行业与市场

　　央行：因城施策实施好差别化住房信贷政策

　　8月1日，人民银行召开2022年下半年工作会议要求，稳妥化解重点领域风险。防范化解中小银行风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。督促平台企业全面完成整改，实施规范、透明、可预期的常态化监管，发挥好平台经济创造就业和促进消费的作用。（房讯网）

　　全国70城二手房价普跌，这个城市房价跌回17年前

　　国家统计局6月份数据显示，全国70个大中城市有57个城市二手房价同比下跌，占比超八成。部分城市房价连年回撤，二手房价回到3年前的城市有28个，还有3个城市跌回到十多年前。锦州是70个大中城市二手房价回撤最大的城市。该城市6月份二手房价相比2005年6月下跌3.52%，也就是跌回了十七年前。（证券时报）

　　7月百城新房、二手房价格环比双降

　　2022年7月，百城新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比上涨0.52%，涨幅较6月收窄0.36个百分点。百城二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较6月扩大0.07个百分点；同比上涨0.35%，涨幅较6月收窄0.52个百分点。（中指研究院）

　　2022年房地产行业超250名高管离任

　　随着行业深度调整期的持续，地产职业经理人的岗位也在不断发生变动。截至7月28日，据记者不完全统计，2022年以来，至少250名高管从房企离职，6月单月，房企发生的人事变动就达到160余次。其中，不乏明星地产职业经理人，如恒大中国前执行董事夏海钧，弘阳地产前执行董事、行政总裁袁春，阳光城前执行董事长兼总裁朱荣斌等先后从企业辞去职务。（中国房地产网）

　　城市与调控

　　南京全面取消限购？官方辟谣了

　　8月1日上午，网络上流传着一条消息：“南京彻底取消限购了，外地人不需要交6个月社保了，直接可以网签，已实操！”如此“重磅”的消息，是不是真的？1日下午，南京房地产交易中心发布公告表示：所有申请要求不变。（新华日报）

　　杭州三孩家庭公积金贷款额度可上浮20%

　　杭州住房公积金管理中心8月1日发布三孩家庭住房公积金优惠政策，政策明确，三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计上浮20%确定。（杭州住房公积金管理中心）

　　企业与项目

　　恒大：1-7月完成保交楼任务13.9万套

　　恒大集团在官网发布近期业绩进展，复工复产方面，恒大在全国保交楼项目共732个，已复工且达到正常施工的项目579个，正在恢复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个，总施工人数19.3万人。保交楼方面，自去年7月公司出现巨大的经营困难至今，已完成保交楼任务23.2万套、2419万㎡，涉及363个项目。其中，今年1-7月完成保交楼任务13.9万套、1561万㎡。（房讯网）

　　龙光集团：将针对所有境外债务推出一个整体债务管理方案

　　8月1日，记者了解到，龙光集团已聘请海通国际作为财务顾问，公司将针对所有境外债务推出一个整体债务管理方案，公平对待所有债权人。目前，整体计划方案仍在起草中，鉴于地产行业前景的不确定性和离岸债务结构的复杂性，无法确定最终方案推出的时间。本次债务重组将涵盖龙光集团的62亿美元的离岸债务，其中包括39亿美元公募票据、私募票据以及部分离岸银团贷款。（澎湃新闻）

　　恒大物业7月份新增拓展项目29个

　　7月，恒大物业新增拓展项目29个，主要包含：办公大楼、图书馆、产业园、住宅等业态，中标项目包括石家庄市轨道交通线网运营指挥中心、海南奇安信培训中心、一舟大数据产业园、衢州花园、临汾四海归源等。（恒大物业）

　　北京北投购物公园预计今年国庆开业

　　8月1日消息，北京北投购物公园预计今年国庆开业。该项目位于奥体中心南侧的北京国际体育产业园内，将于今年国庆迎客，命名为"北投购物公园"。商场总建筑面积11.7万平方米，可租赁面积4.5万平方米。北投商业相关负责人表示，北投购物公园项目在7月底前签约率已经达80%。（观点网）

　　来源：房讯网