行业与市场

　　7月千亿偿债高峰来袭，房企忙赎回、债务展期

　　今年7月、8月为年内第二波偿债高峰，单月到期余额分别超过千亿元。面对已经到来的偿债高峰，民营房企的应对呈现两级分化的态势：“不差钱”的优质民营房企如期偿还到期债务，而资金链紧张的民营房企选择债务展期和交换要约，更有部分已经“爆雷”的房企只能接受债务违约的现实。（新京报）

　　14城二轮土拍收金3785亿元 流拍及撤牌地块数量较首轮明显减少

　　中指研究院统计，截至7月18日，22城中有19个城市推出第二批集中供地公告，14个城市完成出让，共计成交涉宅用地312宗，收金3785亿元。其中，62宗地块溢价达到上限成交，上限成交占比19.9%；208宗地块底价成交，占比66.7%；流拍及撤牌地块共计26宗，较首批集中供地减少明显。（证券日报）

　　城市与调控

　　上半年北京办公楼销售面积增长41.2%

　　上半年，北京市房地产开发投资增长1%；房地产开发企业房屋新开工面积为803万平方米，同比下降11.7%；全市房屋竣工面积为427.4万平方米，同比下降27.5%；全市商品房销售面积为446.1万平方米，同比下降8.7%。其中，住宅销售面积为329.9万平方米，下降20%；办公楼为29.6万平方米，增长41.2%；商业营业用房为21.5万平方米，增长1.5倍。（北京市统计局）

　　1-6月上海商品房销售面积同比下降23.4%

　　1-6月，上海市房地产开发投资比去年同期下降17.1%；商品房新开工面积634.55万平方米，下降62.9%；商品房竣工面积548.26万平方米，下降59.5%；商品房销售面积637.91万平方米，下降23.4%。其中，住宅销售面积535.80万平方米，下降19.8%。（上海市统计局）

　　天津市住建委摸排房地产项目贷款需求？多家房企：已收到相关通知

　　近日天津市住建委一份《关于摸排房地产开发企业需要向金融机构贷款情况的紧急通知》流出。通知称，为帮助房企解决项目建设资金困难，支持企业加快工程建设，现紧急调查摸排房地产开发项目需要向金融机构贷款情况，并请各房企填写相关调查表。对此，天津市住建委方面向记者表示“并不清楚”，不过多家房企告诉记者，已收到相关通知。（财联社）

　　今年广州第二批集中供地成交11宗 揽金209.57亿元

　　今年广州市第二批集中住宅用地公开出让活动18日完成网上竞价，挂牌出让的14宗住宅用地共成交11宗，成交总面积548608.36平方米，成交总金额209.57亿元，溢价率6.55%，涉及天河区(1宗)、海珠区(2宗)、花都区(3宗)、南沙区(1宗)、白云区(1宗)、荔湾区(2宗)、黄埔区(1宗)。（中国新闻网）

　　投资与交易

　　标价1.45亿，前恒大球员要出售广州顶级豪宅

　　近日有市场消息称，曾在广州恒大足球队（现广州队）效力10年，现在深圳队的中超球员郜林正挂牌出售一套位于广州侨鑫汇悦台的豪宅，挂牌价为1.45亿元，单价达约33万元/平方米。记者从多个中介平台了解到，侨鑫汇悦台目前确实有一套挂牌价为1.45亿元的房源，最早的挂牌时间为2021年12月12日。（界面新闻）

　　大连万达接手合肥烂尾项目万泓中心

　　7月18日，记者了解到，大连万达集团最终被选定为安徽万泓置业投资有限公司后续投资运管机构，而万泓置业持有合肥万泓中心项目，在此之前因开发商资金链断裂，该项目持续数年未能竣工，成为了烂尾项目。该项目共由6栋建筑组成，包括4栋住宅楼，是一个集住宅、商业、办公、酒店式公寓为一体的高端城市综合体。（澎湃新闻）

　　华南城向特区建发出售第一亚太物业50%股权 代价12.57亿

　　7月18日，华南城发布公告称，7月15日，华南城间接全资附属公司第一亚太集团有限公司（卖方）、深圳市特区建设发展集团有限公司（买方）与华南城订立股权转让协议。根据协议，第一亚太集团有限公司向深圳市特区建设发展集团有限公司出售第一亚太物业管理有限公司（目标公司）的50%股权，代价约为12.57亿元。（新京报）

　　公司与项目

　　绿地控股：30年资产规模增长超7万倍

　　7月18日，绿地控股在公司30周年改革发展成就展上披露，公司从2000万元资本金起步，成立以来实现资产规模增长超7万倍，国有资产增值超2000倍，年均复合增长率30%。（澎湃新闻）

　　万科分拆万物云境外上市获证监会核准

　　7月18日晚，万科发布公告，万物云收到中国证监会出具的《关于核准万物云空间科技服务股份有限公司首次公开发行境外上市外资股（H股）的批复》（证监许可[2022]1459号）。批复显示，中国证监会核准万物云发行不超过180,503,206股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，万物云可到香港联交所主板上市。（每日经济新闻）

　　中交地产30亿元小公募项目获通过

　　7月18日，深交所显示，中交地产2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态为“通过”，更新时间7月15日。该笔债券拟发行金额30亿元，类别为小公募。募集说明书显示，本次中交地产债券募集资金扣除发行费用后，拟将10亿元用于偿还到期公司债券本金，20亿元用于偿还金融机构借款。（观点网）

　　贾跃亭新增恢复执行超10亿元

　　近日，乐视控股集团创始人贾跃亭新增一则恢复执行案件，案号（2022）陕71执恢46号，执行标的约10.45亿元，执行法院为西安铁路运输中级法院，涉及案件为贾跃亭与西部证券股份有限公司相关合同纠纷。这已是本月贾跃亭面临的第二则恢复执行案件，此前于7月7日，贾跃亭新增恢复执行案件，执行标的约4.79亿元。目前，贾跃亭累计被执行金额已超68亿元。（长安街知事）

　　来源：房讯网

编辑：wangdc