房讯网讯 2022年8月26日，由全联房地产商会写字楼分会主办、房讯网承办、北京国际财富中心协办的数字经济与元宇宙赋能城市副中心创新发展研讨会于北京国际财富中心圆满举办，主题为"聚势谋元 创见未来"，50余名协会、机构、企业负责人相聚千年大运河畔，共同探数字经济与元宇宙产业发展，共商城市副中心产业未来。

　　全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯在主题演讲中表示，"数字产业化"和"产业数字化"对楼宇经济来说，就是数字化楼宇经济与楼宇经济数字化。

　　以下是刘凯演讲实录：

　　2022年上半年，国际形势复杂演变以及新冠疫情在全国多地散发等超预期因素冲击，给国民经济带来了较大影响；同时，叠加去年以来房地产融资环境收紧，整体行业进入深度调整，以及国家对超高层建筑的管控趋严，导致国内楼宇经济增速放缓，市场参与各方趋于谨慎、理性。因此，当前楼宇经济依旧处于供需僵持博弈阶段，虽然疫情向好使得市场下半年需求预期回暖，但短期楼宇经济市场库存高企、行业利润微薄的状况仍然没有改善。整体来看，楼宇经济仍面临弱现实、强预期的局面。

　　同时，尽管受新冠肺炎疫情、地缘政治冲突等诸多不利因素影响，但总的来看我国经济运行仍顶住压力、延续恢复态势。其中，数字经济发挥了重要支撑作用。

　　习近平总书记强调，"发展数字经济意义重大，是把握新一轮科技革命和产业变革新机遇的战略选择""当今时代，数字技术、数字经济是世界科技革命和产业变革的先机，是新一轮国际竞争重点领域，我们一定要抓住先机、抢占未来发展制高点"。

　　近年来，国家数字经济创新发展试验区建设加快推进，很多地区也陆续出台相关实施方案和行动计划，充分发挥海量数据和丰富应用场景优势，积极谋划、努力做好"数字产业化"和"产业数字化"两篇大文章，取得明显成效。

　　我们认为，"数字产业化"和"产业数字化"对楼宇经济来说，就是数字化楼宇经济与楼宇经济数字化。

　　数字化楼宇经济增长动能强劲。近年来，我国楼宇经济全面提速、规模提升，成为驱动经济增长的新动能。在楼宇经济领域，数字经济早已成为楼宇经济需求的支柱行业之一。大力发展数字经济，通过数字经济促进楼宇经济服务业发展，可以加快商业地产存量闲置资源去化速度。其次，数字经济将重新定义商业地产开发建设和运营管理模式，倒逼楼宇经济的升级转型和变革重构。随着5G、物联网、大数据、人工智能等新一代信息通信技术的创新突破，数字经济对楼宇经济的渗透和变革曰益深远。最后，存量时代下楼宇经济的创新发展引发人们新的思考，需求端对楼宇和办公空间的要求越来越智能化、生态化和人性化。而数字技术恰为商业地产的创新升级提供了更多可能，通过人工智能、大数据、物联网等技术，在楼宇园区管理、企业员工生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景智能楼宇和园区。

　　楼宇经济数字化发展潜力彰显。虽然受到疫情等外部因素冲击，但数字技术对楼宇经济的变革与赋能并未中断，而且还进一步推动创新迭代与提速。

　　一方面，新物种、新业态不断涌现。数字经济时代互联网企业发展势头迅猛，中小科创企业层出不穷，为楼宇园区需求增长奠定了产业和企业用户基础。

　　另一方面，楼宇数字化水平不断提升。数字化成为推动楼宇经济数字化转型的关键。从需求来看，人们对楼宇的要求越来越智能化，物联网应用的普及，可以帮助业主和运营方轻松完成各种日常操作；人们对办公空间的要求越来越健康化，绿色的办公环境在保障企业员工身心健康的同时，还可以有效提高工作效率；企业对楼宇园区的要求则越来越"圈子"化，构建融合发展的产业生态，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势。

　　我们认为，楼宇经济在未来的创新包括但不限于模式重塑、科技驱动、生态营造，更将体现在体制优化、思维升维、研发应用、政策支撑的方面。传统的商业地产和商业模式需要重新定义，而数字技术恰为商业地产的创新升级提供了更多可能，数字化办公将成为行业重要的趋势之一。数字化楼宇经济与楼宇经济数字化通过人工智能、大数据、物联网等技术，在楼宇园区管理、企业员工生活、办公、产业场景生态全面实现数字化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景数字化楼宇和数字化园区。

　　来源：房讯网