行业与市场

　　首套房贷利率下调至4.25%地区增多

　　记者近日在调研中了解到，长沙、珠海、江门等地区部分银行已将首套房贷利率下调至4.25%；各地对最低首套房贷利率的执行程度并不相同，部分地区额度较为紧张。随着稳楼市政策陆续出台，部分地区房地产市场已显露回暖迹象。（中国证券报）

　　限跌令蔓延三四线城市

　　7月4日，广东中山在《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知》中要求，新房售价申报3个月后可申报调价，每次调降幅度不超上次售价的5%。据不完全统计，这是自去年8月湖南岳阳首次发布“限跌令”后，第24个跟进的城市。除昆明、沈阳、天津为二线城市外，稳楼市、防止房价过快下跌的城市主要为三四线城市。（时代财经）

　　6月百家房企融资总量环比减少11.8%

　　克而瑞研究中心的最新数据显示，6月100家典型房企的融资总量为587.06亿元，环比减少11.8%，同比减少62.6%。上半年，房企累计融资总量为4126亿元，环比2021年下半年减少19%，同比减少49%，房企融资压力持续凸显。另外，7月将有51笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为740亿元，环比增加15.8%，偿债潮仍在持续。（证券时报）

　　全国已排查经营性自建房726万栋，初判26.1万栋存隐患

　　7月8日，全国自建房安全专项整治工作推进现场会在浙江省杭州市召开。会上，住房和城乡建设部表示，截至目前，全国共排查经营性自建房726万栋，初判存在安全隐患的26.1万栋，对存在严重安全隐患、不具备经营和使用条件的3.1万余栋房屋采取了管控措施。（央视新闻）

　　城市与调控

　　深圳：三季度计划入市17518套商品住宅房源

　　7月10日，深圳市住房和建设局发布2022年三季度商品住宅和商务公寓房源信息情况。截至2022年7月8日，深圳市2022年三季度计划入市商品住宅及商务公寓项目35个，预计供应房源面积为195.20万平方米，共20536套，其中住宅174.26万平方米，共17518套；商务公寓20.94万平方米，共3018套。（中国房地产网）

　　长春楼市新政：首套房首付最低20% 公积金最高可贷90万

　　7月8日，吉林省长春市出台稳楼市新政，其中提出首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。另外，公积金贷款最高额度提至90万元。（券商中国）

　　公司与项目

　　恒大地产新增被执行金额34.3亿元

　　据天眼查，恒大地产集团有限公司再次成为被执行人，案号分别为(2022)苏0507执2236号、(2022)苏0507执2237号、(2022)苏0507执2238号，执行标的分别为1371万元、187704.23万元、153921.84万元，执行法院均为苏州市相城区人民法院。据天眼查披露，恒大地产共涉及司法案件3645起，有被执行人记录95条，被执行总金额1831531.07万元。（财联社）

　　龙湖集团提前偿还4.5亿美元债

　　7月9日，港媒消息称，龙湖集团已将7月13日到期美元债本金及利息转至信托人账户，履行了还款义务。记者向知情人士确认了该消息的真实性。公开资料显示，龙湖集团这笔将于7月13日到期的美元债未偿金额为4.5亿美元，息票率3.875%。（证券时报）

　　龙光回应前海天境项目“停工”，称消息不实并已报警

　　7月10日，龙光在公众号上对备受关注的前海天境项目停工传闻进行了公开回应。龙光在声明中称，前海天境项目保持正常施工建设，已经完成主体结构封顶。为确保项目按时保质交付，龙光积极与业主、政府监管部门、金融机构等方面沟通协商，制定各施工阶段的详细的保交楼方案。

　　龙光在声明中指出，为了消除“不实消息”的影响，针对网络自媒体为了制造噱头、吸引流量，故意捏造事实，宣扬前海天境项目“停工”、“烂尾”等不实文章，其已经进行报警处理。（21世纪经济报道）

　　融信中国：两笔优先票据合计2786.55万美元利息到期未付

　　7月10日晚间，融信中国发布公告称，近期公司有两笔优先票据利息到期未付，分别为“2023年6月票据”于今年6月9日到期应付的1279.8万美元利息，以及“2023年12月票据”于今年6月15日到期应付的1506.75万美元利息，合计约2786.55万美元。截至7月10日，融信中国尚未支付有关款项。（新京报）

　　旭辉瓴寓联手锦江发展 打造成都首个保障性租赁住房大社区项目

　　近日，旭辉瓴寓与成都锦江发展旗下锦江不动产达成项目合作，共同打造成都首个保障性租赁住房大社区项目——1540套成都皇经楼保障性租赁住房项目。据悉，项目计划于2025年投入市场，1540套品质房源将切实有效地缓解锦江区域及周边人群住房困难。（旭辉集团）

　　房企与业绩

　　招商蛇口：1-6月签约销售1188.27亿元，同比减少32.86%

　　2022年1-6月，招商蛇口累计实现签约销售面积487.51万平方米，同比减少36.71%；累计实现签约销售金额1188.27亿元，同比减少32.86%。（房讯网）

　　新城控股：上半年合同销售651.6亿元，同比下降44.62%

　　2022年1-6月，新城控股累计合同销售金额约651.60亿元，比上年同期下降44.62%；累计销售面积约657.20万平方米，比上年同期下降39.54%。（房讯网）

　　世茂集团：前6个月合约销售437.7亿元

　　截至2022年6月30日止六个月，世茂集团累计合约销售总额约为人民币437.7亿元，累计合约销售总面积为270.86万平方米，平均销售价格为每平方米人民币16158元。（房讯网）

　　富力地产：前6个月销售收入265亿元

　　2022年6月，富力地产销售收入约人民币46.7亿元，销售面积达约28.27万平方米。与上月相比，销售收入上升14%，销售面积下降5%。累计至2022年6月底，富力地产总销售收入约人民币265亿元，销售面积达约203.36万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网