第一太平戴维斯（Savills）近日发布2023第三季度成都、重庆、西安房地产市场回顾及展望。进入下半年，部分物业板块需求结构持续调整，不断变化的经济环境下，如何发掘需求增长新动能将成为未来市场能否加快复苏的关键。

　　2023年第三季度，成都甲级写字楼市场无新项目入市，总存量维持不变。季内租赁市场表现较为平淡，全市甲级写字楼市场空置率小幅上涨，净吸纳量在低位徘徊，平均租金环比小幅下跌0.2%至人民币101.3元每平方米每月，全市租金水平仍暂处于下行通道。

　　季内专业服务类企业租赁成交活跃，其需求首次超过信息技术企业，晋升至全市第二大租户来源。从其细分行业来看，律师事务所的新租和扩租成交环比增长最为显着，全市多个项目录得内资、四川本土律所的成交，品牌化和规模化是当下多数律所的发展方向。

    三季度成都甲级写字楼市场租赁需求较为平淡，全市空置率小幅上涨，季内专业服务类企业租赁成交活跃，其需求首次晋升至全市第二大租户来源。成都零售市场季内表现平稳，演艺行业的回暖为消费市场带来活力的同时，也有利于在后大运时代巩固成都活跃的文体消费需求。成都物流市场供应量继续减少，未来市场供应预计还会放缓，存量的智能化升级和绿色低碳转型或成为市场焦点。

来 源： 第一太平戴维斯      

 编 辑：liuy