行业与市场

　　578亿元！房地产信托成行业“违约大户”

　　记者从用益信托处获得的最新监测数据显示，截至7月22日，今年以来信托行业共发生116起违约事件，违约金额达743.84亿元。其中，房地产信托成为行业“违约大户”，违约金额达到578.46亿元，占比约为77.77%。（北京商报）

　　“头部县城”房价坚挺，8个县均价破2万/平方米

　　尽管房地产市场下行过程中，低能级的三四线城市及县城承受了更多压力，但是一系列数据显示，“头部县城”的房价依然坚挺。记者梳理多个平台数据发现，截至今年6月，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个，房价前十名县城中，过半县城房价同比上涨。（第一财经）

　　公积金成地方提振楼市常用手段：多地贷款额度已可覆盖总房款

　　今年以来，楼市宽松政策频发，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至7月25日，有近170个城市出台宽松政策，调整频次达325次。在各地发布的宽松政策中，多城上调住房公积金最高贷款额度来支持刚性和改善性住房需求，其中多城公积金贷款最高贷款额度可基本覆盖刚需购房金额。（澎湃新闻）

　　城市与调控

　　郑州召集8家房企开会 纾困项目可用四种模式开发

　　郑州市政府相关部门日前召集8家房企举行在郑项目情况汇报会，8家房企分别为建业、鑫苑、世茂、康桥、绿地、正商、融创、瀚海。会议主要内容为结合《郑州市房地产良性循环发展相关模式和建议》文件，汇报8家房企纾困项目开发模式。

　　目前项目纾困模式分为四种，其中，“棚改统贷统还”模式由政府平台公司接收，后期政府主导；资产大于负债的，可选择“收并购”模式，由政府组织国央企、金融机构对接，解决企业现金流问题；资不抵债的，可采用“破产重组”模式，由政府组织破产重组，以保证项目交付；销售不畅、建设资金困难的，可选择“保障性租赁住房”模式，由政府组织专项建设贷款。（财联社）

　　投资与交易

　　海通恒信16.72亿元收购上海黄浦区办公物业

　　7月26日，海通恒信国际融资租赁股份有限公司发布有关收购物业主要交易的公告。根据公告，海通恒信于7月25日，透过拍卖成功竞得位于上海市黄浦区中山南路599号2–12层及外马路666号1–2层的物业，用于办公用途，总代价为人民币16.7277亿元。预期将于2022年7月31日或之前订立产权交易合同。（观点网）

　　京东物流完成收购德邦控股逾50%股权

　　7月27日，京东集团发布公告称，京东物流已于7月26日完成收购德邦控股超过50%股权，即第一期转让完成、MVA第一期转让完成及少数权益卖方协议完成。交易完成后，德邦控股（包括德邦集团）将成为京东物流附属公司。（每日经济新闻）

　　合景泰富：拟13亿港元向龙湖出售所持香港启德项目公司50%股权

　　7月27日，合景泰富发布公告，卖方(该集团的成员)与买方嘉逊发展香港(控股)有限公司订立买卖协议，买方已同意收购销售股份(相当于目标公司鸿才国际有限公司已发行股本的50%)及股东贷款，现金代价为13亿港元。买方为一间于香港成立的有限公司，为龙湖集团控股有限公司的全资附属公司。（界面新闻）

　　企业与项目

　　万科：不存在因无法交付导致购房人集体停贷的情况

　　万科7月26日在互动平台表示，公司经营正常，预计交付的项目均处于正常建设中，不存在因无法交付导致购房人集体停贷的情况。长期以来，公司稳健经营赢得了市场认可，信用评级良好，融资渠道畅通，如7月21日，公司刚完成30亿元绿色中期票据的发行，票面利率为3%。（界面新闻）

　　碧桂园拟配售8.7亿股新股 融资28.28亿港元

　　7月27日，碧桂园发布公告，拟配售发行8.7亿股新股，每股股份价格为3.25港元，配售股份占公司已发行股本约3.76%；相当于扩大公司已发行股本约3.62%。配售事项的所得款项总额及所得款项净额估计分别为约28.28亿港元和27.91亿港元。（房讯网）

　　绿城管理控股：上半年归母净利润3.61亿元

　　2022年上半年，绿城管理控股收入达到人民币12.59亿元，较上年同期增长16.4%；毛利达人民币6.35亿元，较上年同期增长23.7%；期内综合毛利率达到50.4%；归属公司股东的净利润达到人民币3.61亿元，较上年同期增长33.4%。（房讯网）

　　来源：房讯网