本公司控股股东明源集团投资有限公司，由公司主席兼非执行董事沈天晴最终控制持有的134.8万股股份被一家证券公司透过孖展证券账户在公开市场强制出售，原因是账户中的证券价值大幅下跌及未能达到追缴保证金。（中国房地产网）

　　新城控股拟回购激励对象已获授的305万股限制性股票

　　5月23日，新城控股发布公告披露，公司于2022年5月23日召开公司2021年年度股东大会审议通过《关于注销部分股票期权和回购注销部分限制性股票的议案》。根据《上市公司股权激励管理办法》等相关规定，拟对激励对象已获授的合计305.07万股限制性股票进行回购注销。预计回购资金总额不低于1亿元（含），不超过2亿元（含），回购价格不超过41.39元/股。（新京报）

　　投资与交易

　　建业集团转让两大文旅项目股权 河南省国资旗下公司接盘

　　近日，建业集团旗下电影小镇和只有河南·戏剧幻城两大文旅项目的运营主体同时出现股东变更，河南老家文化旅游发展有限公司出现在两家运营主体的新增股东中。河南老家文化旅游发展有限公司由河南省文化产业投资有限责任公司100%持股，河南省文化产业投资有限责任公司为河南省人民政府直属企业。（澎湃新闻）

　　嘉里建设拟向华润物流出售两家货仓，募资约46.2亿港元

　　嘉里建设22日发布公告称，公司全资附属公司Giant Assets Holdings Limited作为卖方，于5月20日接受由华润物流(集团)有限公司提出具有约束力的书面要约。据此，卖方同意出售及华润物流同意购买通过两家中间控股公司持有货仓的BELMINTON INC.及DEC LIMITED的全部已发行股本及所有相关的股东贷款，总代价为46.2亿港元。据披露，嘉里建设出售的两家货仓分别为柴湾仓库和沙田仓库。（资本邦）

　　来源：房讯网