上海推出今年第四批次集中供应楼盘，共涉及39个项目12421套房源，备案均价54490元/平方米。

　　8月14日，记者从上海市房管局获悉，2022年，上海第四次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及39个项目，总建筑面积约138.9万平方米，共计12421套，备案均价54490元/平方米，分布在浦东、静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港12个区域。

　　其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目22个，面积占比约60.5%；6-10万元/平方米以下的项目14个，面积占比约35.1%；10万元/平方米以上的项目3个，面积占比约4.4%。续盘项目27个，1年内续开盘未涨价；新开盘项目12个，按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。

　　目前，该批房源的具体房源信息已在上海市房地产交易中心“网上房地产”网站上公布，楼盘认购和开盘日期另行公布。

　　记者从此次公布的“本市近期将上市新建商品住房项目一览表（2022年第四批次）”中发现，从这批房源的备案均价看，最高的是位于普陀区的峰荟华都，备案均价为13.2万元/平方米，产品类型为叠加，入围比为2.0；其次是位于浦东的惠临景悦公寓，备案均价为11.9万元/平方米，产品类型为公寓，入围比为2.0。此外，位于静安区的宝珀公寓，备案均价也超过了11万/平方米，为11.2万/平方米，入围比为2.5。

　　上海市房管局提醒购房者，项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。

　　来源：澎湃新闻

编辑：wangdc