8月15日，据上交所网站披露，国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称东久新经济REIT）已获正式受理，该项目是市场上首单由民营企业正式申报的公募REITs。

　　东久新经济REIT的发起人为东久工业。东久工业是东久新宜集团旗下专注于产业园区的专业综合平台。东久新宜集团是中国新经济基础设施投资及开发的民营运营服务商，在管项目超过110个，总建筑面积超1200万平方米，资产管理规模超1000亿元，旗下业务包括工业与生物医药园区、智慧物流与冷链、城市更新、数据科技。

　　作为市场首单民营企业申报项目，东久新经济REIT的正式受理，将有力推动民营企业公募REITs试点项目的加速落地，形成示范效应。

　　“深入推进基础设施领域不动产投资信托基金扩募和试点范围拓宽，抓紧推动保障性租赁住房、民营企业试点项目落地，助力加快形成存量资产和新增投资的良性循环。”8月1日，证监会主席易会满发文表示。

　　8月9日，国务院发布《积极扩大有效投资》指出，抓紧推出面向民间投资的不动产投资信托基金项目；推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展；鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。

　　民营企业长期深度参与基础设施领域的投资建设，已成为我国基础设施投资的重要力量和主力军。自2012年有民间投资统计口径以来，我国民间投资占整体投资比重始终保持在55%以上。随着我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，推动民间投资参与盘活存量基础设施资产，有助于民营企业积极参与基础设施投资，提升投资信心，推动经济高质量发展。

　　公募REITs作为创新型资本市场融资工具，不仅可将民间投资形成的存量资产盘活，增加民营企业再投资能力，还可打通资产盘活渠道，提升民间资本新增投资的动力和信心，释放民营企业投资潜力。

　　与此同时，8月15日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称临港创新产业园REIT）正式向上交所提了反馈回复。临港创新产业园REIT由此前正式申报的国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金调整而来。管理人回复中表示，此次调整是为进一步加强产品治理结构稳定性、保障基础设施项目持续平稳运营，突出支持临港新片区基础设施建设、重点关注临港新片区投资机会的主题。

　　据悉，两单产业园REITs底层资产均为工业厂房，产业园REITs类型在此前研发办公类基础上有了进一步拓宽。

　　来源：中国经济网

编辑：wangdc