行业与市场

　　8天19城出台楼市新政

　　据不完全统计，4月29日以来，至少包括河南洛阳、广东东莞、安徽马鞍山、湖南长沙等19城发布或开始执行楼市新政。在完善房地产政策的城市中，调整公积金最高贷款额度，下调公积金首付比例的城市较多。取消限购、限售等限制性措施是此轮楼市放松的一大突破点。（澎湃新闻）

　　1-4月房企发债规模2350亿，同比下降41%

　　贝壳研究院发布《2022年4月房企融资月报》显示，2022年1-4月，房企境内、境外债券融资累计约2350亿元，同比下降41%，降幅较今年一季度收窄2个百分点。2018年高位以来，前4月累计融资规模逐年下滑的趋势显著，且2022年下滑幅度出现明显加速。（北京商报）

　　城市与调控

　　广东房地产开发贷重回增长通道

　　5月7日，人民银行广州分行召开新闻发布会，2022年1季度，广东房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加579亿元，摆脱了上年3季度以来的平缓状态，重新进入了增长通道；3月，个人住房贷款增加144亿元，环比多增159亿元。（南方plus）

　　湖南：已交房未入住空置房物业费按不超过90%缴纳

　　湖南省根据国家有关规定，结合湖南省实际，重新修订《湖南省物业服务收费管理办法》，《办法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。其中提到，已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。（新京报）

　　海南将引进太古里、SKP等高端商业体 刺激高端消费

　　近日，海南省三亚市现代服务业产业园工委书记鲁正兰透露，三亚正在引进香港太古里、华润超级万象城、北京华联SKP、上海百联等高端购物商业综合体，以提升综合配套水平，争取吸引更多国际奢侈品牌在海南建立区域总部。（证券导报）

　　成都推行新建商品房“交房即交证”改革试点

　　5月7日，成都市规划和自然资源局等3部门联合印发了《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》，明确成都市市域范围内，取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目，可申请“交房即交证”服务。《方案》印发之日起施行，有效期两年。（华西都市报）

　　公司与项目

　　碧桂园回应福州项目监管账户被冻结事宜：涉及项目事宜妥善解决

　　5月7日晚间，针对网传碧桂园福州全市范围所有项目监管账户被冻结事宜，碧桂园方面向记者表示：近期，因我司参股的福州某项目产生客诉，福州住建局为督促该项目各股东妥善解决问题，5月6日晚对项目公司股东临时采取了适度监管措施。在住建局协调下，现项目各股东已明确处理方案和实施步骤。

　　5月7日下午，福州市住建局有关人士已表示，涉及项目事宜妥善解决，现取消昨晚紧急通知，不再设置门槛，同时提醒不应对相关通知进行过份解读。（中国证券报）

　　李嘉诚又杀回内地现身广州土拍

　　李嘉诚的突然现身，令广州2022年第一轮土地拍卖成为市场关注焦点。近日，李嘉诚旗下的和记黄埔盯上了位于白云新城的一块优质土地，出价23.6亿元，不过未能将该地块收入囊中。但其罕见现身内地土拍市场的信号，令市场“浮想联翩”。李嘉诚的这次试探性竞拍，是否嗅到了内地楼市触底的信号？（证券时报网）

　　阳光城实质违约债券共计9只 合计86.55亿元

　　5月7日，阳光城主承销商中国建设银行发布公告，根据公告披露，截至4月27日，发行人阳光城实质违约债券共计9只，金额总计86.55亿元。其中，银行间债券7只，金额合计66.55亿元，交易所债券2只，金额合计20亿元。（中国房地产网）

　　富力地产广州一宅地被解除土地出让合同

　　记者从广州市土地利用发展中心了解到，该中心已经与广州富力地产股份有限公司和广州盈都房地产开发有限公司就花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一解除土地出让合同或变更协议。这也就是说，富力地产在拍下这块地两年之后，最终被相关部门解除了合约。（澎湃新闻）

　　华夏幸福债务重组进展：已启动第二批现金兑付

　　5月6日，华夏幸福公布该公司债务重组相关兑付进展。自2022年4月29日开始，华夏幸福启动第二批现金兑付安排，分批向已签署《债务重组协议》的相关债权人进行现金兑付，兑付总金额为14.16亿元。此前自2022年2月22日开始，华夏幸福启动第一批现金兑付安排，兑付总金额为5亿元。（观点网）

　　快手电商成立房产业务中心

　　快手电商今年4月在内部信正式宣布成立了房产业务中心，该中心负责人直接向电商负责人笑古汇报。据快手的内部人士透露，快手从2019年已经开始研究房产业务，去年电商部门组建了专门的团队，探索跑通直播电商房产业务模式，尤其是在避开贝壳直接竞争的二三线城市市场。据悉，房产业务中心今年制定了跑通业务模式，突破百亿成交总额的目标。（36氪）

　　企业与业绩

　　金地集团：1-4月签约金额580.1亿元，同比降42.17%

　　2022年4月，金地集团实现签约面积46.6万平方米，同比下降68.25%；实现签约金额125亿元，同比下降60.53%。2022年1-4月，公司累计实现签约面积229.8万平方米，同比下降48.31%；累计实现签约金额580.1亿元，同比下降42.17%。（房讯网）

　　雅居乐：前4个月预售金额合计250.5亿元

　　截至2022年4月30 日止四个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币250.5亿元，对应建筑面积为192.3万平方米，平均价为每平方米人民币13025元。（房讯网）

　　中南建设：前4个月房地产业务合同销售额同比减少69.1%

　　2022年4月，中南建设房地产业务实现合同销售金额48.7亿元，销售面积39.5万平方米。1-4月累计合同销售金额211.9亿元，同比减少69.1%；销售面积169.1万平方米，同比减少65.8%。（房讯网）

　　来源：房讯网