行业与市场

　　理性看待房贷利率下降

　　因房贷利率下降引发的话题热度居高不下，部分声音要予以理性分辨。例如有人认为，房贷利率下降将引发需求增长、进而推高房价。这是只关注需求端、不分析供给端变化的片面结论，可谓“只见树木不见森林”。房贷利率变化对房价可能产生的影响，要结合需求端、供给端、价格预期三方面因素统筹考量。（经济日报）

　　8月10余城出台“保交楼”举措

　　自7月末中央政治局会议强调“保交楼、稳民生”以来，各地开始陆续出台“保交楼”的相关举措。据不完全统计，自8月以来，包括南宁、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡、江西省信丰县、安徽省南陵县、浙江泰顺县、安徽宿州等在内的10余个城市陆续出台“保交楼”的相关举措，内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等。（每日经济新闻）

　　城市与调控

　　传北京通州放松限购？知情人士：存在已久，仅针对少数特定人群

　　8月25日傍晚，有市场消息传出北京通州要放松限购，内容为北京某市属国有企业的员工们，收到了一则邮件通知：为推动城市副中心向质量发展，支持市属企业在非首都功能疏解工作中发挥示范带头作用，通州区拟同意公司具备北京购房资格的员工，在通州区购买一套住房。

　　记者随即询问了知情人士，其表示：“仅是针对北京市核心区搬到通州的一些企事业单位员工，名额很少，已经很久了，不是普遍性的新政策。”（每日经济新闻）

　　上海第三轮供地上架 35宗总起拍价1030亿元

　　8月25日下午，上海土地交易市场官网发布了第三轮集中供地出让公告。本轮将出让35幅宅地，涉及浦东新区、静安区、徐汇区、普陀区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、临港和崇明区等13个区，总出让面积约184.87万平方米，总起拍价达1030.45亿元。这一轮供地的现场交易将于9月23日开始举行。（中国房地产网）

　　湖北设立50亿元纾困基金 加快不良资产处置

　　8月23日，在全省地方金融组织不良资产处置项目对接会上，湖北省资产管理有限公司与浙商资产管理有限公司联合设立50亿元纾困基金，聚焦助企纾困，加大对全省不良资产的收购、处置力度，服务“保交楼、保民生、保稳定”。（湖北日报）

　　山西长治：房地产开发项目实行领导包联制，50亿元以上项目由市领导包联

　　8月25日，山西省长治市发布《长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见（试行）》提出，完善商品房项目台账，根据项目建设规模、企业信誉、资金运转、建设进度等条件分类别建立任务清单，实行领导包联制，跟踪项目进展。亿元以上房地产开发项目由县、区领导包联，10亿元以上项目由市级相关部门领导包联，50亿元以上项目由市领导包联。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　四川长虹卖房保利润 31套房产转让底价1.66亿元

　　8月24日晚间，四川长虹披露公告称，公司将分布于绵阳、武汉等地共31套存量房产在西南联合产权交易所挂牌出售，31套房产转让底价合计为1.66亿元，若全部完成出售并扣除账面价值及各类税费后，预计累计对公司合并口径净利润影响金额为4091.22万元。（北京商报）

　　融创退出多个合作项目：3项目分别由华宇集团和信达地产接手

　　从天眼查上查询发现，融创退出了和华宇集团以及海伦堡共同开发的位于重庆的星城原麓项目。此外，华宇集团对融创另一个合作项目天澜上镜的余下股权进行了收购。除了前述两个项目之外，8月23日，信达地产公告称，信达地产全资子公司安徽信达房产拟以约1.57亿元的价格收购融创鑫恒投资集团有限公司持有的融创政新50%股权及对应债权。（澎湃新闻）

　　雅居乐提前偿还超10亿元贷款，半月内密集偿债超26亿元

　　8月25日，雅居乐公告称，已将足够资金存入信贷代理人指定的银行账户，用于偿还将于8月28日到期的7.196亿港元及6000万美元贷款余额。这已经是雅居乐半个月以来第三次发布偿债公告，累计偿还金额超26亿元。（蓝鲸财经）

　　生命科学园三期首发项目即将启动，2025年建成国际精准医学产业园

　　昌平区将建生命谷国际精准医学产业园，这也是生命科学园三期的首发项目，目前已有13家企业签约入驻。园区规划建筑规模约24.57万平方米，项目将于8月底开工，预计2025年投用。（北京日报）

　　企业与业绩

　　绿城中国：上半年归母净利润37.26亿元，同比增长36.7%

　　2022年上半年，绿城中国取得收入人民币647.31亿元，较去年同期增长79.1%；期内利润人民币48.6亿元，较去年同期增长24.3%；公司股东应占核心净利润人民币37.26亿元，较去年同期增长36.7%。期内，绿城中国取得总合同销售人民币1128亿元，其中自投项目销售人民币849亿元。（房讯网）

　　北辰实业：上半年归母净亏损约5.08亿元

　　2022年上半年，北辰实业实现营业收入为人民币68.4亿元，同比下降33.75%；公司利润总额为-4.4亿元，净利润为-4.65亿元，归属母公司净利润为-5.08亿元。截至报告期末，公司实现合同销售面积32.2万平方米，合同销售金额人民币78.8亿元。（房讯网）

　　五矿地产：上半年营收62.83亿港元，同比上升27.5%

　　2022年上半年，五矿地产收入为62.83亿港元，较去年同期上升27.5%；归属于股权持有人的应占溢利为0.90亿港元，较去年同期上升47.5%。期内，集团合约销售额较去年同期下降47.3%至65.9亿元人民币，合约销售总楼面面积较去年同期下降57.2%至24.4万平方米。（房讯网）

　　亿达中国：上半年营收同比增长79.2% 净利润1119万元

　　截至2022年6月30日止六个月，亿达中国已确认收入为人民币32.6亿元，较去年同期增长79.2%；毛利为7.47亿元，较去年同期增长58.8%；毛利率为22.9%；净利为1119万元，较去年同期减少96.1%。（房讯网）

　　来源：房讯网