01 行业与政策

　　自然资源部发文建议取消地价上限

　　10月17日，据经济观察网获悉，9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。多个信源向经济观察网透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次士地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。

　　中信证券：当前房地产行业处于政策托底期和效果观察期

　　中信证券研报指出，当前房地产行业处于政策托底期和效果观察期，从流动性指标的测算来看，即使在下半年销售延续上半年弱势的假设下，判断年内头部房企新增流动性问题房企的可能性仍较低，后续建议重点关注存量问题房企的处置模式及出清进程。银行业对房企风险敞口审慎可控，风险暴露目前步入中后期。个股方面推荐:1)业绩增长和估值位置带来的投资回报明确，主要包括未来三年业绩增速确定性强、估值回落至低位的机构重仓银行，2)个体进入资产质量拐点周期的估值修复。

　　山东威海优化住房公积金提取使用政策

　　10月16日，威海市住房公积金管理中心下发《关于加大住房消费提取住房公积金支持力度的通知》，对新市民、青年人及多子女家庭租房，以及老旧小区加装电梯提取使用公积金政策进行了优化。这次政策优化后，威海市租房提取共有新市民租房、青年人租房、多子女家庭租房、租住商品房、租住公共租赁住房、租赁合同备案等6种方式，租房职工可根据自己的实际情况，选择任意一种方式申请提取公积金，但每人每年只限定一种提取方式。

　　02 城市与市场

　　云南玉溪：限价房5年内不得交易 交易按申购价10%缴纳收益款

　　10月16日，据玉溪市人民政府网站消息，云南省玉溪市发布《玉溪市人民政府关于印发玉溪市限价商品住房管理规定的通知》。限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当按照申购限价商品住房价格的10%向项目所在地人民政府缴纳收益价款。5年内因特殊原因确需上市交易的，产权人可以向项目所在地住房城乡建设行政主管部门提出申请，住房城乡建设行政主管部门审核同意的，由项目开发建设单位按照申购价格扣除折旧后回购。回购后的住房应当出售给符合申购限价商品住房条件的申请人。

　　宁波奉化区：10月起实施购房补贴政策，买商品住房最高获得4万元补贴

　　10月16日，宁波市奉化区实施时间自2023年10月1日起至2024年6月30日止。奉化区行政管理区域内，自2023年10月1日起，购买新建商品住房、二手住房的个人，可申请享受购房补贴。文件明确，购买新建商品住房的，以购房人在房产交易管理部门信息系统的网上签约时间为准，购买二手住房的，以购房人在不动产登记管理部门的登记办结时间为准。补贴标准方面，购买新建商品住房的，一次性给予购房合同价款1%的货币补贴，但最高不超过4万元，购买二手住房的，一次性给予完税价格(即税收完税证明中记载的计税依据)1%的货币补贴，但最高不超过2万元。

　　03 投资与交易

　　优客工场与中关村信息谷合作，将布局全国创新型联合办公项目

　　10月17日消息，据优客工场官微，优客工场与中关村信息谷近日达成战略合作，双方将在全国进行布局创新型联合办公项目，首次合作率先落子海南。此次双方的合作以数字技术为发力点，共同打造海口市示范性创新办公空间，从而联动资源，助力中关村科技成果离岸孵化建设，为成长中的羚羊企业提供战略咨询、整合营销、投融资对接等服务，促进海南自贸港对高新科技产业、海口市数字化转型升级。

　　金地集团回应董事长凌克辞职:是正常的管理团队交接，对公司经营不会产生重大影响

　　10月17日早间，对于公司董事长凌克的辞职，金地集团方面向记者回应表示，凌克董事长的辞任，确实是因为身体的原因。金地集团相关负责人表示，凌克董事长辞任以及黄俊灿总裁代为行使董事长职务，是正常的管理团队交接，对公司经营不会产生重大影响。当前房地产行业面临新发展模式的转变，地产调控政策陆续释放落地。

　　04 公司与项目

　　恒大地产新增被强制执行4.2亿元

　　10月16日，据中国执行信息公开网公告，恒大地产集团有限公司新增被执行人信息，执行标的约4.2亿元。

　　佳兆业集团：清盘呈请及撤销申请聆讯已押后至明年

　　10月16日晚，佳兆业集团在港交所公告称，清盘呈请及撤销申请聆讯已押后至2024年2月6日。10月10日晚间，佳兆业发布《押后清盘呈请聆讯》的公告称，在香港高等法院于10月10日进行的聆讯上，呈请及撤销呈请的聆讯进一步押后，待呈请及撤销呈请(将与撤销申请一同进行聆讯)各方提交进一步证据。于本公告日期，经押后的聆讯日期尚未确定，将另行公告。

　　05 房企与业绩

　　路劲：前9月总物业销售额205.24亿元

　　10月17日，路劲(01098.HK)发布截至2023年9月30日止九个月未经审核营运数据。截至2023年9月30日止九个月，集团已签订合同额为人民币 190.01 亿元（其中人民币 185.47 亿元在内地签订及人民币 4.54 亿元在香港签订）。连同协议未转合同额人民币 15.23 亿元，集团期内总物业销售额为人民币 205.24 亿元。

　　央行上海总部：前三季度上海住户部门贷款增加558亿元

　　10月17日，央行上海总部披露2023年前三季度上海货币信贷运行情况。前三季度，人民币贷款增加6707亿元，同比少增423亿元。分部门看，住户部门贷款增加558亿元，其中，短期贷款增加408亿元，中长期贷款增加150亿元；企（事）业单位贷款增加5645亿元，其中，短期贷款增加1494亿元，中长期贷款增加4275亿元；非银行业金融机构贷款减少132亿元。9月份人民币贷款增加1166亿元，同比少增351亿元。

　　越秀地产获5亿港元定期贷款融资 期限364天

　　10月16日，越秀地产(作为借款人)与一家银行订立一份融资协议，据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供5亿港元的定期贷款融资，贷款期由首次提款日期起计364天。

　　宜家2023财年零售总额3650.9亿元 网上销售额占比为23%

　　10月17日消息，宜家集团近日在官网宣布2023财年（2022年9月1日至2023年8月31日）零售总额为476亿欧元（约3650.92亿元人民币），同比增长6.6%（根据汇率影响调整后为7.3%）。总体而言，宜家家居在2023财年客流量共8.6亿人次，而2022财年为8.22亿人次；网上销售额占比为23%，2022财年为22%。