行业与市场

　　国常会再提因城施策，促进房地产市场平稳健康发展

　　7月21日，国务院常务会议召开，会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。（21世纪经济报道）

　　住建部：上半年全国新开工改造城镇老旧小区3.89万个

　　2022年1~6月，全国新开工改造城镇老旧小区3.89万个、657万户，按小区数计占年度目标任务的76%。其中，开工进展排名靠前的地区为河北、贵州、山东、湖北、安徽、重庆、新疆。（房讯网）

　　重庆、福州等49城买房首付最低两成

　　据贝壳研究院数据显示，截至目前，监测的103个重点城市中，包括武汉、南昌、长春、哈尔滨等省会城市在内的49个城市执行首套商贷最低20%的首付。短期内LPR及加点规则不变的假设下，房贷利率仍有下降空间，预计三季度房贷利率进入筑底阶段。（界面新闻）

　　城市与调控

　　上海公布今年第二批次集中供地现场交易活动安排

　　7月22日，上海市土地交易市场公布今年上海第二批次集中供地现场交易活动安排。32幅涉宅地块中，有9幅地块获一名竞价人报名，地块竞买人于2022年7月22日9时30分至2022年7月25日9时30分登陆网上受理平台完成挂牌报价，无须至上海市土地交易市场。其余23幅获多名竞买人报名的地块将于7月25日至7月28日举行现场交易会。（中国证券报）

　　哈尔滨房展会首日成交额近3亿元

　　7月22日上午，哈尔滨第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会在国际会展中心A馆正式启幕。据统计，本届房展会首日成交商品房225套，成交金额2.21亿元。二手房成交53套，成交金额0.62亿元。（中国房地产网）

　　长沙公积金新政：三孩家庭最高可贷80万，二套房首付低至

　　7月22日，湖南省长沙市公积金中心官网发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，自2022年8月1日起施行，有效期5年。《通知》规定，长沙市住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元；职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。（新京报）

　　企业和项目

　　恒大物业134亿元存款质押调查结果出炉 夏海钧等多位高管因此辞任

　　7月22日晚间，中国恒大、恒大物业联合公告，对此前恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。公告称，根据独立调查委员会初步调查结果，恒大物业质押相关的贷款通过第三方（扣除费用后）回流至中国恒大，用作其一般营运。

　　此外，中国恒大还称，初步调查资料显示，其执行董事夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了上述安排，鉴于此，董事会决议要求上述人士辞任相关职务。（中国房地产网）

　　景瑞控股：已成立独立委员会 调查49.1亿元银行存款问题

　　7月22日，景瑞控股发布公告披露一则内幕消息。此前，景瑞控股核数师罗兵咸永道会计师事务所辞任，在其辞任函中曾提及，有七份银行询证函，涉及向一间银行的广州及上海分行作出为数约人民币49.1亿元的存款，需要进一步澄清该等存款的性质。景瑞控股管理层已在法律顾问的协助下对该等存款相关事宜进行内部调查，已成立由该公司所有独立非执行董事组成的独立委员会。（中国房地产网）

　　蓝光发展：控股股东持有的1.55亿股拟被拍卖

　　蓝光发展7月22日公告，公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司1.55亿股股份将于2022年8月22日10时至8月23日10时拍卖，拍卖原因为合同纠纷，拍卖申请人为重庆国际信托股份有限公司，拍卖人为重庆市第五中级人民法院。（新京报）

　　正荣地产：欧宗荣所持有2950万股普通股被强制出售

　　7月22日，正荣地产发布关于公司股份转让的公告，由RoYue Limited实益拥有的正荣地产2950万股普通股已于2022年7月22日因股份被强制出售而转让予第三方。据了解，RoYue由公司控股股东欧宗荣先生全资拥有。（观点网）

　　嘉凯城收深交所关注函：要求说明股权激励是否存在利益输送

　　7月21日晚间，嘉凯城收到了深圳证券交易所对其下发的关注函。深交所要求嘉凯城结合近年经营业绩、业务发展计划等，说明拟大额授予相关激励对象合计占公司总股本10%股票期权的主要考虑及合理性，是否与公司发展现状相匹配，并说明相关行权指标设置的依据与合理性，相关安排是否有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。（澎湃新闻）