7月18日消息，杭州市规划和自然资源局临平分局发布了余杭经济技术开发区城市中心区LP2502-B1/B2/R21-02地块选址论证暨控规局部调整报告。

　　媒体了解到，论证地块位于临平区东湖新城控规单元（LP25），规划范围：东至荷禹路绿化带，西至顺意路，北至五洲路绿化带，南至王家桥港绿化带，规划总用地面积为8.03万㎡。

　　地块调整前（编号为LP2502-B1/B2/R21-02）规划为商业/商务/住宅用地，总用地面积8.03万㎡，综合容积率3.0，建筑限高≤180米。

　　调整后分为5部分，包括：1.编号LP2502-B1/B2/R21-03：商业商务兼容住宅用地（B1/B2/R21），用地面积3.46万㎡，容积率3.0-3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤200米；

　　编号LP2502-R21-02：二类住宅用地（R21），用地面积3.12万㎡,容积率2.0-2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度50-80米；

　　编号LP2502-G1-16和LP2502-G1-17：公园绿地（G1），总面积1.04万㎡；4.编号LP2502-E1-32：水域面积（E1）3963㎡。

　　根据发布公示图显示，商业商务兼容住宅地块预计新建4幢高层住宅（含2幢18F和2幢26F），1幢45F超高层商业办公楼；住宅地块规划7幢高层住宅楼，含2幢17F和5幢26F。

　　另悉，地块周边有2宗宅地在今年一批次出让，均拍到封顶并摇号，分别是：德信地产竞得的临平政储出[2022]1号临平区开发区荷禹路与临平大道交汇东南地块，总价10.67亿元，楼面价11760元/㎡，溢价率12%。

　　坤和竞得临平政储出[2022]2号开发区顺达路与绿洲路交汇东南处地块，总价8.94亿元，楼面价11760元/㎡，溢价率12%。

 来 源：观点网 

     编 辑：liuy