01 行业与市场

　　30多个重点城市首套房贷利率降至下限

　　5年期以上LPR下调后，多地房贷利率已跟随调降。据第三方今日发布的数据显示，根据监测，30多个重点城市已执行房贷利率下限，首套降至4.1%，二套降至4.9%。业内人士预计，未来各地房贷政策可能会在首付比例、房贷利率和额度方面，有更多差异化和创新化的调整空间。（财联社）

　　年内超50城“多管齐下”支持改善性住房需求

　　据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止到8月24日，已有超180个城市出台宽松政策，其中约55城在改善性住房政策方面的优化更为凸显。除前述内容外，还涉及放松限售、发放购房补贴等内容。业内分析认为，未来不排除有更多重点二线城市，甚至一线城市跟进推出改善性住房需求支持政策。（21世纪经济报道）

　　上半年亚太区商业地产投资额录得709亿美元

　　2022年上半年，中国、日本、澳大利亚等亚太区内主要市场的商业地产投资交易活动有所放缓，投资额同比下降17%，共录得709亿美元。中国投资市场由于受到疫情反复的影响，成交额下降39%，为141亿美元。办公楼仍是亚太区成交量最高的资产类型，共录得306亿美元的交易额，同比小幅下降 8%。（仲量联行）

　　02 城市与调控

　　北京老旧厂房转型先进制造业最高奖3000万

　　近日，北京市经信局发布《关于促进本市老旧厂房更新利用的若干措施》，引导利用老旧厂房支持高精尖产业发展，鼓励在京企业在不改变工业用地性质的前提下利用工业腾退空间、老旧厂房开展先进制造业项目建设，符合条件的单个项目最高奖励3000万元。（北京日报）

　　山东全面推行商品住宅“先验房后收房”

　　山东省住房城乡建设厅近日印发《关于全面推行“先验房后收房”制度 推动提升住宅工程交付质量的通知》，明确全省范围内新开工建设的商品住宅，要全面推行“先验房后收房”制度，其他尚未竣工交付的住宅工程，可参照实施。（大众日报）

　　03 公司与人物

　　碧桂园莫斌：市场信心恢复需要时间 预计明年6月恢复到健康阶段

　　8月30日，碧桂园总裁莫斌在中期业绩发布会上表示，就目前来看，房地产行业处于低谷盘整阶段，最重要的是要看市场信心的恢复。现在各地都在因城施策，相信各地房地产和保民生的政策措施将有利于房地产市场信心的恢复，但是时间长短有不确定性。就碧桂园而言，“我们已经把全年的预算从今年6月份做到明年6月份，预计明年6月份市场恢复到健康发展的阶段。”（证券时报）

　　新世界副主席郑志刚：楼市已见底 12个月内投100亿元拿地

　　8月28日，新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示，中国房地产市场现在已经触底了，将慢慢复苏。他非常乐观地认为，它将在未来一两年内复苏得非常非常好，这是一个收购土地和资产、获得战利品的好机会。郑志刚称新世界集团将在12个月内在上海、广州、杭州和深圳等城市投资共计100亿元。（中国房地产报）

　　旭辉林中：民营房企未来还有很大发展空间

　　“民营房企未来还是有很大生存发展空间。”8月30日，旭辉控股董事局主席林中在当天召开的业绩会上表示。林中认为：“房地产行业从过去20年高速增长发展到平稳增长的新阶段，从过去‘三高模式’转向到低负债、低风险、轻资产的模式，当下是我国房地产模式新旧转换的关键期。未来，我国房地产市场依然是全球最大的房地产市场，这个市场还是大有可为。”（新京报）

　　保利发展：拟发行不超过99亿元公司债券用于偿债、并购

　　8月29日，保利发展公告称，拟发行不超过99亿元公司债券，用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、收购地产项目及适用的法律法规允许的其他用途。本次发行的一般公司债券的期限为不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。（和讯网）

　　王思聪已退出万达集团董事职务

　　国家企业信用信息公示系统显示，8月29日，大连万达集团股份有限公司发生工商变更，王思聪已退出董事职务。该公司成立于1992年9月，注册资本10亿元人民币，由王健林、大连合兴投资有限公司共同持股，王健林为公司董事长、法定代表人及实际控制人。（界面新闻）

　　04 企业与业绩

　　金科股份：上半年营收31.2亿元，住宅交楼超3万户

　　2022年上半年，金科股份实现结算面积约395万平方米，同比下降约18%；营业收入31.2亿元，同比下降约29%；实现净利润-12.65亿元，其中归属于上市公司股东的净利润-14.37亿元，同比下降138.78%。期内公司及所投资公司如期完成交付18个批次，住宅交楼超3万户，交付面积约62万平方米。（房讯网）

　　万科：上半年归母净利润122.2亿元，同比增长

　　2022年上半年，万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%；归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长10.6%。期内集团实现销售面积1290.7万平方米，销售金额2152.9亿元，同比分别下降41.1%和39.3%。截至报告期末，集团净负债率为35.5%；剔除预收款项的资产负债率为68.4%。（房讯网）

　　华夏幸福：上半年营收143.64亿元，归母净亏损5.38亿元

　　2022年上半年，华夏幸福实现营业收入143.64亿元，较上年同期下降31.82%；实现归属于上市公司股东的净利润-5.38亿元。报告期内，公司实现销售额73.23亿元，较上年同期下降45.93%。截至目前，《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1203.15亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计107.7亿元。（房讯网）

　　新城控股：上半年归母净利润30.1亿元，已布局189座吾悦广场

　　2022年上半年，新城控股实现营业收入428.03亿元，较上年同期下降45.89%；实现归属于上市公司股东的净利润30.1亿元，较上年同期下降30.11%。期内公司完成合同销售金额651.6亿元，实现合同销售面积657.2万平方米。截至报告期末，公司已在全国范围内布局189座吾悦广场，已开业及委托管理的吾悦广场达131座，出租率达96.01%。（房讯网）

　　碧桂园：上半年股东应占核心净利润约49.1亿元

　　2022年上半年，碧桂园实现总收入约为人民币1623.6亿元，毛利约为172.1亿元，净利润约为19.1亿元，公司股东应占核心净利润约为49.1亿元。报告期内碧桂园共实现归属权益合同销售约人民币1851.0亿元，权益合同销售面积约2348万平方米，回款率达到92%。截至期末集团总借贷约为2936.8亿元，较去年底下降7.6%，净借贷比率48.1%。（房讯网）

　　旭辉控股：上半年营收297.2亿元，归母净利润7.16亿元

　　2022年上半年，旭辉控股实现收入297.2亿元，同比下降18.29%；毛利61.49亿元，同比下降18.29%，毛利率为20.69%；净利润19.04亿元，同比下降64.49%，净利率6.41%；归母净利润为7.16亿元；核心净利润18.2亿元，同比下降45.61%。期内旭辉控股合同销售金额为人民币631亿元。（房讯网）

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