第三季度西安甲级写字楼市场租赁需求较为活跃，租户承租能力趋于稳定，退租量较前两个季度均有所下降，全市空置率下行，季内新增租赁需求来源前三的行业为信息技术、房地产、专业服务，细分行业需求结构持续调整。第三季度西安零售物业市场未录得新项目入市，需求整体走弱，但餐饮品类仍有亮眼表现，季内录得多个餐饮品牌首进西安，首店效应亦刺激客流增长，激发消费意愿。

　　2023年第三季度，西安甲级写字楼市场迎来年内首个新项目，录得南飞鸿乐荟中心A座入市，为市场带来约5万平方米的新增供应。季内租赁需求较为活跃，推动全市空置率下行至26.6%。租金方面，季内带看量虽有所增长，但不乏部分业主通过降低租金以提升项目竞争力，季内全市平均租金仍小幅下行。

　　本季度新增租赁需求来源前三的行业为信息技术、房地产、专业服务，分别占比31.4%21.1%和13.1%。值得关注的是,季内录得多家软件技术开发企业、半导体开发企业入驻甲级写字楼。同时，部分互联网服务平台公司受业务调整影响，季内租赁活跃度有所降低房地产行业方面，建筑工程类企业仍主导租赁需求，而房地产开发类企业当下则处于办公空间整合阶段。

 来 源：第一太平戴维斯   

   编 辑：liuy