8月10日，由全联房地产商会联合房讯网共同主办的第四届中国商业地产品牌建设论坛暨2022中国商业地产投资专业展览会在京举办。

　　全联房地产商会秘书长赵正挺表示，民营房企是房地产行业的支柱力量，其业绩贡献占比达80%以上。全联房地产商会提出四项建议，帮助优质民营房地产企业纾困解忧，一是重建房地产市场信心；二是给予民营房企调整缓冲期，助力企业渡过难关；三是坚持"两个毫不动摇"，给予国企民企同等待遇，确保交楼，稳定房地产市场；四是优化预售资金监管制度，增加房企可用资金，增强企业面对困境时的韧性。

　　新的市场形势下，商业地产成为行业转型升级和企业寻求利润增长点的重要赛道，开启新世代下向新的发展模式转型升级的新路径。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，商业地产新世代就是产品为王，品质为王，运营为王的时代。同时，商业地产新世代面临五个趋势：一是从增量时代转向存量时代，二是从重度开发转向重度运营，三是从资产增值转向资产管理，四是从规模导向转向盈利导向，五是从粗放经营转向精细经营。

　　IPG中国首席经济学家柏文喜从投资的角度剖析了新世代商办物业的新机遇。他表示，存量时代行业迎来并购整合，行业分工走向专业化与精深化，将推动商办物业资产价值与行业效率的提升；同时，资产证券化和类资产证券化将进入发展的快车道，提升商办物业流动性，为其价值提升提供重要支撑。

　　在第四届中国商业地产品牌建设论坛上，由房讯指数主持编制的《2022中国商业地产100强研究报告》发布，这项由房讯指数主持的测评工作已连续开展4年，测评成果已成为评判商业地产开发企业和运营企业综合实力及行业地位的重要参考标准。

　　房讯指数首席研究员刘凯表示，随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，新商业、新办公、新园区的需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。

　　发布会上，备受关注的“中国商业地产100强”测评榜单揭晓。其中，万达商管继续占据榜首位置，华润万象生活和中海商业分列二、三位，第四到第十位则分别是红星美凯龙、印力集团、龙湖集团、新城控股、保利商业、中国金茂、富力地产。

　　房讯指数指出，随着整体行业面临深度调整和深刻变革，商业地产行业集中度进一步提升，强者恒强的趋势深化。同时，头部企业一方面谨慎扩张规模提升产品品质，另一方面不断深化运营服务，在提高运营能力和管理模式上提质增效，引领行业整体持续健康稳定发展。

　　来源：经济日报

编辑：wangdc