行业与市场
房贷服务不可动“歪心思”
近日多家媒体报道称，由于目前的经营贷款利率整体低于个人住房尤其是二套房贷款利率，资金中介们便嗅到了价差的“商机”。于是，部分中介主动营销，试图为那些想提前还房贷、想节约利息支出的人提供所谓的“转贷”服务。需要注意的是，部分服务暗藏风险，或涉违法违规行为，对此应予以高度重视。
中消协提醒防范商品房买卖、租赁等领域不公平条款
聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款，中消协21日发布点评，提醒消费者注意防范。有的条款滥用不可抗力适用范围，为延期交房免责。例如，“因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。”设计调整、气候变化并非不可抗力，而是施工前应当充分考虑的因素，如果经营者因设计原因未能按期交房，应属违约，需要承担违约责任。
人民银行广州分行鼓励推广二手房“带押过户”模式
9月20日，广州日报全媒体记者从银行机构独家获悉，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。与原交易模式相比，二手房“带押过户”可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力。
城市与调控
山东提前超额完成全年老旧小区改造开工任务
2022年以来，山东全省计划开工改造老旧小区3889个、67.13万户，截至8月底，已开工改造老旧小区3892个、68.02万户，完成投资91.93亿元，开工率达到101.3%，任务量、开工量均居全国首位，提前超额完成全年开工任务。
燕郊二孩家庭二套房首付最低2成？多银行：未收到相关通知
近日，有燕郊房产中介人员称，部分银行对二孩家庭二套房可按照首付20%、利率4.65%执行，涉及3家国有银行。今日，多家涉及银行均对媒体表示未收到相关通知。其中一家大行个贷部工作人员表示，该行目前首套房首付2成，二套房首付3成。另一家大行个贷部工作人员称：目前该行二套房首付是3成且房贷利率为4.9%。
合肥第三轮供地全面推行“毛坯交房”
截至9月20日，合肥第三批集中供地保证金缴纳已截止，至少有22家房企将参拍。和往次集中供地不同，合肥此轮供地大面积推行“毛坯交付”，即规定开发商在竞得商品房用地后须执行毛坯交房，地块设置的限价标准也是针对毛坯交付的价格。这次合肥共推出涉宅地块28宗，总起始价约为277亿元。
投资与交易
深圳宝能城首批20套千万级法拍豪宅全部出清
几经波折，历时半年，深圳市南山区宝能城花园的法拍豪宅终于“名花有主”。此前，该批房源因千万税费纷争，在竞拍结束的最后一日被临时撤回。9月21日，重新上架的宝能城花园首批20套房源全部出清，无一流拍。除今日竞拍成功的20套千万级豪宅房源外，目前还有36套房源也将在本月21日、22日分别启动竞拍。
福州台江华浦华尔街破产清算 商厦以底价7.86亿元成功出让
福建华浦房地产开发有限公司管理人近日通过阿里巴巴司法拍卖网络平台拍卖“福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号华班大厦商业房地产”。经过一轮竞买，标的资产被G3042号竞买人以7.86亿元成功竞得，该价格为拍卖底价。据悉，华班大厦商业房地产为“华浦华尔街”项目，这也是该项目第二次拍卖。
公司与项目
中国恒大：1-8月合约销售181.58亿元
2022年1-8月，中国恒大实现合约销售金额人民币181.58亿元，合约销售面积194.98万平方米。截至目前，集团的保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个。目前已复工的668个项目中，有606个项目达到正常施工水平，其余62个项目正在恢复正常施工过程中。
恒大物业：截至8月底在管面积约4.8亿平方米
截至2022年8月31日，恒大物业在管面积约4.8亿平方米，覆盖22个省，5个自治区，4个直辖市及香港，共310余个城市，管理项目2541个，向320多万户住户提供物业管理服务。财务数据方面，集团2021年审计工作及2022年中期业绩之审阅工作尚在进行中。公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
我爱我家回应股票异常波动：不存在应披未披重大事项
9月21日，我爱我家发布公告称，公司股票于9月20日、9月21日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动情形。公司董事会依照规定开展了核查，除公司前期已披露信息外，截止目前，公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。
北京颐堤港二期项目2025年起分阶段落成
9月20日，在北京颐堤港十周年媒体活动上，太古地产表示，颐堤港二期项目计划分两个阶段，分别于2025年及2026年落成。据了解，不同于颐堤港一期以零售为主导，颐堤港二期是一个以写字楼为主导的综合发展项目，将建设7栋写字楼、一个购物中心及一家酒店，总建筑面积超过56万平方米。
来源：房讯网
