行业与市场

　　国家统计局：房地产市场整体处于筑底阶段

　　“尽管最近有些地方出现了房地产项目交付问题，但从全国看，大部分施工期在两年以上，接近交付期的房地产开发项目建设进度保持平稳，总体风险是可控的。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在国新办新闻发布会上表示，目前房地产市场虽然呈现下行态势，但当前整体上处于筑底阶段。（中国青年报）

　　首单由民营企业申报的公募REITs获上交所受理

　　8月15日，上交所网站披露，国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金已获正式受理，该项目是市场上首单由民营企业正式申报的公募REITs。同日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金向上交所提交反馈回复。（界面新闻）

　　统计与数据

　　1-7月全国商品房销售面积同比下降23.1%

　　1-7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。1-7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。（国家统计局）

　　7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨

　　7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，二手住宅销售价格同比下降城市有61个。具体来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%。（国家统计局）

　　城市与调控

　　广东惠州首套普通住房首付降至2成

　　惠州楼市再出新政。自2022年8月15日0时起，全市各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整。新政对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。（南方+）

　　南京多家银行称未收到降首付通知

　　8月12日，网上传出的相关内容显示，南京部分市区下调房贷首付比例。针对南京限贷政策放松的传闻，证券时报记者8月15日致电中行、建行、工行、招行等多家银行南京分行或支行贷款部门进行核实，相关工作人员均表示，目前未收到明确调整通知。（证券时报）

　　投资与交易

　　奈雪的茶1.8亿元收购上海万象企业中心办公楼

　　8月8日，上海奈雪餐饮管理有限公司在闵行取得工商执照，正式落户七宝生态商务区。目前，奈雪的茶已购买万象企业中心总面积超3700㎡物业作为企业全国第二总部办公场所，项目总投资约为1.8亿元。资料显示，上海万象企业中心由华润置地和华发股份联手打造。（地产资管界）

　　公司与项目

　　香港财汇局：对中国恒大和恒大物业的账目及审计展开调查

　　8月15日，香港财务汇报局在官网发布消息称，财务汇报局已开展对恒大物业截至2020年12月31日止年度和截至2021年6月30日止六个月的财务报表和罗兵咸永道会计师事务所（罗兵咸永道）就恒大物业2020年年度账目进行的审计的调查。

　　另外，财务汇报局还扩大了以下的查询及调查范围，包括对中国恒大截至2020年12月31日止年度（中国恒大2020年年度账目）和截至2021年6月30日止六个月的财务报表的现有查讯；以及对罗兵咸永道就中国恒大2020年年度账目的审计的现有调查。（澎湃新闻）

　　华润置地：前7个月投资物业累计减租20.4亿元

　　年前7个月，华润置地累计合同销售金额约人民币1490.9亿元，总合同销售建筑面积约687.68万平方米，分别按年减少20.6%及37.1%。截至7月末，公司2022年累计投资物业实现租金收入约人民币96.1亿元，按年降低5.2%。投资物业累计确认减免租金金额约人民币20.4亿元。（房讯网）

　　建业地产：预计上半年公司权益持有人应占亏损50亿-60亿元

　　8月15日，建业地产发布公告，预期集团2022年上半年将会录得约人民币50亿元至人民币60亿元的公司权益持有人应占亏损。主要归因于房地产行业持续低迷，销售同比下滑；新冠疫情影响导致工程进度延缓，年内交付体量下跌，结转收入减少；中国整体宏观市场表现疲弱，商业租赁需求下降，投资物业公允价值增值减少；交付物业平均售价下降，毛利率减少；以及期内存货减值增加。（房讯网）

　　龙湖集团将获一笔35亿港元无抵押信用贷款

　　日前市场传出龙湖集团获得一笔35亿港元银团贷款的消息，记者从知情人士处了解到该银团贷款计划于本周签约，为无抵押信用贷款。（财联社）

　　金科股份：陶虹遐及一致行动人减持约1332万股公司股份

　　8月15日，金科股份发布公告称，近日公司收到持股5%以上股东陶虹遐及其一致行动人重庆虹淘文化传媒有限公司出具的《简式权益变动报告书》，虹淘公司于8月12日通过大宗交易方式减持金科股份1332.27万股，减持价格为2.43元/股，减持比例为4.711%。（新京报）

　　来源：房讯网