行业与市场
楼盘“烂尾” 江西高安法院判决由开发商归还房贷
近日，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给原告，未支付部分由开发商向银行支付。（澎湃新闻）
开发商开始卖现房，这个县城土拍还要求现房销售
对于现房的重视，已经延伸到了土拍领域和房企营销领域，“现房销售”甚至成为一些开发商的宣传亮点。7月19日，记者从永泰县自然资源和规划局获悉，永泰将于8月5日上午出让县辖区一幅国有建设用地使用权。
该宗土地出让信息之所以引发市场广泛关注，有一个重要的信息点在于，对参拍企业的建设要求有做明确说明，第五条提到“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。”（每日经济新闻）
城市与调控
恶意拖欠房租押金 北京三家房产中介被警示
7月18日，海淀区房屋管理局发布警示信息，结合日常检查和投诉处理等工作开展，发现个别房地产经纪公司存在恶意拖欠房租、押金，公司法人和从业人员无法有效联系等问题，请广大市民提高警惕，谨慎选择其提供房地产经纪服务。3家公司分别为北京宾昊轩房地产有限公司、北京飞象长租房地产经纪有限公司、北京聚友翼昊房地产开发有限公司。（房讯网）
广东：上半年商品房销售面积同比降25.3%
据广东省统计局发布的2022年上半年房地产市场运行简况，上半年，广东房地产开发投资0.75万亿元，同比下降8.1%。其中，商品住宅投资下降7.7%。销售方面，上半年，广东省商品房销售面积同比下降25.3%，降幅比一季度收窄1.2个百分点。（房讯网）
交房即交证、交地即交证 河北省7部门发布相应推进计划
河北省自然资源厅等7部门近日发布《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》，明确了相关工作的时间表。2022年底，河北省“交地即交证”“交房即交证”改革将取得初步进展，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发，各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。（新京报）
青岛调整限售政策，二手房拿证满2年即可上市交易
7月18日，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示：在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
在本次变动前，青岛的商品房限售条例规定为：2018年4月18日以后在青岛市行政区内购买的房子，新房及二手房均需取得不动产证满5年后才能上市交易。（界面新闻）
公司与项目
金科股份股东黄红云、陶虹遐等因存在违规行为收到深交所监管函
7月19日，深圳证券交易所对金科股份实际控制人黄红云及其前妻陶虹遐、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司下发了监管函。监管函内容提到，上述人士和公司作为金科股份的股东，存在以下违规行为，包括未及时披露股权协议签订事项和未及时披露持股比例变动情况。（澎湃新闻）
合景泰富主动撤销惠誉信用评级
7月19日记者获悉，合景泰富已主动提出撤销评级机构惠誉长期发行人信用评级，撤销前期评级为“【B-】”。此次合景泰富主动撤销评级，或因近期惠誉对中国房地产市场评价和预期过于悲观，公司对此并未完全认同。（每日经济新闻）
蓝光发展全资子公司向法院申请预重整
7月19日晚间，蓝光发展发布公告，公司全资子公司重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司因出现严重经营困难，其开发的江津鹭湖长岛项目面临无法交付的风险。重庆柏炜向重庆市第五中级人民法院申请预重整及重整。法院经审查后确定重庆柏炜符合预重整条件，对重庆柏炜预重整进行备案登记。（房讯网）
矿产资源新央企集团成立！落户雄安新区
天眼查显示，7月19日，中国矿产资源集团有限公司成立，注册资本200亿元人民币，注册地在河北省雄安新区。据了解，中矿集团将是整合部分国有铁矿采购及海外铁矿资产的全新央企，该企业将致力于成为以市场化方式集中国内部分铁矿石需求的平台，同时投资开发矿山。（证券时报）
世茂集团：接获联交所复牌指引
7月19日，世茂集团公告称，公司接获联交所复牌指引，包括刊发上市规则规定的所有尚未刊发的财务业绩，及处理任何审核修订；就公司前任核数师罗兵咸永道会计师事务所于其辞任函中提出的事项进行适当的独立调查、公布调查结果并采取适当的补救措施；进行独立内部监控检阅并证明公司已设立充分的内部监控及程序以履行上市规则项下的责任；证明公司已遵守上市规则向市场公布所有重大资讯，以供公司股东及其他投资者评估公司的状况。（中国房地产网）
来源：房讯网
