行业与市场

　　保障性租赁住房REITs试点启动

　　证监会办公厅与国家发改委办公厅近日联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，要求推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展。这意味着，保障性租赁住房REITs试点正式启动。目前，首批2单保障性租赁住房REITs项目已正式向沪深交易所提交申报材料，分别为厦门安居集团有限公司REITs项目、深圳人才安居REITs项目。（北京日报）

　　央行“降息”十日：17城首套房贷利率低至4.25%

　　自5月20日央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR(贷款市场报价利率)由4.6%下调15个基点至4.45%以来，已经满10日。360数字科技研究院提供的数据显示，5月20日至5月25日，在其监测的42个城市中，已有17个城市最低可执行“首套4.25%、二套5.05%”的房贷利率。（证券日报）

　　三季度偿债“大考”将至 房企融资环境持续改善

　　金科股份、泛海控股等上市房企近期陆续发布拟调整即将到期债务兑付方案的公告。机构监测数据显示，7-8月房企将迎来年内第二波偿债高峰期，三季度待偿债务规模近3000亿元。同时，在政策针对性支持下，部分民营房企融资正得到改善。（中国证券报）

　　城市与调控

　　西安楼市新政：多方位放宽限购、限售，首付降至20%起

　　5月28日深夜，西安市发布了《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，就首套住房、二手房、首付比例及公积金等政策进行了松绑。《通知》提出要促进二手住房流通。住房限购区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易；已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。（证券时报）

　　上海：符合条件个人房贷、消费贷，可延期至年底还本付息

　　5月29日，上海市人民政府印发《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，为市场主体纾困解难、有序推进复工复产复市。《方案》鼓励金融机构对符合条件的个人住房与消费贷款等，实施延期还本付息，延期还本付息日期原则上不超过2022年底，不影响征信记录，并免收罚息。（每日经济新闻）

　　收购与交易

　　山东能源集团有意收购奥园若干股份？奥园：引战进行中 有消息会公告

　　有市场消息称，山东能源集团已经完成尽调并离开奥园集团，计划通过子公司持有奥园39%股权并成为中国奥园控股股东。对此，奥园集团有关负责人向记者表示，公司引入战投的相关事宜正在进行中，目前暂无可对外披露的消息。若有消息，公司会第一时间公告。（上海证券报）

　　宝能豪宅资产批量上线法拍

　　5月27日，阿里法拍发布10套宝能城花园房源拍卖信息，套均建筑面积约152平方米，起拍价约1504万元，折合单价约9.85万元/平方米，与周边二手房成交参考价相近。不过此次上线的房源仅有10套住宅，并非传说中的400多套，价格也比此前市场传言的11万-12万元/平方米单价低很多。（每日经济新闻）

　　公司与项目

　　绿地控股5亿美元债寻求展期

　　5月27日，绿地控股全资离岸子公司绿地环球投资有限公司在港交所刊登持有人会议通知，称计划于6月20日召开持有人会议，对2022年6月25日到期的、发行本金为5亿美元、票息为6.75%的美元债发起同意征集，以修订和豁免若干条款。该笔债券担保人为绿地集团控股有限公司，该笔债券余额为5亿美元。（南方都市报）

　　金科股份“20金科03”债券获展期12个月 总金额12.5亿元

　　“20金科03”2022年第一次债券持有人会议通过了展期方案，将兑付时间调整为自2022年5月28日起的12个月内，定期兑付一定的本金，直至第1年末累计付清本期债券全部本金12.5亿元。（财联社）

　　新华联：公司存在流动性风险，到期未偿还债务30.45亿元

　　5月28日，新华联披露了深圳证券交易所此前对公司年报问询函的回复。新华联此前披露的公告显示，截至2021年12月31日，新华联的借款本金到期未偿还金额为30.45亿元，其中30.4亿元截至目前尚未签订相关的展期协议。截至2022年4月27日，新华联借款本金到期未偿还的金额为33.39亿元，尚未签订相关展期协议。（澎湃新闻）

　　绵阳王府井购物中心28日亮相营业

　　5月28日，绵阳王府井购物中心对外营业，项目位于四川省绵阳市嘉来南河广场，由公司旗下北京王府井购物中心管理有限责任公司管理运营，物业为租赁所得，总租赁面积11万平方米，租赁期限20年。项目吸引了近200家优质品牌入驻，招商率100%、开业率98%。（房讯网）

　　龙湖北京亦庄天街将于今年三季度开业

　　龙湖商业入局北京的第11年，在北京的第7座天街——北京亦庄天街将于今年第三季度开业。项目坐落于亦庄新城核心区域，总体量约16万㎡，包括地上5层，地下3层，是龙湖商业在全国打造的首个国际化智慧生活MALL。截至目前，亦庄天街招商率突破90%。（房讯网）

来源：房讯网