行业与市场

　　过半居民预期下季度房价“基本不变”

　　6月29日，中国人民银行发布2022年第二季度城镇储户问卷调查报告。对下季房价，16.2%的居民预期“上涨”，54.6%的居民预期“基本不变”，16.0%的居民预期“下降”，13.2%的居民“看不准”。（中国人民银行）

　　销售回暖 强二线率先进入复苏通道

　　中指研究院以截至6月25日的成交数据估算整月数据预计，6月份一线城市楼市成交量将环比上涨122.1%，其中，上海在本轮疫情后恢复销售对一线城市数据带动较大；二线代表城市将环比上涨84.4%，三线代表城市将环比上涨56.1%。贝壳研究院监测50个重点城市的成交数据也显示，6月二手房成交量迎来了连续环比增长，增幅达到25%。这其中，强二线城市率先进入复苏通道，回暖力度优于其他城市。（21世纪经济报道）

　　商办与聚焦

　　上半年金融和TMT行业支撑深圳办公楼去化

　　上半年，深圳甲级办公楼净吸纳量约为35万㎡，比去年同期下降约20%；金融和TMT行业仍然是深圳甲级办公楼的去化主力，上半年超六成租赁成交来自这两个行业。供应方面上半年共有六座甲级办公楼竣工，为市场新增约56万㎡供应。空置率略微上升，环比上涨0.7个百分点至21.3%；全市租金由稳转跌，环比小幅下跌0.7个百分点。预计2022年下半年有约140万平方米甲级供应入市，去化压力将延续。（仲量联行）

　　上半年福州甲级写字楼净吸纳量环比上涨1.3倍

　　2022年上半年，福州甲级写字楼市场共两个新项目入市，带来15.6万平方米可租赁面积，系过去六年内新增供应最高值；全市半年度净吸纳量环比上涨1.3倍，至约5.5万平方米；全市空置率环比上升4.4个百分点，至24.5%；全市租金指数环比下降2.2%，平均租金降至人民币每平方米每月98.8元。下半年，福州甲级写字楼市场预计将无新项目入市。（第一太平戴维斯）

　　城市与调控

　　上海高校应届硕士毕业生符合基本条件可直接落户

　　上海市近日出台新政策，在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，世界一流大学建设高校应届硕士毕业生、世界一流学科建设高校建设学科应届硕士毕业生，无需“打分”，符合基本条件就可直接落户。此项新政策推出后，不满足直接落户条件的应届毕业生仍需“打分”落户。（新华社）

　　昆明楼盘推“延期交付赔首付”

　　近日，美的置业昆明一项目“延期交付赔首付”的海报一时间走红，迅速引发了业内关注。美的置业相关人士回复记者称，该营销动作是区域根据项目实际情况“一盘一策”进行的。无独有偶，在昆明，艺城控股也发布海报称，对于6月底买入艺城昆明两个楼盘房源的客户，逾期交房超过90天，将全额退还其购房款。（新京报）

　　宁波、武汉第二轮集中供地收官

　　6月29日，宁波市2022年第二轮集中供地收官，21宗涉宅地块全部成交，总成交额为161.2亿元。同日，武汉市2022年度第二轮集中供地完成，推出的18宗房地产用地全部成交，成交规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。（中国证券报）

　　公司与项目

　　预计阿里巴巴北京总部明年底竣工投用

　　记者从朝阳区获悉，阿里巴巴北京总部建设已进入装饰装修阶段，预计2023年12月竣工投入使用。阿里巴巴北京总部项目位于中关村朝阳园北区，总建筑面积47万平方米，其中地上建筑面积约25万平方米，由三个地块、共12栋单体组成，地下3层，地上8层。（北京日报）

　　远洋集团被列入发行人评级下调观察名单

　　6月28日，穆迪将远洋集团控股有限公司的“Baa3”发行人评级列入评级下调观察名单。穆迪副总裁兼高级分析师 Cedric Lai表示，穆迪预计远洋在未来 12-18 个月的经营业绩和信用指标在充满挑战的经营环境中可能会减弱。这些因素将给公司的 Baa3 评级带来压力。（中国房地产网）

　　当代置业：正采取措施以符合复牌指引

　　6月29日，当代置业发布公告称，公司接到了香港联交所的复牌指引，当代置业需要符合所有的复牌指引，对导致其暂停买卖的问题作出补救及全面遵守上市规则以令联交所信纳，方可获准恢复其证券买卖。当代置业主要负责制定其复牌行动计划，此外，若公司情况有变，联交所可能修订或补充复牌指引。（澎湃新闻）

　　佳兆业：接获联交所复牌指引 公司股份继续停牌

　　6月29日，佳兆业集团发布公告，于6月24日，公司自香港联合交易所有限公司接获以下复牌指引：根据上市规则的规定刊发所有尚未公布的财务业绩及处理任何审核修订；证明公司遵守上市规则第13.24条；向市场提供所有重大资料，以便公司股东及其他投资者评估公司状况。公司正采取适当措施，以遵守复牌指引及相关上市规则。公司股份继续停牌。（房讯网）

　　富力地产拟对“16富力04”二次展期

　　据路透引述消息人士透露，富力地产正寻求对其余额为19.5亿元人民币的境内债"16富力04"进行二次展期，首次本金兑付拟打对折，剩余本金亦计划进一步推迟兑付。据富力地产的初步提议，其计划在7月7日首次本金兑付时先支付7.5%的本金，而首次展期方案为15%，首期的另一半本金将与剩余几期本金一起再推迟数月兑付。（观点网）

　　阳光100：无法偿还2.2亿美元债券本息，已发生违约事件

　　6月29日，阳光100中国发布公告称，该公司发行并于香港联交所上市的2022年到期、金额为2.196亿美元的13.0%优先绿色票据，所有未偿还以及应计但未支付利息将于2022年6月29日到期，但受宏观经济环境及房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题持续存在，公司无法偿还2022年债券的本金及应计但未付利息。因此，已发生违约事件。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网