行业与市场

　　多地政府鼓励“团购买房”

　　这些天，吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐等多个城市推出了类似“团购买房”政策，主要内容集中在鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，相关组织机构采用团购方式购房时，能享受到不同程度的优惠。在各地提出的“团购买房”鼓励政策中，鼓励的对象多为机关事业单位和大型企业。（每日经济新闻）

　　郑州、武汉烂尾楼业主强制停贷，预售资金为何频频失守？

　　据不完全统计，包括武汉、南昌、长沙、太原、景德镇等城市在内的多达52个停工或烂尾楼盘的业主决定强制停贷，这无疑是这些业主们在忍受烂尾楼带来的伤痛之时的无奈“呐喊”。这“呐喊”背后同时暴露出多家银行违规放贷以及预售资金监管不力的现状，也折射出了当下烂尾楼盘中开发商违规挪用监管资金的共性问题。（新京报）

　　首单保障性租赁住房REITs获深交所审核通过

　　7月12日，记者从深圳证券交易所获悉，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目已于7月11日获深交所审核通过。这也是市场上首单通过的保障性租赁住房REITs项目。专项计划以安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目及凤凰公馆项目该等优质保障性租赁住房基础设施项目为投资标的。（澎湃新闻）

　　商办与聚焦

　　上半年重庆写字楼市场供需放缓 空置率企稳

　　上半年重庆甲级办公楼市场新增供应暂停，短期供应过剩的问题大幅缓解。截至季末，甲级办公楼存量维持在343.1万平方米，位列全国第六。上半年市场仅录得0.2万平方米净吸纳量，其中二季度甚至出现负值。甲写平均空置率较上年末下降0.1个百分点，报24.1%，市场展现较强韧性。甲级办公楼平均租金累计降幅达0.4%，至6月末报83.4元/平方米/月。（仲量联行）

　　二季度成都甲级写字楼新增24万平 短期内租金、空置承压

　　二季度，成都甲级写字楼录得4宗新增供应，共计约24万平方米。在新增供应的推动下，成都甲级写字楼存量上涨至294.4万平方米。市场大环境影响以及部分新增项目低价入市，导致全市租金环比下降1.20%至110.58元/平方米/月；另外，大量的新增供应，使得全市空置率环比大幅上涨5.99个百分点至19.42%。（戴德梁行）

　　上半年武汉写字楼供应攀升 空置率创历史新高

　　上半年，武汉甲级写字楼市场新增供应集中迸发，新增34.8万平方米供应。短期内供应攀升，供需严重失衡，空置率于一季度末突破40%，创历史新高。受多地疫情影响，部分内资企业租赁进程放缓，单季吸纳仅录得2.4万平方米。但由于季内市场未录得新增供应，租赁基调以去库存为主，空置率二季度环比小幅下滑0.9个百分点至39.5%。（第一太平戴维斯）

　　城市与调控

　　预防霸王条款 北京发布共有产权房预售合同“更新版”

　　7月12日，北京市住建委与北京市市场监督管理局共同制定了《北京市共有产权住房现房买卖合同》和《北京市共有产权住房预售合同》示范文本，即日起正式施行。针对开发企业滥用补充协议造成责任不对等的行为，开发建设单位、购房家庭与代持机构之间的权利义务关系，以及对各方的违约责任、合同变更解除、争议处理等内容作了明确约定。（北京商报）

　　大连近十年首次提高公积金最高贷款额度

　　7月12日，大连市政府新闻办公室举行新闻发布会，就近期出台的多项住房公积金惠民新政进行介绍。自即日起，大连提高个人住房公积金最高贷款额度。即市本级最高额度由单人40万元，双人70万元，提高至单人45万元，双人80万元；其他区域由单人33万元，双人58万元，调整为单人40万元，双人67万元。这也是大连近十年来首次提高个人住房公积金最高贷款额度。（大连发布）

　　南京第二批集中供地收金727亿

　　7月12日，南京2022年二批次集中供地正式落下帷幕。此次土拍一共推出44宗地块，最终共计成交42幅地块，包含31宗底价成交地块和11宗溢价成交地块，而溢价地块中有5宗触顶待摇号，另有2宗地块流拍，总成交价726.9亿元。（观点网）

　　公司与项目

　　蓝光发展：控股股东蓝光投资累计被动减持约1.7亿股股份

　　7月12日晚间，蓝光发展公告称，截至2022年7月11日，蓝光投资控股集团通过集中竞价及司法拍卖执行被动减持公司股份170069900股，占公司总股本比例的5.6%，蓝光投资正与相关金融机构协商解决其债务问题，后续仍将有被动减持的风险。（澎湃新闻）

　　旭辉控股：1.87亿元出售上海旭辉纯真中心6号楼

　　7月11日，旭辉控股发布公告称，公司的间接非全资附属公司上海丰旭作为卖方，与领寓国际的间接全资附属公司上海瓴艾作为买方，就以代价1.87亿元出售该等物业订立买卖协议。公告显示，该等物业位于中国上海松江区九亭镇蒲汇路178弄6号的上海旭辉纯真中心6号楼，建筑面积约11677.77平方米。（房讯网）

　　恒大物业向员工派发“恒驰5”销售考核任务

　　记者获悉，恒大物业向员工派发了“恒驰5”新能源汽车销售考核任务。恒大物业向各大区下发了具体的考核任务指标，根据实际情况，各大区将销售目标细化至各楼盘项目，销售数量根据楼盘内业主的数量而定。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网