房讯网讯 国家统计局近日发布2022年8月份商品住宅销售价格变动情况，统计数据显示，8月商品住宅销售价格下降城市个数有所增加。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

　　新建商品住宅方面，70城中房价上涨城市数量19个，较上月减少11城；持平城市1个，较上月增加1城；下跌城市50个，较上月增加10城。

　　二手住宅方面，上涨城市数量为13个，较上月减少6个；持平城市1个，较上月增加1个；下跌城市56个，较上月增加5个。

　　整体来看，各线城市涨幅回落或降幅扩大。其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大。

　　8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%。

　　同比来看，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大。8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%。

　　从具体城市来看，新房方面，上海价格涨幅跃居首位，环比上涨0.6%，北京、南京、杭州、成都、无锡、银川并列第二，环比涨幅均为0.4%。上海尽管今年3、4月份受到疫情干扰，但是市场恢复迅速，强大的购买力支撑下上海房价仍然表现坚挺，在本轮下行周期中有望率先复苏。除此之外，北京也表现优越，连续多月涨势可观。

　　二手房方面，南京以0.7%的环比涨幅领先，其次为上海和成都，环比上涨0.6%，昆明、贵阳等省会城市紧随其后，环比分别上涨0.4%和0.3%。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析表示，随着中央持续释放积极信号，地方“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。同时，8月信贷端也进一步放宽，LPR双降，多地首套房房贷利率降至4.1%。另外，多城积极探索保交楼措施，并设立纾困基金。预计接下来随着市场风险完全出清，利好政策逐步落实，加之进入金九银十的传统旺季，市场信心有望获得提升。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc